Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-91703/2023-181-521

03 июля 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 28 июня 2023 года    

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, ГОРОД МОСКВА, МАРКСИСТСКАЯ УЛИЦА, 4, ОГРН: 1027700149124, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7740000076)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕНТА" (129128, ГОРОД МОСКВА, КАДОМЦЕВА ПРОЕЗД, ДОМ 11, КОРПУС 2, ЭТ 1 КОМ 2 ПОМ III, ОГРН: 5167746441088, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2016, ИНН: 7720363240)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 160 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 378 08 копеек начисленные на сумму 160 000,00 рублей с 01.10.2022г. по 12.04.2023г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 160 000,00 рублей по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 13.04.2022г. по день фактической оплаты задолженности, 

Без вызова сторон.            

У С Т А Н О В И Л:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕНТА"  о взыскании неосновательного обогащения в размере 160 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 378 08 копеек начисленные на сумму 160 000,00 рублей с 01.10.2022г. по 12.04.2023г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 160 000,00 рублей по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 13.04.2022г. по день фактической оплаты задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ПАО «МТС» (далее - Истец, Арендатор) и ООО Управляющая компания «ПЕНТА» (далее - Ответчик, Арендодатель) заключен Договор аренды б/н от 21.05.2021г. (далее -Договор), по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору часть нежилого помещения, общей площадью 10.8 кв. м., на техническом этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2, для использования под размещение оборудования базовой станции, места для размещения антенн на крыше здания, а также часть подвального помещения здания для прокладки кабельных линий, принадлежащих Арендатору (далее -Имущество).

Право распоряжения Имуществом принадлежит Арендодателю на основании Договора управления нежилым комплексом № ВХ-11/20 от 19.11.2020г.

Согласно п. 4.1.2. Договора, начиная с 01.05.2021г. арендная плата составляет 80 000,00 рублей в месяц.

Платежными поручениями № 289250 от 31.08.2022г. и № 401936 от 30.09.2022г. ПАО «МТС» произвело оплату арендной платы за октябрь и ноябрь 2022г. на общую сумму 160 000,00 рублей.

Договором предусмотрено, что Арендодатель обязуется письменно уведомлять Арендатора о продаже здания, передачи его в залог, а также об иных обязательствах (ограничении) прав Арендодателя в отношении Имущества, (п. 1.6 Договора)

ООО УК «Пента» не выполнило обязательства по своевременному информированию Арендатора о прекращении управления зданием.

Письмом от 11.11.2022г. ТСН «МФЗ ВОСХОД» уведомило ПАО «МТС», что здание, расположенное по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2, перешло под управление ООО «МФЗ Сервис» на основании решения Товарищества собственников недвижимости «МФЗ ВОСХОД» оформленного Протоколом № 3 от 24.08.2022г., о чём Ответчику было известно с 14.09.2022г.

Товарищество собственников недвижимости «МФЗ ВОСХОД», представляет собой объединение собственников помещений в многофункциональном здании (МФЗ) по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе дом 2, этаж 1 созданное ими для совместного управления общим имуществом в здании, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в здании.

01.10.2022г. между ТСН «МФЗ ВОСХОД» и ООО «МФЗ Сервис» (далее - Управляющая организация) заключен договор сервисного обслуживания недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе дом 2.

Согласно п. 2.2.5. Договора от 01.10.2022г., ООО «МФЗ Сервис» вправе использовать общее имущество здания в целях, предусмотренных настоящим договором, на условиях, определенных общим собранием Собственников помещений, в том числе передавать в пользование третьим лицам на возмездной основе.

Соответственно с 01.10.2022г. ООО УК «Пента» не вправе использовать вышеуказанное имущество.

ООО «МФЗ Сервис» уведомило ПАО «МТС» о переоформлении Договора аренды б/н от 21.05.2021г. в связи с заключением договора сервисного обслуживания здания с новой Управляющей организацией.

05.12.2022г. между ПАО «МТС» (Арендатор) и ООО «МФЗ Сервис» (Арендодатель) заключен Договор аренды № 05-12\22А (далее - Договор аренды от 05.12.2022г.) по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору часть нежилого помещения, общей площадью 10.8 кв. м., на техническом этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2, для использования под размещение оборудования базовой станции, места для размещения антенн на крыше здания, а также часть подвального помещения здания для прокладки кабельных линий.

В пункте 2.1. Договора аренды от 05.12.2022г. Стороны предусмотрели, что Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.10.2022г.

Согласно п. 4.1. Договора аренды от 05.12.2022г. арендная плата составляет 50 000,00 рублей в месяц.

Платежными поручениями № 432005 и № 431911 от 15.12.2022г. ПАО «МТС» произвело оплату арендной платы за октябрь и ноябрь 2022г.

Таким образом, ПАО «МТС» исполнило обязательство по оплате арендной платы за октябрь и ноябрь 2022г. надлежащему лицу, имеющему право передавать третьим лицам в пользование общее имущество здания на возмездной основе.

ООО УК «Пента» не выполнило обязательства по своевременному информированию Арендатора о прекращении управления зданием, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2, ПАО «МТС» направило претензию от 03,03.2023г. с требованием о возврате суммы излишне уплаченных денежных средств в размере 160 000,00 (Сто шестьдесят тысяч) рублей.

ООО УК «Пента» не произвело возврат денежных средств ПАО «МТС», в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества.

Поскольку истец доказал факт наличия и размер у ответчика неосновательного обогащения в размере 160 000 рублей в соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ, а ответчик не представил доказательств возврата денежных средств, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 160 000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был, узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 01.10.2022г. по 12.04.2023г. в размере 6 378,08 рублей.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению.    

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами  с 13.04.2022г. года по дату фактического исполнения обязательства.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

С учетом представленных доказательств, исходя из требований истца, арбитражный суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами  с 13.04.2022  года по дату фактического исполнения обязательства.   

Доводы ответчика судом рассмотрены, отклонены как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

То обстоятельство что 17.11.2022г. между АО «Гостиница Восход» и Ответчиком подписан акт приема-передачи помещений под размещение провайдеров (далее - Акт) не освобождает ответчика от обязанности возвратить излишне полученные денежные средства.

В связи с тем, что ТСН «МФЗ ВОСХОД» уведомило Ответчика о расторжении Договора управления зданием, то Дополнительное соглашение № 2 от 25.02.2021г. также было расторгнуто, поскольку следует судьбе основного Договора, следовательно, с 01.09.2022г. Ответчик не вправе получать денежные средства по Договорам, заключенным с третьими лицами.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

            В соответствии со ст.ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 395, 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕНТА" (129128, ГОРОД МОСКВА, КАДОМЦЕВА ПРОЕЗД, ДОМ 11, КОРПУС 2, ЭТ 1 КОМ 2 ПОМ III, ОГРН: 5167746441088, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2016, ИНН: 7720363240) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, ГОРОД МОСКВА, МАРКСИСТСКАЯ УЛИЦА, 4, ОГРН: 1027700149124, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7740000076) неосновательное обогащение в размере 160 000 руб. (Сто шестьдесят тысяч рублей 00 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022г. по 12.04.2023г. в размере 6 378,08 руб. (Шесть тысяч триста семьдесят восемь рублей 08 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга исходя из ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 13.04.2022г. по день фактической оплаты задолженности, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 991 руб. (Пять тысяч девятьсот девяносто один рубль 00 копеек).

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  К. М. Хабарова