АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-2241/2024

01 июля 2024 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2024 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём Ю.В.Девяшиной рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Проект комплексное управление бизнесом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 30 983 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 09.01.2018 за период с марта 2020 года по январь 2023 года.

 

Стороны, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явились.

 

Администрация Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Проект комплексное управление бизнесом» (далее - ответчик) о взыскании 30 983 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 09.01.2018 за период с марта 2020 года по январь 2023.

Определением суда от 29.03.2024 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 21.06.2024 объявлялся перерыв до 24.06.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны не обеспечили явку представителей в судебное заседание. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru. При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещёнными о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Администрация Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия (арендодатель) и общество ограниченной ответственностью «Проект комплексное управление бизнесом» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 09.01.2018 (далее-договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (помещение №6 согласно схеме), расположенное в нежилом здании по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, общей площадью 16,5 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора помещение передается арендатору в течение 3 дней с момента подписания договора по акту приема-передачи помещения.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иные платежи в соответствии с условиями, указанными в разделе 3 договора, в течение всего периода пользования помещением.

Срок действия договора составляет  5 лет с момента вступления договора в силу (пункт 4.1 договора). 

Размер годовой арендной платы за помещение, составляет 12 540 руб. Размер ежемесячной арендной платы за помещение, составляет 1 045 руб. (пункт 3.1 договора).

Обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в соответствии с п. 1.3. договора (пункт 3.2 договора).

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, в размере, установленном п.3.1 договора, без выставления счета арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный арендодателем в договоре.

Арендная плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем (пункт 3.7 договора).

Актом приема-передачи от 09.01.2018 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>. 

Согласно расчету задолженности размер арендной платы за период с января 2018 года по январь 2023 года составляет 63 003 руб. 39 коп., ответчиком в сумме 4850 руб. внесена плата в декабре 2021 года. Также истцом в расчете задолженности указано, что 15.07.2020 Арбитражным судом Республики Хакасия вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности  в размере 27 170 руб., задолженность не погашена.

Истец направил ответчику претензию об уплате задолженности от 29.01.2024 №144, которая оставлена без ответа. 

Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование имуществом в период с января 2018 года по январь 2023 года послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорные  отношения возникли  из договора  аренды недвижимого имущества (нежилого помещения),  урегулированы нормами  параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

В соответствии со статьями 606, 607, 650 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество (здание, сооружение) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статьям 614, 654 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в размере, предусмотренном договором аренды; если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Факт временного владения и пользования  ответчиком нежилым помещением  по договору в спорный период с января 2018 года по январь 2023 года подтверждается договором, актом приема – передачи от 09.01.2018.

На основании изложенного суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 30 983 руб. 39 коп.

Государственная пошлина по иску составляет 2000 руб. и в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.

В силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ по результатам рассмотрения спора с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1.         Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проект комплексное управление бизнесом» в пользу Администрации Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия 30 983 (тридцать тысяч девятьсот восемьдесят три) руб. 39 коп. задолженности. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проект комплексное управление бизнесом» в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                        Т.В. Чумаченко