АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-13809/2024

г. Иркутск

16 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 октября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Тах Д.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хорун А.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 664075, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>, каб. 405)

об обязании заключить договоры теплоснабжения с собственниками многоквартирных домов,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.10.2023 (предъявлены паспорт, диплом), представителя ответчика по доверенности № 751 от 09.07.2023 ФИО2 (предъявлены паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее – ответчик) об обязании заключить договоры теплоснабжения с собственниками многоквартирных домов.

Истец иск поддержал, дал пояснения по делу.

Ответчик возразил против исковых требований, дал пояснения по делу. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав сторон, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>

приняты решения о заключении ими от своего имени договора о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях отопления и (или) горячего водоснабжения с ООО «Байкальская энергетическая компания», а также о наделении управляющей организации многоквартирного дома - ООО «Управляющая компания «Левобережная» полномочиями на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома перед ООО «Байкальская энергетическая компания», в том числе, с правом подачи от имени и в интересах собственников помещений МКД искового заявления в Арбитражный суд Иркутской области.

Указанные решения оформлены протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 от 28.11.2022, №3 от 14.03.2023, № 3 от 14.03.2023, №1 от 27.12.2023, №1 от 27.12.2023, подписанными председателем общего собрания и секретарем общего собрания.

Во исполнение принятого решения в адрес ООО «Байкальская энергетическая компания» направлены уведомление о переходе на прямые расчеты и заключении договоров о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях отопления и (или) горячего водоснабжения.

На указанные обращения о переводе собственников помещений в указанных многоквартирных домах на прямые расчеты и заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, ООО «Байкальская энергетическая компания» ответило отказом со ссылкой на наличие у МКД закрытой схемы горячего водоснабжения, при которой исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация.

Полагая, что данный отказ является неправомерным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в представленном отзыве на иск доводы истца оспорил, указав, что спорные МКД имеют независимую систему отопления и закрытую систему горячего водоснабжения, при подключения МКД к централизованным тепловым сетям по независимой схеме теплоноситель из централизованной тепловой сети во внутридомовую систему отопления не поступает, для приготовления коммунальных услуг по отоплению и ГВС используется холодная вода и внутридомовое имущество (ИТП), нагревающее эту воду за счет тепловой энергии, таким образом, по мнению ответчика, производство коммунальной услуги «отопление» в рассматриваемом МКД осуществляет истец самостоятельно путем нагрева холодной воды за счет тепловой энергии, поставляемой ответчиком. Ответчик также указал, что только при условии надлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общедомового имущества возможно надлежащее «производство» в индивидуальном тепловом пункте и предоставление в квартиры спорного МКД коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

Истец в представленных возражениях доводы ответчика оспорил.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, законом предусмотрено право собственников помещений многоквартирного дома на заключение прямых договоров, в том числе, теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, которой в рассматриваемом случае является ООО «Байкальская энергетическая компания».

Из материалов дела усматривается и ответчиком не оспаривается, что собственниками помещений в следующих МКД:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...> принято решение о заключении ими от своего имени договора о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях отопления и (или) горячего водоснабжения с ООО «Байкальская энергетическая компания». 

На собраниях собственниками помещений в указанном многоквартирном доме также принято решение о наделении управляющей организации многоквартирного дома - ООО «Управляющая компания «Левобережная» полномочиями на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома перед ООО «Байкальская энергетическая компания», в том числе, с правом подачи от имени и в интересах собственников помещений МКД искового заявления в Арбитражный суд Иркутской области.

Протоколы общего собрания собственников МКД в установленном порядке не оспорены. 

Стороны не оспаривают, что спорные многоквартирные дома имеют независимую систему отопления.

Рассмотрев доводы сторон в указанной части, суд приходит к следующему.

Оказание коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления в многоквартирном доме может производиться как посредством снабжения соответствующими коммунальными ресурсами (горячей водой, тепловой энергией), подаваемыми по централизованным сетям горячего водоснабжения, теплоснабжения, внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (подпункты "б" и "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, далее - Правила)), так и посредством преобразования с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ресурсов, требуемых для предоставления коммунальных услуг и приобретаемых у ресурсоснабжающих организаций (пункты 13 и 54 Правил). 

