АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

300041, Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5  тел./факс (4872) 250-800; e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А68-6769/2020

18 января 2021 года

г. Тула

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 136, 137, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Тульской области  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного  водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах от  01.09.2019 N6788, между Акционерным обществом «Тулагорводоканал» и Обществом с  ограниченной ответственностью "Евросити":  

 Пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции: «Предметом настоящего  Договора является отпуск организацией водопроводно-канализационного хозяйства через  присоединенную сеть для обеспечения многоквартирных домов, управление которыми  осуществляет Абонент, коммунальной услугой: холодное водоснабжение в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома, а Абонент обязуется принять их  от организации водопроводно-канализационного хозяйства и оплатить принятые ресурсы  в объемах, качестве и сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором»;  

 Пункт 1.2. оставить в первоначальной редакции договора; 

 Раздел I договора дополнить п. 1.3. следующего содержания: "Местом исполнения  обязательств по объему и качеству поставляемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства по настоящему договору ресурсов является точка поставки,  которая располагается на границе эксплуатационной ответственности инженерных сетей,  обслуживаемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, и инженерных  сетей, обслуживаемых "Абонентом". Границей эксплуатационной ответственности  является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного  (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса – место  соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей  инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;  

 П.2.1. абзац 1 оставить в первоначальной редакции договора; 

 П.2.1. абзаца 2 изложить в следующей редакции: «Внутридомовые инженерные  системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов  

от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного  оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной  услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии  централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные  камеры, мусоропроводы. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают  расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом. а  также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых  осуществляется потребление коммунальных услуг» ;  

 П.2.1. абзацы 3 , 4 оставить в первоначальной редакции договора;  

 П. 2.1. абзаца 5 изложить в редакции истца: «Границы эксплуатационной  ответственности определяется по границе балансовой принадлежности, которой является  внешняя граница стены многоквартирного дома» ;  

 Дополнить абзац 6 п.2.1. следующего содержания: "Многоквартирный дом содержит в  себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии  с жилищным законодательством" ;  

 П. 2.1. абзацы 7, 8 оставить в первоначальной редакции договора;   Исключить абзац 9 п. 2.1. «транзитные сети» из договора;  

 П. 3.1.1. оставить в первоначальной редакции договора; 

 П. 3.1.2 изложить в следующей редакции: «Обеспечить в точке поставки холодной  воды, соответствующие требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода.  Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого  водоснабжения. Контроль качества", с учетом требований ст.23 Федерального закона "О  водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011г. № 416-ФЗ и согласованным Управлением  Роспотребнадзора по Тульской области плана мероприятий по приведению качества воды  в соответствии с установленными требованиями».  

 Пункты с 3.1.3 по 3.1.8. оставить в первоначальной редакции договора; 

 П. 3.2.2. договора изложить в следующей редакции: «Согласовать предоставленные  организацией водопроводно-канализационного хозяйства сведения о нормативном  потреблении услуг холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в  многоквартирных домах , находящихся в управлении ООО "Евросити". Общий объем  потребления коммунальной услуги на содержание общедомового имущества будет  постоянной величиной» ;  

 П. 3.2.3 оставить в первоначальной редакции договора; 

 П. 3.2.4. изложить в следующей редакции : «Обеспечивать надлежащую эксплуатацию  

и содержание водопроводных сетей и оборудования, находящихся в границах балансовой  принадлежности Абонента, т.е. по внешней стене многоквартирного дома.» ;  

 П. 3.2.5. оставить в первоначальной редакции договора; 

 П. 3.2.6. изложить в следующей редакции: «Выполнять предписания организации  водопроводно-канализационного хозяйства по устранению неисправностей,  обнаруженных на сетях водоснабжения, находящихся в границах Абонента в сроки,  установленные в предписании».  

 П. 3.2.7. изложить в следующей редакции : «Обеспечивать беспрепятственный доступ  представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее  указанию представителям иной организации к осмотру и проведению эксплуатационных  

работ на объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или) 

водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетях, принадлежащих на  законном основании организации водопроводно-канализационного хозяйства и  находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента в присутствии  представителя Абонента с составлением двустороннего акта.» ;  

 П. 3.3. оставить в первоначальной редакции договора; 

 П. 3.4.1. изложить в следующей редакции: «Контролировать технологические  параметры поставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства  коммунальных ресурсов в точке поставки ресурсов (на границе эксплуатационной  ответственности инженерных сетей, обслуживаемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства, и инженерных сетей, обслуживаемых Абонентом) с вызовом  представителя водопроводно-канализационного хозяйства для составления акта проверки,  подписываемого представителями Сторон.» ;  

 Пункты разделов 4, 5, 6 договора оставить в первоначальной редакции;  Раздел 7 договора исключить; 

 Раздел 8 договора изложить в следующей редакции: «Порядок приостановления и  ограничения холодного водоснабжения, п. 10 ч. 1 статьи 4 Жилищного кодекса  Российской Федерации должен рассматриваться с учетом правовых норм жилищного  законодательства, Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и Правил N  491.» ;  

 В пункте 9.1. договора после слов после слов "не менее чем за один календарный день в  рабочее время по предварительному уведомлению" добавить следующее: "совместно с  представителем Абонента";  

 П. 9.2. договора оставить в первоначальной редакции; 

 П. 9.3. договора изложить в следующей редакции: «Уполномоченные представители  организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющего холодное  водоснабжение, или представители иной организации совместно с представителями  Абонента допускаются к сетям холодного водоснабжения, общедомовым приборам учета  (узлам учета), местам отбора, при наличии служебного удостоверения (доверенности).» ;  

 П. 9.4. договора оставить в первоначальной редакции; 

 Разделы 10, 11 договора оставить в первоначальной редакции;   Приложения № 1, № 2, № 3 раздела 12 к договору оставить в первоначальной редакции;  

 Дополнить раздел 12 договора приложением № 4 следующей редакции: 

 «АКТ разграничения балансовой (эксплуатационной) принадлежности/ответственности  

Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между  ООО «Евросити» (Абонент) и АО «Тулагорводоканал» (Организация  водопроводно-канализационного хозяйства) по объектам: -

<

...> Д.133А; - 

<

...>; -

<

...>/Л.Толстого, д.74/114; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>;  -

<

...> д.ЮА; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; - 

<

...>; -Тульская  

область, 

<

...>; -

<

...>; -

<

...>; -

<

...>  Д.15Б; -

<

...> устанавливается в соответствии с п.8  Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера  платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и  водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей  проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий  телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если  иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового)  прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом  (ОДПУ располагаются в пределах внешней стены многоквартирного дома).  

 Взыскать с Акционерного общества «Тулагорводоканал» в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Евросити» расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 рублей.  

 На решение может быть подана жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный  суд в тридцатидневный срок со дня вынесения решения.  

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Жалоба подаётся через Арбитражный суд Тульской области. 

Судья С.В. Нестеренко