АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8415/2020

г. Оренбург

06 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       29 сентября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        06 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калашниковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области, г. Ясный, Оренбургская обл. (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург, 

о признании права собственности 

при участии в судебном заседании: 

от истца: Горностаева –ФИО2 – представитель по доверенности от 03.02.2020 № 12-13/1163, на 1 год.

от третьего лица: Горностаева –ФИО2

в отсутствие ответчика и  территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области

 

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о признании права собственности Оренбургской области на объект недвижимого имущества - здание гаража, литер В 2, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Ясненский р-н., г. Ясный, примерно в 850 м. по направлению на северо - восток от ориентира ПС «Киембай» - 220/110/35 кВ, расположенного за пределами участка, общей площадью 99,2 кв.м., кадастровый номер 56:46:0000000:1261.

05.08.2020 от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в материалы поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо по существу заявленных требований не возражает, в исходе настоящего дела не имеет прямой заинтересованности.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в письменном отзыве от 21.07.2020 указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Лица, участвующие в деле не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

 

Согласно выписке из Реестра государственного имущества Оренбургской области от 08.11.2019 № 56/000/043/2019-7399 правообладателем нежилого здания «Гараж», расположенного по адресу: Оренбургская область, Ясненский р-н., г. Ясный является Оренбургская область. Право оперативного управления закреплено за государственным учреждением "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области". 

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенного полномочиями территориального органа министерства имущественных отношений Российской Федерации от 22.08.2002 №1701-р, с баланса имущества Государственного унитарного предприятия "Оренбургавтодор" на баланс Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" был передан, в числе прочего, спорный объект недвижимости и закреплен за Государственным учреждением "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" на праве оперативного управления. 

Так же данный объект, согласно инвентарной карточке учета нефинансовых активов № 2165 от 11.06.2020, находится на балансе государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" под инвентарным номером 010110429 и принят к учету 31.12.2002 (л.д. 65).

Министерство обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации права собственности Оренбургской области на вышеуказанный объект недвижимости.

05.06.2020 в государственной регистрации права собственности Оренбургской области было отказано, в связи с представлением не в полном объеме документов, необходимых для регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ, т.к. отсутствует  разрешительная и правоустанавливающая документация.

На основании вышеизложенного, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

 

В соответствии со статьей 11 ГК РФ, статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

При разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Технические характеристики спорного объекта содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, объект поставлен на кадастровый учет с присвоением номера   56:46:0000000:1261.

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 22.08.2002 № 1701-р ГУП "Оренбургавтодор" передало со своего  баланса  имущество на баланс государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области", в том числе спорный объект недвижимости, переданное имущество закреплено за Государственным учреждением "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" на праве оперативного управления.  

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним  сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Спорный объект недвижимости поступил в фактическое владение истца не позднее 1999 года и из его владения не выбывал.

Давностное владение не основано на договоре.

Истец в полной мере в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя содержания объекта, производил распорядительные действия (передавал в оперативное управление).

 Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами за период с 1999 по 2020 годы подтверждается факт открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом, избранный способ защиты является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Применение указанного способа защиты применительно к настоящему делу является необходимым, поскольку неопределенность субъективного вещного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование, тогда как признание права как раз и является средством устранения правовой неопределенности и создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

 Государственная пошлина, уплате по делу не подлежит, поскольку истец освобожден от ее уплаты согласно ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Оренбургской области на объект недвижимого имущества –  нежилое здание гаража, расположенный по адресу: Оренбургская область, Ясненский городской округ, г. Ясный, общей площадью 99,2 кв.м., кадастровый номер 56:46:0000000:1261.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                              А.В. Калашникова