В последнем случае предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющими многоквартирным домом организациями (в частности, управляющей организацией, товариществом, кооперативом) посредством заключения договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям; при этом названные организации признаются исполнителями соответствующих коммунальных услуг (пункты 13 и 14 Правил).

Из представленного в материалы дела истцом обследования технического состояния теплового пункта МКД, подготовленного ООО «ТехноСервИркутск» следует, что коммунальная услуга «отопление» предоставляется собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, посредством внутридомовой системы теплоснабжения, которая согласно ГОСТ Р 56501-2015 является совокупностью трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса. По схеме подключения системы отопления делятся на 2 вида: зависимая и независимая. Зависимая схема подключения системы отопления – схема, при которой в системе отопления циркулирует тот же теплоноситель, что и в тепловой сети системы централизованного теплоснабжения. Независимая схема подключения системы отопления – схема, при которой система отопления присоединяется к тепловой сети через теплообменник (водонагреватель) с насосом для осуществления циркуляции теплоносителя во вторичном контуре. В обоих случаях компоненты, необходимые для приготовления коммунальной услуги «отопление», поставляются в полном объеме ООО «Байкальская энергетическая компания». Теплоноситель, который находится во вторичном контуре системы отопления (в случае независимой схемы) тот же, что и в тепловой сети системы централизованного теплоснабжения, поскольку наполнение и подпитка системы отопления происходит из обратного трубопровода тепловой сети. Данный теплоноситель циркулирует в контуре отопления и передает тепловую энергию в помещения МКД посредством открытой конвекции от отопительных приборов. В процессе передачи тепловой энергии используется оборудование, установленное в МКД, которое относится к общему имуществу собственников, т.е. трубопроводы, запорно-регулировочная арматура, теплообменники и прочие элементы.

Тепловая энергия из тепловой сети передается к внутридомовой системе отопления посредством теплообменника через подающий и обратный трубопроводы. Внутридомовая система отопления заполняется тем же теплоносителем, который циркулирует в тепловой сети. Из этого следует, что ресурсы необходимые для приготовления коммунальной услуги «отопление» поставляет единолично ООО «Байкальская энергетическая компания». Управляющая компания не занимается приготовлением коммунальной услуги «отопление», она занимается текущим содержанием внутридомовой системы теплоснабжения и услугой управления внутридомовой системой теплоснабжения.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также пояснения и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что спорные МКД имеют независимую схему подключения системы отопления, что сторонами не оспаривается, при этом теплоноситель поступает непосредственно из теплосети, внутридомовая система отопления заполняется тем же теплоносителем, который циркулирует в тепловой сети.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

В рассматриваемом случае теплоресурс, необходимый для приготовления коммунальной услуги «отопление», поставляется непосредственно ООО «Байкальская энергетическая компания», в свою очередь управляющая компания в данном случае не является исполнителем такой услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил надлежащих доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что истец, как управляющая компания, является исполнителем коммунальной услуги «отопление», что непосредственно самим истцом осуществляется преобразование теплоносителя с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответчиком также не опровергнуто надлежащими доказательствами и представленное в материалы дела истцом обследование технического состояния теплового пункта спорного многоквартирного дома, и пояснения специалистов.

Доводы ответчика сводятся к неправильной трактовке технологического процесса, связанного с предоставлением коммунальной услуги «отопление» с учетом специфики независимой схемы подключения системы отопления и закрытой схемы горячего водоснабжения, установленных в многоквартирных домах №№ 6, 8, 9, 11, 12, расположенных по ул. Академика Герасимова, рп. Маркова Иркутского р-на Иркутской области. 

При этом суд не принимает ссылки ответчика на судебную практику, поскольку в приведенных ответчиком примерах судебной практики речь идет о многоквартирных домах с закрытой схемой горячего водоснабжения.

Между тем спорный МКД имеет закрытую схему горячего водоснабжения, при которой исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является управляющая компания, однако данное обстоятельство не исключает того, что управляющая компания не является исполнителем коммунальной услуги «отопление».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Всем существенным доводам сторон дана оценка, остальные доводы сторон не существенны и на выводы суда повлиять не могут.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить договоры теплоснабжения с собственниками многоквартирных домов №№ 6, 8, 9, 11, 12, расположенных по ул. Академика Герасимова, рп. Маркова Иркутского р-на Иркутской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (ИНН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                Д.Х. Тах