АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 декабря 2020 года

 

Дело № А33-31268/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

в деле по заявлению акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (прежнее наименование – акционерное общество «АКБ «Российский капитал») о признании общества с ограниченной ответственностью «Премьер-строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Определением от 04.12.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Премьер-строй» (далее – должник) введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО3.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №226 от 07.12.2019.

Решением от 03.06.2020 (резолютивная часть от 27.05.2020)  должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 26.11.2020 года. Конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства в газете «Коммерсантъ» №100(6821) от 06.06.2020, размещено на сайте ЕФРСБ 29.05.2020 за номером 5044851.

23.07.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 (далее – заявитель) о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, в соответствии с которым просит:

1. Отменить определение Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 по делу № А33-31268/2018 в части по вновь открывшимся обстоятельствам:

2. Принять новый судебный акт, которым включить в реестр требований ООО «Премьер-Строй» требование АО «Банк ДОМ.РФ» в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Премьер-строй» в размере 209 480 958,84 руб., в том числе: 189 643 238,32 руб. – основного долга, 19 837 720,52 руб. – пени, из которых 7 500 (Семь тысяч пятьсот) руб. как обеспеченных залогом имущества должника - долей (77,62/2458) в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:02 00 171:28 по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Деповская.

Определением от 06.08.2020 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание. Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом банкротстве.

В силу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 АПК РФ являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 названной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта, а в случае, если наличие обстоятельства, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, выявлено при рассмотрении заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Верховного Суда Российской Федерации.

Днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств (разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 19 Постановления от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам").

Пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом по ходатайству лица, обратившегося с заявлением (часть 2 статьи 312 Кодекса).

Истечение предусмотренного законом срока и отсутствие ходатайства о его восстановлении является основанием для возврата заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам (пункт 2 части 1 статьи 315 Кодекса).

Определением от 04.12.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Премьер-строй» (далее – должник) введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО3.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №226 от 07.12.2019.

Решением от 03.06.2020 (резолютивная часть от 27.05.2020)  должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 26.11.2020 года. Конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства в газете «Коммерсантъ» №100(6821) от 06.06.2020, размещено на сайте ЕФРСБ 29.05.2020 за номером 5044851.

23.07.2020 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 по делу №А33-31268/2018 заявление АО «Банк ДОМ.РФ» о признании ООО «Премьер-Строй» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, требование АО «Банк ДОМ.РФ» признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Премьер-строй» в размере 209 480 958,84 руб. , в том числе: 189 643 238,32 руб. – основного долга, 19 837 720,52 руб. – пени, подлежащие отдельному учету в реестре, как обеспеченное залогом по договору ипотеки от 31.01.2017 №01-001/01-ДИ-17 с учетом дополнительных соглашений от 27.09.2017 №1, от 06.03.2018 №2.

Из определения следует, что предметом залога является принадлежащее ООО «Премьер-Строй» как залогодателю право аренды земельного участка общей площадью 2458 квадратных метров, кадастровый номер: 24:50:0200171:28, адрес (местоположение): 

<

...> срок аренды с 13.12.2016 по 12.12.2065.

Данное право аренды согласно определения и материалов дела передано в залог АО «Банк ДОМ.РФ» в соответствии с заключенным договором ипотеки №01-001/01-ДИ-17 от 31.01.2017 (с учетом дополнительных соглашений №1 от 27.09.2017 и №2 от 06.03.2018), государственная регистрация ипотеки произведена 06.02.2017 за №24:50:0200171:830-24/001/2017-3.

20.05.2020 определение Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 определение Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 оставлено без изменения.

Суд установил, что заявитель обратился с ходатайством о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта в установленный законом трехмесячный срок с даты открытия новых обстоятельств (обратился 23.07.2020).

Как следует из разъяснений, приведенных в Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 4 Постановления от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. 

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 о введении в отношении должника процедуры наблюдения вынесено на основании заявления АО «Банк ДОМ.РФ». Судом при рассмотрении требования банка об установлении за ним статуса залогового кредитора рассматривалась совокупность представленных кредитором документов и возражения Должника.

