АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9571/2021

г. Чебоксары

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Лифт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 428024, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 428010, 

<

...>,

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428003, 

<

...> а),

о взыскании 877751 руб. 19 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора:

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>);

Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428017, 

<

...>).

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 02.10.2023 №29 (сроком до 31.12.2024),

от ответчика некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов": ФИО3 по доверенности от 01.02.2023 №09 (сроком по 31.01.2024),

от ответчика ООО "Вертикаль": ФИО4 по доверенности от 02.02.2021 (сроком на три года),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лифт" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" о взыскании 874372 руб. 27 коп., в том числе 751807 руб. 92 коп. долга, 751807 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2019 по 13.08.2021 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, под. 1 и под. 3, в рамках договора подряда от 13.08.2019.

Определением суда от 11.01.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428003, 

<

...> а).

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке 751807 руб. 92 коп. долга и 125943 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2021 по 27.11.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" иск не признала по основаниям, приведенным в отзыве. Пояснила, что формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №3 по ул. Эльменя в г.Чебоксары первоначально осуществлялось на специальном банковском счете, владелец которого - управляющая организация ООО «Вертикаль». Республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77, в указанном многоквартирном доме в 2020 году должны были быть выполнены работы: замена лифтов и ремонт машинных и блочных помещений. ООО «Вертикаль» перечислило денежные средства (взносы на капитальный ремонт) фонда капитального дома указанного многоквартирного дома на счет НО «Фонд капремонта» («общий котел») добровольно в силу закона. Вступившими в законную силу судебными актами по делу №А79-2291/2021 установлено, что данный вид работ выполнен не был, в связи с чем, постановление администрации г.Чебоксары от 10.03.2021 №396 о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора признано законным. В настоящее время собственники данного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.12.2020 №695 "Об утверждении республиканского краткосрочного плана реализации в 2021 - 2023 годах Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 -2043 годы" в указанном доме в 2024 году запланирован ремонт: систем холодного водоснабжения, теплоснабжения (п.393, приложение №1 к постановлению). Кроме того, договор подряда на выполнение капитального ремонта (ремонта лифта и лифтового оборудования) заключен между истцом и ООО «Вертикаль». НО «Фонд капремонта» не является стороной по указанному договору, не принимало на себя обязательства по исполнению данных обязательств и не принимало выполненные работы после их завершения. Также НО «Фонд капремонта» не несет солидарную ответственность (ст.322 ГК РФ) или субсидиарную ответственность (ст.399 ГК РФ), не является поручителем по обязательствам ООО «Вертикаль» (ст. 361 ГК РФ). Более того, обязательства по выполнению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между НО «Фонд капремонта» и подрядной организацией возникают только путем заключения договора подряда по результатам проведенных торгов (электронный аукцион).

Представитель ответчика ООО "Вертикаль" иск не признал.

Третьи лица представителей не направили.

В заседании суда объявлялся перерыв с 23.11.2023 по 27.11.2023. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

13.08.2019 общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью "Лифт" (подрядчик) заключили договор подряда, по условиям которого Заказчик, с участием Уполномоченного лица, поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту лифтового оборудования по замене 2-х пассажирских лифтов г/п 320 кг на 9 остановок многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, под.1 и под. 3 (далее - объект), в соответствии с технической и сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 1.2 договора Подрядчик обязуется выполнить все работы своими силами и с использованием своих материалов, работы должны быть выполнены в соответствии с проектной, технической и сметной документацией в срок не позднее «28» февраля 2020 года.

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора срок начала работ по капитальному ремонту Объекта: не позднее «14» августа 2019 года, срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: не позднее «28» февраля 2020 года.

Стоимость выполняемых работ по настоящему договору составляет 3600000 руб., без НДС. Подрядчик не является плательщиком НДС (пункт 3.1 договора).

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что Заказчик согласовывает выделение авансового платежа подрядчику в размере 30 % от стоимости выполняемых работ, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

Пунктом 3.3 договора установлено, что Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с подписанными между сторонами актами выполненных работ, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

Из пункта 13.1 договора следует, что Заказчик не позднее чем через 30 дней после подписания им акта приемки, обусловленного Договором выполненного этапа работы, обязуется оплатить Подрядчику стоимость принятых Заказчиком по акту выполненных работ.

Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком после полного завершения его ремонта, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки Объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке, при поступлении средств (пункт 13.2 договора).

Согласно акту о приемке выполненных работ от 20.11.2019 №1 работы выполнены истцом на сумму 3600000 руб. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательства по оплате, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ООО "Вертикаль" являлось управляющей организацией в отношении МКД № 3 по улице Эльменя в городе Чебоксары. 

В соответствии с решением собственников помещений МКД формирование фонда капитального ремонта дома осуществлялось на специальном счете Общества. 

В соответствии с утвержденной Программой капремонта дома в указанном доме в 2020 году должны были быть выполнены работы по замене лифтов. 

Общество письмом от 17.02.2021 представило в Инспекцию информацию о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, из которой следует, что не все работы, предусмотренные Программой капремонта на 2020 год, были выполнены. Так, работы по замене лифтов в МКД № 3 по улице Эльменя выполнены частично. 

Инспекция направила эту информацию в Администрацию для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта данных МКД на счете регионального оператора – Фонда. 

Постановлением Администрации города Чебоксары № 396 от 10.03.2021 в отношении указанного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Общество оспорило постановление Администрации в судебном порядке в рамках дела №А79-2291/2021.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда в части признания недействительным постановления о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД по адресам: Юго-Западный бульвар, дом 3, улица Эльменя, дом 3, и отказал Обществу в удовлетворении требования в данной части. 

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 года № 77 «Об утверждении республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы и порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы» в 2020 году должны были быть выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в доме № 3 по ул. Эльменя: замена лифтов, ремонт машинных и блочных помещений.

Факт выполнения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в двух подъездах, их объем и стоимость материалами дела подтверждены и ответчиками не оспорены.

Сумма долга, по данным истца, составляет 751807 руб. 92 коп. 

Доказательства оплаты работ, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (пункт 6 статьи 173 ЖК РФ).

ООО "Вертикаль" исполнило обязательство по передаче средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Учитывая изложенное, суд считает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является региональный оператор -  Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах с НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" Чувашской Республики в пользу истца подлежит взысканию 751807 руб. 92 коп. долга.

Иск к ООО "Вертикаль" удовлетворению не подлежит.

Истцом заявлено также требование о взыскании 125943 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2021 по 27.11.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку заявленный период просрочки возник после передачи средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с регионального оператора.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

На основании изложенного требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленной сумме – 125 943 руб. 27 коп. за период с 16.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.11.2023.

Требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга соответствует статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и также подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика некоммерческую организацию "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифт" 751 807 (Семьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот семь) руб. 92 коп. долга, 125 943 (Сто двадцать пять тысяч девятьсот сорок три) руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.11.2023, 20 487 (Двадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) руб. расходов по государственной пошлине, с 28.11.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова