Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-33109/24

02 сентября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Мухортых,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 51 313 090 руб. 93 коп.,  

при участии в заседании: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙ-МО» (далее – истец, ООО  «ЖИЛСТРОЙ-МО») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «РЕГИОНСТРОЙ» (далее – ответчик, ООО  «РЕГИОНСТРОЙ») о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса  по договору № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. в размере 3 203 931,80 руб., в т.ч. НДС,  задолженности за оказанные услуги в рамках договора № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. в размере  168 000, 00 руб., в т. ч. НДС, задолженности по оплате штрафов по договору № Ж-1694-21 от  03.11.2021 г. в размере 142 000,00 руб., расходов за устранение недостатков в размере 47 799  159,13 руб., в т. ч. НДС, расходов по уплате госпошлины в размере 200 000,00 руб.  

 В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном  объеме, просил их удовлетворить.  

 Представитель ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим  образом, возражений и отзыв на иск не представил.  

 Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

 Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность  имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителя истца, суд полагает, что  исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.  

 В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ООО «ЖИЛСТРОЙ- МО» (Генеральным подрядчиком) и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» (Подрядчиком) был заключен  Договор подряда № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. (далее по тексту- «Договор») на выполнение  

комплекса отделочных работ в Жилом доме № 8 при осуществлении Комплексной жилой  застройки с объектами инфраструктуры, Жилые дома №№ 7,8,9,16,17,18,19,20 по адресу:  Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково» (далее-«Объект»).  

 В соответствии с пунктом 2.3. Договора, Подрядчик обязался собственными и  привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и  сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном настоящим  Договором.  

 В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Работ уточняется Сторонами в Расчете  сметной стоимости, который составляется Сторонами на основании расценок, согласованных в  партнерском соглашении, и утверждается путем подписания Дополнительного соглашения к  Договору. С момента утверждения Сторонами Расчет сметной стоимости становится  Приложением № 2 к Договору и является его неотъемлемой частью.  

 В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 22.12.2021 стоимость Работ по  Договору составила сумму в размере 68 870 782,33 (Шестьдесят восемь миллионов восемьсот  семьдесят тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 33 копейки, в том числе НДС.  

 Руководствуясь п. 5.1 и Приложением № 6 к Договору, Генеральный подрядчик  перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы  сумму в размере 48 126 513,64 (Сорок восемь миллионов сто двадцать шесть тысяч пятьсот  тринадцать) рублей 64 копейки, в том числе НДС, что подтверждается платежными  поручениями №№ 162745 от 02.12.2021, 162388 от 01.12.2021, 166392 от 30.12.2021, 1038 от  20.01.2022, 1408 от 25.01.2022, 4118 от 21.02.2022, 4629 от 25.02.2022, 5425 от 11.03.2022, 6220  от 16.03.2022, 7444 от 25.03.2022, 7445 от 25.03.2022, 12983 от 18.05.2022, 13924 от 07.06.2022,  17204 от 14.06.2022, 17205 от 14.06.2022, 17620 от 16.06.2022, 19448 от 27.06.2022, 20545 от  05.07.2022, 20562 от 05.07.2022, 20585 от 05.07.2022.  

 Вместе с тем, денежные средства в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей 00  коп., оплаченные платежным поручением № 1038 от 21.01.2022, были возвращены Истцу.  

 В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на общую сумму 41 975  613,93 (Тридцать пять миллионов девятьсот три тысячи двести восемьдесят два) рубля 84  копейки, в т.ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2),  Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 22.02.2022; № 2 от 25.04.2022; № 3 от  25.05.2022.  

 Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил  резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых по Акту о  приемке выполненных работ Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ (без  учета стоимости номинированных и не номинированных материалов) для формирования  гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного  удержания по Договору составила - 1 523 543,25 (Од*^ миллион пятьсот двадцать три тысячи  пятьсот сорок три) рубля 25 копеек, в т.ч. НДС.  

 Вместе с тем, Сторонами произведены зачеты взаимных обязательств по Договору на  сумму 529 488,84 (Пятьсот двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 84  коп., в том числе НДС по актам № 185 от 22.02.2022, № 517 от 25.04.2022, № 805 от 25.05.2022.  

 Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета: 

 - незакрытый аванс по Договору составляет сумму 3 203 931,80 (Три миллиона двести  три тысячи девятьсот тридцать один) рубль 80 копеек Согласно п. 10.20 Договора за нарушения  требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда Генеральный  подрядчик имеет право наложить на Подрядчика штрафы в размере, установленном в  Приложении № 4 к Договору.  

