АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВЛАДИМИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-4932/2022

г. Владимир

24 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена

17.11.2022

Решение в полном объеме изготовлено

24.11.2022

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй-Град» (ул. 1 Мая, д. 67, оф. 6, г. Юрьев-Польский, Владимирская область, 601800; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ул. Батурина, д. 30, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 333 227 руб. 87 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 10.08.2022 (сроком действия на 3 года);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строй-Град» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – Фонд) о взыскании денежных средств за фактически выполненные работы в сумме 1 333 227 руб. 87 коп.

Истец представил уточнение иска от 30.06.2022 в котором просил расторгнуть договор о проведении капитального ремонта от 26.05.2020 № 179/2020.

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Требование истца о расторжении договора по своей сути является новым, самостоятельным требованием, не содержащимся в первоначально поданном исковом заявлении. Учитывая изложенное, требование в данной части не подлежит рассмотрению по существу, как противоречащее положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело подлежит рассмотрению исходя из требования истца о взыскании денежных средств за фактически выполненные работы в сумме 1 333 227 руб. 87 коп.

Ответчик в отзыве от 20.09.2022 исковые требования не признал и просил в иске отказать. 

Истец в судебное заседание 14.11.2022 не явился. Ответчик иск не признал, представил дополнительные документы в обосновании заявленных возражений от 11.11.2022. В  порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 17.11.2022. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Обществом (подрядчик) и Фондом (заказчик) заключен договор о проведении капительного ремонта от 26.05.2020 № 179/2020, согласно пункту 1.1. которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы при проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем водоотведения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме, а также фасада многоквартирного дома, указанных в Приложении №1 к настоящему договору (далее «Объект»), в соответствии с условиями настоящего договора, действующими требованиями национальных стандартов и сводов правил, проектно-сметной документацией, предоставляемой заказчиком в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения строительно-монтажных работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Наименование, объем и содержание строительно-монтажных работ определяется проектно-сметной документацией, прилагаемой к техническому заданию.

Весь комплекс (объем) строительно-монтажных работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляются подрядчиком в течение 180 календарных дней с даты подписания договора. Даты начала и окончания строительно-монтажных работ определяются календарным графиком производства работ, который может быть изменен по соглашению сторон. Календарный график является неотъемлемой частью настоящего договора. Календарный график производства работ па каждый Объект и (или) вид работ согласовывается заказчиком одновременно с подписанием настоящего договора и является его неотъемлемой частью (пункт 2.1. договора).

На основании пункта 3.1. договора стоимость выполняемых работ, определяется Ведомостью договорной цены (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 7 273 078 (семь миллионов двести семьдесят три тысячи семьдесят восемь) рублей 28 копеек, с учетом НДС (источник финансирования - за счет средств собственников).

Окончательный расчет за выполненные работы производится на основании акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Стоимость работ оплачивается заказчиком в течение 5-ти рабочих дней со дня утверждения Коллегией Фонда акта о приемке выполненных работ, на расчетный счет подрядчика, указанный в разделе 16 договора (пункт 3.2.2 договора).

В силу пункта 9.1 договора после приемки работ подрядчик предъявляет заказчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанные представителем организации, осуществляющей строительный контроль на объекте, представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в трех экземплярах; исполнительную документацию по выполненному капитальному ремонту, подписанную со своей стороны и согласованную с организацией, осуществляющей строительный контроль в прошитом и пронумерованном виде, в одном экземпляре; счета-фактуры. Также, вышеуказанные документы предоставляются в электронной форме. Также после окончания проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем на Объектах, подрядчик обязан предъявить заказчику расписки от собственников помещений Объектов, подтверждающие факт выполнения работ, оформленные согласно Приложению № 4 к настоящему договору.

Заказчик после получения акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и согласования его с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, с представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ, принимает объемы икачество выполненных работ на месте производства работ, соответствие исполнительной документации, проверяет правильность и соответствие примененных расценок договорной смете. Заказчик подписывает форму КС-2 и КС-3 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предъявления работ. После подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 подрядчик предъявляет заказчику счет и (или) счет-фактуру на сумму выполненных работ в соответствии с п.3.1 настоящего договора.

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 14.1. договора).

