АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-15370/2017

г. Новосибирск

01 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПЦ Интехстрой» к Новосибирскому фонду «Жилище» о взыскании задолженности и процентов

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.07.2017, удостоверение адвоката; 

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общества с ограниченной ответственностью "ПЦ Интехстрой" (далее по тексту – истец, общество, ООО "ПЦ Интехстрой") обратился в арбитражный суд с иском к Новосибирскому фонду "Жилище" (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности в размере 678 304 рубля 96 копеек, проценты за период с 01.12.2016 по 01.07.2017 в размере 38 489 рублей 63 копейки; проценты в размере ключевой ставки Банка России до момента фактического исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, 16 июля 2014 между ООО «ПЦ Интехстрой» и НФ «Жилище» было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.06.2010г. № 1/18-10а (далее по тексту «Соглашение»).

Соглашение подписано с трех сторон и скреплено печатями и зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует печать на обратной стороне соглашения.

В соответствии с п. 1 Соглашения ООО «ПЦ Инте встрой» (Арендатор) передает, а Новосибирский фонд «Жилище» принимает на себя в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие «Арендатору» на основании Договора аренды земельного участка от 08.06.2010 г. № 1/18-10а1 (далее по тексту- Договор), Соглашения от 25.05.2011г. о переуступке прав и обязанностей по Договору, в отношении следующих земельных участков из категории - земли населенных пунктов: 

- земельный участок, общей площадью 4435+-23 кв.м. с кадастровым номером 54:36:020206:472, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Обь для организации строительства зданий молодежного жилищного комплекса в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения; 

- земельный участок, общей площадью 4203+-23 кв.м. с кадастровым номером 54:36:020206:466, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Обь для организации строительства зданий молодежного жилищного комплекса в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Согласно п.4 Соглашения стоимость уступаемых прав по Соглашению составила 678 304 (шестьсот семьдесят восемь тысяч триста четыре) рубля 96 копеек. Порядок и сроки уплаты за уступку прав и обязанностей на земельный участок, будут определены Сторонами дополнительно за рамками настоящего Соглашения.

Согласно п.8 Соглашения стороны договорились считать настоящее соглашение актом приема-передачи земельных участков и подтверждают, что Администрация г. Оби по НСО совместно с ООО "ПЦ Интехстрой" передали Новосибирскому фонду «Жилище» земельные участки. Новосибирский фонд «Жилище» до подписания настоящего соглашения ознакомился с техническими и качественным состоянием земельных участков и никаких претензий не имеет.

Истец предлагал неоднократно осуществить расчет по соглашению, ответчик не производит плату и не указывает планируемые сроки расчета, в связи с чем, истец направил требования №212 от 21.11.2016 об оплате задолженности по соглашению.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате задолженности по соглашению послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ срок исполнения обязательства в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Из материалов дела следует, что факт передачи ответчику земельных участков имеется, доказательство оплаты по соглашению не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 15.10.2013 № 8127/13 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В силу изложенного неоплаченная и предъявленная к взысканию стоимость по соглашению подлежит взысканию с ответчика на основании ст. ст. 309, 314 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ на лиц, участвующих в деле, возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются, как на основании своих доводов и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно заблаговременно раскрыть свои доказательства по делу.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения ответчика относительно иска.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил возражений по существу предъявленных к нему исковых требований, доказательств уплаты суммы долга не представил.

Кроме того, истец заявил ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.12.2016 по 01.07.2017 в сумме 38 489 рублей 63 копеек, с 02.07.2017 по день погашения задолженности проценты в размере ключевой ставки Банка России.

В соответствии с пунктами  1, 3 статьи 395 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом,  исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате долга установлен в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, постановка истцом вопроса о взыскании процентов  в связи с просрочкой платежа  является правомерной.

 Согласно правильному расчету истца по состоянию на дату судебного заседания сумма процентов по статье 395 ГК РФ за период с 01.12.2016 по 01.07.2017 в сумме 38 489 рублей 63 копеек, с 02.07.2017 по день погашения задолженности проценты в размере ключевой ставки Банка России.

Обстоятельств, смягчающих ответственность ответчика и влекущих снижение санкции путем уменьшения размера взыскиваемых процентов в порядке статьи 333 ГК РФ, судом не установлено, ответчиком не заявлено. 

Исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЦ Интехстрой» с Новосибирского фонда «Жилище» задолженность в сумме 678 304 рублей 96 копеек, проценты за период с 01.12.2016 по 01.07.2017 в сумме 38 489 рублей 63 копеек, с 02.07.2017 по день погашения задолженности проценты в размере ключевой ставки Банка России, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 336 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Д.В. Векшенков