 Размер суммы штрафов за нарушение требований по безопасности строительства,  культуре производства и охране труда составил 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00  коп.:  

 по уведомлению Генерального подрядчика исх. № 01-05/3447 от 07.04.2022 - 150 000,00  руб. по уведомлению Генерального подрядчика исх. № 01-05/7410 от 14.07.2022 - 100 000,00  руб.  

 При этом, задолженность по оплате штрафа по уведомлению Генерального подрядчика  исх. № 01- 05/3447 от 07.04.2022 в размере 150 000,00 руб. закрыта зачетом по акту зачета  встречных однородных требований № 517 от 25.04.2022.  

 Вместе с тем, в соответствии с п. 7.1.15 Договора, Подрядчик обязан обеспечить  содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных  помещений, занимаемых Подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в  процессе производства Работ. Установить емкости под бытовой и строительный мусор.  

 При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители  Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При  отказе представителя Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным  подрядчиком в одностороннем порядке.  

 В случае не вывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного  акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами  третьих лиц), при этом Генеральный подрядчик вправе начислить на основании оформленного  акта и удержать из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в  безакцептном порядке штраф в двукратном размере суммы затрат Генерального подрядчика,  связанных с вывозом мусора.  

 Размер штрафа за невывоз мусора составил сумму в размере 399 000,00 (Триста  девяносто девять тысяч) рублей 00 копеек.  

 С учетом произведенного зачета встречных однородных требований по акту № 805 от  25.05.2022 на сумму 357 000,00 руб., задолженность Подрядчика по штрафу за невывоз мусора  по Договору составляет 42 000,00 (Сорок две тысячи) рублей 00 коп.  

 Таким образом, размер задолженности Подрядчика по штрафам составляет 142 000,00  (Сто сорок две тысячи) рублей 00 коп. из расчета: 100 000,00 руб. (по уведомлению  Генерального подрядчика исх. № 01-05/7410 от 14.07.2022) + 42 000,00 за невывоз мусора.  

 Вместе с тем, в соответствии с п. 5.2. и Приложением № 5 к Договору, Подрядчик взял на  себя обязательство компенсировать расходы Генерального подрядчика по обеспечению  Подрядчика электроэнергией, башенными кранами, ДГУ и иными, необходимыми для  выполнения работ, услугами.  

 Расходы Генерального подрядчика за пользование Подрядчиком водой и вывозу мусора  составили сумму в размере 190 488,84 (Сто девяносто тысяч четыреста восемьдесят восемь)  рублей 84 коп., в том числе НДС согласно отчетам комитенту № 370 от 01.02.2022, № 299 от  01.02.2022, № 740 от 31.03.2022, № 2618 от 01.09.2022, № 2896 от 01.10.2022.  

 С учетом произведенного взаимозачета по актам № 185 от 22.02.2022 и № 517 от  25.04.2022 на сумму 22 488,84 (Двадцать две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 84  коп., в т. ч. НДС задолженность Подрядчика за оказанные услуги по Договору составляет 168  000 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп., в том числе НДС.  

 Кроме того, в выполненных работах Подрядчика были обнаружены недостатки.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 11.05.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 04.05.2022  г. за № 01-05/4424).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.   Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению  дефектов и недостатков составил 777 576,80 (Семьсот семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят  шесть) рублей 80 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-1480-22  от 13.05.2022 с ООО «ЛАНТЕК- ПРО», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 12.07.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 20.07.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 18.07.2020  г. за № 01 -05/7503).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 5 553 675,45 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот  семьдесят пять) рублей 45 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж2477-22 от 08.08.2022 с ООО «КВАЛИТИ», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 23.08.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформ^^ 

Рекламационный акт от 05.07.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 01.07.2022  г. за № 01-05/6781).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 5 708 890,59 (Пять миллионов семьсот восемь тысяч восемьсот девяносто)  рублей 59 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-2328-22 от  13.07.2022 с ООО «КВАЛИТИ», а также Актом выполненных работ и Справкой о стоимости  выполненных работ от 23.08.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 03.08.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 01.08.2022  г. за № 01-05/8088).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 12 178 066,75 (Двенадцать миллионов сто семьдесят восемь тысяч  шестьдесят шесть) рублей 75 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда №  Ж-2701-22 от 18.08.202Х с ООО «КРИСТАЛЛ ПМ», а также Актом выполненных работ и  Справкой о стоимости выполненный работ от 16.09.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 05.07.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 01.07.2022  г. за № 01 -05/6781).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 3 628 742,76 (Три миллиона шестьсот двадцать восемь тысяч семьсот  сорок два) рубля 76 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-265322 от 16.08.2022 с ООО «КРИСТАЛЛ ПМ», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 16.09.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 14.09.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 12.09.2022  г. за № 01-05/9939). К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не  приступал. Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению  дефектов и недостатков составил 5 241 477,05 (Пять миллионов двести сорок одна тысяча  четыреста семьдесят семь) рублей 05 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором  подряда № Ж-3273-22 от 27.10.2022 с ООО «СМАРТ-ЮНИОН», а также Актом выполненных  работ и Справкой о стоимости выполненных работ от 01.12.2022г.  

 Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от  28.03.2022 г. за № 01-05/2978).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 324 320,00 (Триста двадцать четыре тысячи триста двадцать) рублей 00  коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-1716-22 от 01.06.2022 с  ООО «ЛАНТЕК-ПРО», а также Актом выполненных работ и Справкой о стоимости  выполненных работ от 05.12.2022г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 14.09.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 12.09.2022  г. за № 01-05/9939).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 1 799 904,00 (Один миллион семьсот девяносто девять тысяч девятьсот  четыре) рубля 00 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-3683-22  от 08.11.2022 с ООО «ДОМ-СТРОЙ РЕГИОН», а также Актом выполненных работ и Справкой  о стоимости выполненных работ от 09.01.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 02.09.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 29.08.2022  г. за № 01-05/9285).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 5 160 069,75 (Пять миллионов сто шестьдесят тысяч шестьдесят девять)  рублей 75 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-3227-22 от  25.10.2022 с ООО «КАНСОН», а также Актом выполненных работ и Справкой о стоимости  выполненных работ от 10.01.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 13.01.2023, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 10.01.2023  г. за № 01-05/99).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 277 649,75 (Двести семьдесят семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей  75 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-ПУТ-233-23 от  03.02.2023 с ООО «КРИСТАЛЛ ПМ», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 24.03.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 17.11.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 16.11.2022  г. за № 01- 05/13186).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 460 506,90 (Четыреста шестьдесят тысяч пятьсот шесть) рублей 90 коп., в  том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-4025-22 от 05.12.2022 с ООО  «СМАРТ-ЮНИОН», а также Актом выполненных работ и Справкой о стоимости выполненных  работ от 11.04.2023г.  

Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 17.10.2022  г. за № 01- 05/11530).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 1 069 118,00 (Один миллион шестьдесят девять тысяч сто восемнадцать)  рублей 00 коп в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-ПУТ-935-23 от  09.03.2023 с OG^f «ДОМ-СТРОЙ РЕГИОН», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 11,04.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 03.02.2023, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 26.01.2023  г. за № 01-05/1081).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 4 061 643,75 (Четыре миллиона шестьдесят одна тысяча шестьсот сорок  три) рубля 75 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-ПУТ-111623 от 21.03.2023 с ООО «КВАЛИТИ», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 25.04.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 02.09.2022, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 29.08.2022  г. за № 01-05/928SW  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 2 781 142,83 (Два миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча сто сорок  два) рубля 83 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № Ж-3389-22 от  07.11.2022 с ООО «КВАЛИТИ», а также Актом выполненных работ и Справкой о стоимости  выполненных работ от 25.04.2023г.  

 В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком был оформлен  Рекламационный акт от 14.09.2023, в котором перечислены дефекты. На составление акта  Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления Рекламационного акта от 10.09.2023  г. за № 01-05/РА- 13605).  

 К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.  Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и  недостатков составил 299 918,00 (Двести девяносто девять тысяч девятьсот восемнадцать)  рублей 00 коп., в том числе НДС, что подтверждается Договором подряда № ЖС-ПУТ-4851 -23  от 09.10.2023 с ООО «ФАЙЕР ДОРС», а также Актом выполненных работ и Справкой о  стоимости выполненных работ от 13.11.2023г.  

 Общий размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению  дефектов и недостатков составил 49 322 702,38 (Сорок девять миллионов триста двадцать две  тысячи семьсот два) рубля 38 коп., в том числе НДС.  

 В соответствии с и. 9.3.13 Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет  недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для  этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком  работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.  

 Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими  лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:  

посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с  момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с  приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов;  

посредством вычета из гарантийного удержания. 