В соответствии с пунктом 14.5 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части исключения любого из объектов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядчиком сроков выполнения работ;

б) задержка подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора;

д) прекращение членства подрядчика в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е) нарушение подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из Объектов;

ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з) выявление заказчиком после заключения договора факта недействительности представленной подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме);

и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядчиком предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора полностью или в части и в письменной форме уведомляет об этом подрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора с подрядчиком. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора, причины, послужившие основанием для расторжения договора о проведении капитального ремонта, и документы, их подтверждающие.

В результате строительно-монтажных работ осуществляемых Обществом по устройству межпанельных швов фасадов по адресу: 

<

...> был установлен факт наличия возникновения аварийной ситуации и опасность обрушения дома, о чем 22 июля 2021 года комиссией в составе представителей: от Фонда капитального ремонта ВО - ФИО3, ФИО4, от ООО «Строй-Град» - ФИО5, от ОМС г Петушки - ФИО6, от МУП РСУ г. Петушки - ФИО7 был составлен и подписан соответствующий акт.

Одновременно с этим, был оформлен акт о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3 по проводимым подрядчиком строительно-монтажным работам по адресу: 

<

...>. Стоимость принятых строительно-монтажных работ в соответствии с указанным актом и справкой о стоимости выполненных работ и затрат составила 1 333 227 руб. 87 коп.

22.07.2021 по инициативе заказчика строительно-монтажные работы были прекращены.

23.09.2021 истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх. № 22/09/21-1 от 22.09.2021 с просьбой принять выполненные работы и произвести их оплату. 

По данным Общества, работы заказчиком не приняты и не оплачены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 1, 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 753 заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1). Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, календарным графиком производства работ предусмотрено начало работ с 09.11.2020 окончание 31.05.2021. 

В Фонд 24.05.2021 поступило письмо от Общества о том, что в ходе проведения работ по капитальному ремонту фасада были обнаружены трещины (отслаивание плит) на торцах панельного дома в местах утепления фасада. 

Рабочей комиссией с участием представителей Фонда, Подрядчика, управляющей компании, органа местного самоуправления 11.06.2021 года было установлено отслоение наружного слоя ограждающих панелей на торце многоквартирного дома в уровне 3-2 этажа. 

В результате комиссионного обследования было принято: проведение инструментального обследования дефектов фасада; разработка нового проекта восстановления панелей; приостановить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома до устранения выявленных недостатков.

Повторные комиссии были проведены 22.07.2021, 06.09.2021.

Техническое обследование проведено ГУП «Владимиргражданпроект» на основании договора заключенного между Администрацией города Петушки и ГУП «Владимиргражданпроект». По результатам обследования было установлено, что с учетом имеющихся дефектов и деформаций состояние наружных стеновых панелей по оси «1» у оси «В» в уровне 2,3 и 4 этажей оценивается как недопустимое, состояние стеновой панели по оси «1» у оси «В» в уровне 5 этажа оценивается как ограниченно-работоспособное, в остальном состояние наружных стеновых панелей оценивается как работоспособное.

С учетом полученного результата обследования Фондом, были внесены изменения в проектное решение и в адрес подрядчика, 22.10.2021 было направлено уведомление о возможности возобновления работ по капитальному ремонту фасада. 

Однако истец не явился за техническим решением, не приступил к работе по капитальному ремонту фасада.

16.05.2022 в адрес Общества направлено уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта от 26.05.2020 № 179/2020 в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым с 06.06.2022.

По мнению Фонда, работы по капитальному ремонту фасада дома не завершены и не сданы заказчику.

Стороны ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляли.

При этом ответчиком в материалы дела представлено независимое экспертное заключение, выполненное ООО «5В Строй» по оценке работ, предъявленных истцом в акте выполненных работ формы КС-2 на сумму 1 333 227 руб. 87 коп. Согласно данному заключению фактически выполненные работы не соответствуют строительным нормам и правилам, проектно-сметной документации; фактически использованные подрядчиком материалы и оборудование подлежат демонтажу и не могут быть использованы в дальнейшем.

Таким образом, учитывая наличие замечаний по качеству выполненных работ, суд пришел к выводу о том, что у ответчика не возникло обязанности по оплате работ, в связи с чем,  исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме                    относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.

В иске отказать.

2.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

И.В. Кашликов