АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

дело № А48-8598/2020

г. Орёл

26 января 2021 года

Дело слушалось 25 января 2021 года, в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 26 января 2021 года, о чем было вынесено протокольное определение и сообщено лицам, участвующим в деле. Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2021 года. Решение в полном  объеме изготовлено 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимости: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, установил: 

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (далее по тексту именуемой акционерным обществом, истцом) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее – ответчик, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: 

- зерносклад, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район,                  п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0008, общая площадь здания 823 кв. м;

- зернохранилище, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0009, общая площадь здания 1024,3 кв. м;

- зерносклад (крытый ток), расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0012, общая площадь здания 1223,3 кв. м.

Истец полагает, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у него на основании  статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: указанные объекты, построенные истцом, перешли к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений по существу спора не заявил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Часть 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

Частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Как следует из норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перерыв объявляется на непродолжительный срок и в силу части 4 статьи 163 АПК РФ после окончания перерыва судебное заседание продолжается.

В силу части 5 статьи 163 АПК РФ лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения.

Вместе с тем, в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что поскольку перерыв объявляется на непродолжительный срок и в силу части 4 статьи 163 Кодекса после окончания перерыва судебное заседание продолжается, суд не обязан в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, извещать об объявленном перерыве, а также времени и месте продолжения судебного заседания лиц, которые на основании статьи 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но не явились на него до объявления перерыва.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив вступившие в законную силу судебные акты, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно пункту 1.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31 декабря 1975 года № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10. Апреля 1997 года № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12 марта 2001 года; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 8 февраля 2001 года № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2001 года № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12 марта 2001 года зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Согласно пункту 3.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. 

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорные объекты недвижимости являлись государственной собственностью и находились на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарными карточками на спорные объекты недвижимости (том 1, листы дела, 21, 85).

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 года № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15 декабря 2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14 ноября 2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени                А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени                              А.С. Георгиевского» спорные объекты недвижимости вошли в состав имущества, подлежащего приватизации (том 3, лист дела 40).  

В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс, в составе которого значились спорные объекты недвижимости.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 января 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом (статья 92 Гражданского кодекса  РСФСР утратившего силу с 1 января 1995 года в связи с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 99 ГК РСФСР установлено, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года                         № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем пятым пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, которые находились у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешли в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени              А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24 июня 2006 года, в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «зерносклад» с инвентарным номером 54:229:002:011179730:0008, спорный объект имеет площадь 823 кв. м, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный (том 1, листы дела 11-20).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «зернохранилище» с инвентарным номером 54:229:002:011179730:0009, спорный объект имеет площадь 1024,3 кв. м, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный (том 1, листы дела 76-84).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «зерносклад (крытый ток центрального отделения)» с инвентарным номером 54:229:002:011179730:0012, спорный объект имеет площадь 1223,3 кв. м, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный (том 1, листы дела 45-53).

Спорные объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0030103:297, общей площадью 368 841 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Орловская область, Ливенский район, на территории Ливенского района (свидетельство о государственной регистрации права от 11июня 2014 года 57-АБ 591379, том 1, лист дела 107). 

Экспертными исследованиями индивидуального предпринимателя ФИО2 от 5 ноября 2020 года № 155/2020, от 9 ноября 2020 года № 156/2020, от 10 ноября 2020 года № 157/2020 подтверждается, что спорные объекты недвижимости находятся в работоспособном состоянии; признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено (том 3, листы дела 115-158, том 4, листы дела 1-22). 

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц.

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях не указало, что спорные объекты недвижимости значатся в реестре федерального имущества.

Письмом от 27 августа 2019 года № 1690-вх Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорные объекты недвижимости не значатся в  реестре государственной собственности Орловской области.

В соответствии с письмом УМИ и ЖКХ администрации Ливенского района Орловской области от 22 августа 2019 года № 1501 спорные объекты недвижимости не значатся в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области. 

Согласно письму Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 28 декабря 2020 года № 148, спорные объекты не относятся к муниципальной собственности сельского поселения. 

Исходя из письма архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области от 21 августа 2019 года № 490, письма Администрации города Ливны от 21 августа 2019 года № А-20 документы, подтверждающие строительство спорных объектов, не сохранились.  

Спорные объекты недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается отчетами по основным средствам, бухгалтерскими балансами истца. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Идентификационные признаки объектов недвижимости суд считает необходимым указать в соответствии с техническими паспортами.

  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

В соответствии с частью 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации за рассмотрение трех неимущественных требований (о признании права собственности на три объекта недвижимости)  подлежит уплате государственная пошлина в сумме 18 000 руб.

При обращении в суд истец платежным поручением от 1 октября 2020 года № уплатил государственную пошлину в общей сумме 18 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимости:

- зерносклад, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0008, общая площадь здания 823 кв. м;

- зернохранилище, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0009, общая площадь здания 1024,3 кв. м;

- зерносклад (крытый ток), расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0012, общая площадь здания 1223,3 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия. 

Судья                                                                          О.И. Лазутина