АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                Дело № А14-15850/2021

«15» февраля 2022 г.    

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Герасимовой Ю.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304366307900192, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

о взыскании 687 426 руб. 40 коп. задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности № 5 от 14.01.2022 (сроком на один год), диплом;                                     

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик)  о взыскании 687 426 руб. 40 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, образовавшейся за период с 01.06.2020 по 30.06.2021. 

Определением суда от 07.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с определением суда от 30.11.2021 дело рассматривается по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу, судебное разбирательство назначены на 01.02.2022.

В предварительное судебное заседание 01.02.2022 ответчик не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания надлежаще извещен в установленном законом порядке, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в сети «Интернет». На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие извещенного ответчика.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, истец не возражал против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 01.02.2022 ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен в установленном законом порядке, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в сети «Интернет». На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие извещенного ответчика.

Истец поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.  

В судебном заседании 01.02.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 08.02.2022, информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат следующие помещения в многоквартирных жилых домах:

- нежилое помещение пл. 94,7 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0607044:592, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 201,9 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0607044:1227, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. III;

- нежилое помещение пл. 121,9 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0402003:221, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 60,6 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0507021:7828, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 219,6 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0305007:1170, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. I;

- нежилое помещение пл. 69,1 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0401019:625, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 344,6 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0507022:9940, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. I;

- нежилое помещение пл. 307,7 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0506026:2866, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 161,5 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0401034:899, расположенное по адресу: г. Воронеж, площадь Ленина, д. 5;

- нежилое помещение пл. 196,8 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0203009:6857, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 56,5 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0205006:226, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 569,3 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0208054:1080, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 113,7 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0205006:175, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 53,8 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0105004:3346, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 92,8 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304022:513, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 1712,2 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0606009:167, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 283,4 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304006:1514, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 30,2 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0210001:4885, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 29,9 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0210003:123, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 98,6 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0606026:78, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 490,9 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0210019:4935, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 206,9 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0401009:366, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 40,1 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0207001:397, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 78,6 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0606021:111, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 50 1/3 доля = 16,5 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0203009:6856, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение пл. 3,7 1/3 доля = 1,22 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0000000:3727, расположенное по адресу: 

<

...>;

- жилое помещение пл. 66 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304031:324, расположенное по адресу: 

<

...>;

Право собственности на данные жилые и нежилые помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-86310134 от 12.07.2021.

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013                 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: 360520141352) многоквартирные дома, перечисленные в выше (далее по тексту - многоквартирные дома), включены в Региональную Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области:

- на 2020 год в размере 9,08 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 217 от 21.11.2019),

- на 2021 год в размере 9,44 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 240 от 26.12.2020),

За период с 01.06.2020 по 30.06.2021 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 687 426 руб. 40 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 2580029 от 12.08.2021 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт, оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку ответчик, являясь собственником жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении помещений в многоквартирных домах, принадлежащих ответчику на соответствующем праве.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в многоквартирных домах в период с 01.06.2020 по 30.06.2021 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Поскольку Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014             №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах Воронежской области, включены в региональную программу капитального ремонта в период с 2014 по 2044 г., то собственники помещений в данных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирных домах.

Следовательно, ответчик, являющийся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; г. Воронеж, площадь Ленина, д. 5; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в указанных многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 30.06.2021 в размере 687 426 руб. 40 коп. не оплачена.

Представленный истцом расчет составлен с применением установленного минимального размера ежемесячного взноса и с учетом площади принадлежащих ответчику помещений.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.06.2020 по 30.06.2021 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 687 426 руб. 40 коп.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации сумма подлежащей оплате государственной пошлины равна 16 749 руб. 00 коп.

При принятии искового заявления к производству Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по существу заявленных требований.

С учетом результата рассмотрения дела, на основании статьи 110 АПК РФ с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета 16 749 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304366307900192, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 426 руб. 40 коп. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304366307900192, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в доход федерального бюджета 16 749 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                    Ю.В. Герасимова