 Генеральным подрядчиком произведен взаимозачет на сумму 1 523 543,25 (Один  миллион пятьсот двадцать три тысячи пятьсот сорок три) рубля 25 копеек, в т.ч. НДС по акту  зачета № 12242 от 01.09.2023. В результате зачета полностью погашена задолженность  Генерального подрядчика по выплате Подрядчику гарантийного удержания по Договору,  частично погашена задолженность Подрядчика по возмещению Генеральному подрядчику  расходов на устранение недостатков по Договору.  

 Таким образом, Генеральный подрядчик вправе требовать возмещения расходов по  устранению недостатков/дефектов в размере 47 799 159,13 (Сорок семь миллионов семьсот  девяносто девять тысяч сто пятьдесят девять) рублей 13 коп., в том числе НДС, исходя из  стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными  организациями с учетом произведенного зачета взаимных требований по акту № 12242 от  01.09.2023:  

 49 322 702,38 руб. (расходы на устранение недостатков) - 1 523 543,25 руб. (зачет по акту   № 12242 от 01.09.2023) = 47 799 159,13 руб.  

 Согласно п. 2.3. Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами  и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ  Генеральному подрядчику в порядке, установленном настоящим Договором.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указывается  начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за  нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.  

 Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) в редакции  дополнительного соглашения № 1 от 22.12.2021 к Договору Сторонами определены следующие  сроки выполнения работ:  

 Дата начала выполнения работ 20.01.2022.  Дата окончания выполнения работ 31.03.2022. 

 Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком в полном объеме не выполнены и к  установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.  

 Для выполнения оставшегося объема работ ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» вынуждено было  привлечь иные подрядные организации.  

 Согласно п. 13.3.1. Договора Генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных  законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от  исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть Договор путем направления  уведомления Подрядчику при нарушении Подрядчиков сроков выполнения работ по  настоящему Договору более чем на 10 (десять) календарных дней.  

 Положениями п. 2 ст. 715 ГК РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает  своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что  окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения  договора и потребовать возмещения убытков.  

 С учетом отставания от конечного срока производства работ более, чем на 18 месяцев,  руководствуясь п. 13.3.1 Договора и ч. 2 ст. 715 ГК РФ, Истец отказался от исполнения  Договора, о чем «29» декабря 2023 г. направил Ответчику Уведомление об одностороннем  отказе от исполнений Договора исх. № 01-12/ПР-1663 от 28.12.2023г.  

 В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения  Подрядчиком уведомления Генерального подрядчика в соответствии с п. 18.4. Договора.  

 Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора исх. № 01-12/ПР-1663 от  28.12.2023г. направлялось Ответчику через ЭТП (электронную торгово-закупочную площадку) в  соответствии с п.18.4. Договора.  

 Согласно протоколу уведомление от ЭТП о размещении документа в Личном кабинете  Подрядчика получено 29.12.2023г.  

 Таким образом, Договор между Истцом и Ответчиком расторгнут «29» декабря 2023 года.  

 Итого задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору  составляет сумму в размере 51 313 090,93 (Пятьдесят один миллион триста тринадцать тысяч  девяносто) рублей 93 коп., в том числе НДС:  

 по возврату неотработанного аванса в размере 3 203 931,80 (Три миллиона двести три  тысяч девятьсот тридцать один) рубль 80 коп., в том числе НДС;  

 по оплате штрафов в размере 142 000,00 (Сто сорок две тысячи) рублей 00 коп.; 

 по оплате предоставленных услуг в размере 168 000 (Сто шестьдесят восемь тысяч)  рублей 00 коп., в т. ч. НДС;  

 по возмещению расходов на устранение недостатков в выполненных Подрядчиком  работах в размере 47 799 159,13 (Сорок семь миллионов семьсот девяносто девять тысяч сто  пятьдесят девять) рублей 13 коп., в т.ч. НДС.  

 Истцом в адрес ответчика дополнительно направлена досудебная претензия исх. № 0112/ПР-383 от 14.03.2024г. с приложениями через систему электронного документооборота,  которые согласно Протоколам передачи получены Подрядчиком 19.03.2024 и 21.03.2024г.  

 Требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены в полном объеме,  что послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления.  

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 450.1. ГК РФ предоставленное кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора  (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления  другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента  получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или  частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.  

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда  до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение  обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне  неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах  вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором,  либо не вытекает из существа обязательства.  

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном названным Кодексом.  

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под  которыми ст. 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на  установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.  

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок  построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные  работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ,  принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).  

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится  заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены  законом или договором строительного подряда.  

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ  производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, которая, в свою очередь, устанавливает, что  если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или  отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после  окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим  образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать  условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям,  обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в  момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для  установленного договором использования, а если такое использование договором не  предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики  разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения  обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ  заказчику путем подписания акта выполненных работ.  

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его  заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон  от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом  недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им  обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки  результата работ возлагается на заказчика.  

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком  оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Срок выполнения работы является существенным условием договора подряда и подлежит  изменению только в установленном законом порядке. Соглашение об изменении договора  совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или  обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).  

Ч. 3 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора  (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор  считается расторгнутым или измененным.  

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон  прекращаются.  

В соответствии с ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что  было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если  иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или  изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по  договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное  исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие  неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором  либо не вытекает из существа обязательства.  

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор  подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его  исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.  

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года   № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об обязательствах и их исполнении» договор изменяется или прекращается с  момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст.  165.1 ГК РФ.  

Из содержания пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015  года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение, адресованное  юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре  юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.  

Следовательно, порядок расторжения договоров в одностороннем порядке истцом  соблюден путем направления в адрес подрядчика уведомления 17.01.2024 г. через электронный  документооборот - ЭТП (исх. № 01-12/ПР-56 от 17.01.2024 г.), предусмотренный п. 18.4  Договора.  

Таким образом, Договор считается расторгнутым с 17.01.2024 г., таким образом удержание  денежных средств, перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного  удовлетворения, является неосновательным обогащением.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 года № 49 «Обзор  практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном  обогащении» при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее  исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)  за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением  случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.  

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного  обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или  сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его  имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило,  означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава  некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или  сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых  актах), ни на сделке. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет  отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.  

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть  различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование  о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при  незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств  при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.  1 ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения входят факт  перечисления денежных средств, отсутствие законных оснований для такого пользования и  размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его  приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло  

вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось  пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).  

Из п. 1 ст. 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило или сберегло  имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло  или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было  узнать о неосновательности обогащения.  

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, во исполнение договора  Генеральный подрядчик произвел выплату Подрядчику аванс на выполнение работ по Договору,  о чем свидетельствуют платежные поручения, представленные в материалы дела.  

Поскольку договор подряда не исполнен в полном объеме, удержание денежных средств,  перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного удовлетворения, является  неосновательным обогащением.  

Поскольку внесенный истцом аванс ответчиком не отработан, суд приходит к выводу, что  денежные средства в размере 3 203 931,80 руб. являются неосновательным обогащением  ответчика за счет истца и подлежат возврату истцу в полном объеме.  

Требования о взыскании задолженность за оказанные услуги в рамках договора № Ж-169421 от 03.11.2021 г. в размере 168 000, 00 руб., в т. ч. НДС, задолженность по оплате штрафов по  договору № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. в размере 142 000,00 руб., расходы за устранение  недостатков в размере 47 799 159,13 руб., также подлежат удовлетворению, поскольку  документально подтверждены истцом и не опровергнуты ответчиком.  

Каких-либо безусловных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении  обязательств в рамках указанного договора подряда, ответчиком в материалы дела не  представлено.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 64, 65 и 168 АПК РФ).  

В соответствии с п. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в  предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о  фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства,  объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и  видеозаписи, иные документы и материалы.  

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к  рассматриваемому делу (ст. 67 АПК РФ).  

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами (ст. 68 АПК РФ).  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ч. 2 ст. 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав  исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с  противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских  прав (злоупотребление правом).  

Ответчик не представил мотивированных возражений по существу иска и  обосновывающих их доказательств, не опроверг доводов искового заявления, также не  представил доказательств того, что действуя разумно и добросовестно, по уважительным  причинам не смог представить такие доказательства суду, таким образом, признал  обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими  удовлетворению в полном объеме, как заявленные обоснованно и основанные на нормах  действующего законодательства.  

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых  требований в полном объеме.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле,  в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и  подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное  обогащение в виде неотработанного аванса по договору № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. в размере  3 203 931,80 руб., в т.ч. НДС, задолженность за оказанные услуги в рамках договора № Ж-169421 от 03.11.2021 г. в размере 168 000, 00 руб., в т. ч. НДС, задолженность по оплате штрафов по  договору № Ж-1694-21 от 03.11.2021 г. в размере 142 000,00 руб., расходы за устранение  недостатков в размере 47 799 159,13 руб., в т. ч. НДС, расходы по уплате госпошлины в размере  200 000,00 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.  

Судья Е.А. Морозова