Из представленных Банком документов следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> на открытие кредитной линии от 16.01.2017 в залог Банку согласно п.2 Дополнительного соглашения №2 к Договору №01-001/01-ДИ-17 об ипотеке (залоге недвижимости) от 31.01.2017 к предметам залога был отнесен также «земельный участок (право аренды), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предварительно согласовано размещение здания административно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой, общая площадь 2458 кв.м., кадастровый номер: 24:50:0200171:28, адрес (местоположение): 

<

...> срок аренды с 13.12.2016 по 12.12.2065».

Согласно абз.14 п.5 Дополнительного соглашения №2 к Договору №01-001/01-ДИ-17 об ипотеке (залоге недвижимости) от 31.01.2017 земельный участок находится в аренде ООО «Премьер-Строй» (ИНН 

<

***>) на основании Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №40 от 20.01.2017, заключенного в г. Красноярске между Залогодателем и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, зарегистрированного 03.02.2017, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.02.2017 года сделана запись регистрации №24:50:0200171:28-24/013/2017-2, срок аренды с 13.12.2016 по 12.12.2065.

Иные документы, подтверждающие фактическое наличие у ООО «Премьер-Строй» прав аренды земельного участка в указанном объеме (право аренды на всю площадь земельного участка - 2458 кв.м.) не предоставлялись.

На момент рассмотрения обоснованности требования в материалы дела не были представлены Договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №40 от 20.01.2017; а также Дополнительное соглашение   №1569 от 18.06.2018. Конкурсный управляющий также указал, что данные документы не представлялись конкурсным кредиторам и иным лицам, участвующим в деле.

Из текста договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №40 от 20.01.2017 следует, что ООО «Премьер-Строй» являлся не единоличным арендатором, а лишь одним из множества, при этом доли в праве аренды земельным участком, а также расходы по содержанию земельного участка были определены для множества арендаторов, в том числе и для ООО «Премьер-Строй» с учетом доли в праве собственности на здание, расположенное на земельном участке (ул. Деповская, 15).

При реорганизации ООО «Премьер-Строй» в виде выделения из него 08.11.2017 ООО «Евроскай» и ООО «Росжилстрой» вновь образованным обществам была передана большая часть имевшихся у ООО «Премьер-Строй» в собственности помещений:

- ООО «Евроскай»: помещения №№ 4, 6, 8, 10, 12, 31, 45, 64, 88, 107, 132, 144, 145;

- ООО «Росжилстрой»: помещения №№1, 2, 3, 5, 13, 14, 16, 21, 22, 23, 25, 27, 49, 146;

- ООО «Премьер-Строй»: помещение №17.

Данное распределение помещений между ООО «Премьер-Строй», ООО «Евроскай» и ООО «Росжилстрой» нашло свое отражение и в договоре аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №40 от 20.01.2017.

18.06.2018 было подписано дополнение №1569 к договору аренды земельного участка, в соответствии с п.1стороны договорились по тексту договора аренды вместо ООО «Премьер-Строй» с 06.02.2018 читать ООО «Премьер-Строй», ООО «Евроскай», ООО «Росжилстрой».

Государственная регистрация соглашения была произведена 29.06.2018.

Из условий договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №40 от 20.01.2017; а также Дополнительного соглашения №1569 от 18.06.2018 следует, что на момент вынесения определения Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 по делу №А33-31268/2018 у ООО «Премьер-Строй» не имелось прав аренды земельного участка (кадастровый номер: 24:50:0200171:28) в размере 2 458 кв.м. Доля в аренде данным земельным участком составляла только 77,62 кв.м.

В материалы дела от Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска поступила сообщение, согласно которому в связи с реорганизацией ООО «Премьер-строй» в форме выделения из его состава ООО «Росжилстрой» и ООО «Евроскай» у ООО «Премьер-строй» осталось помещение № 17 площадью 448,7 кв.м с кадастровым номером 24:50:02 00171 :947. Доля площади земельного участка ООО «Премьер-строй» с 06.02.2018 составляет:

- 448,7/(14158,5+52,2) х 2458,38=77,62 кв.м.

Учитывая изложенное, а также положения пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края от 04.12.2019 по делу № А33-31268/2018  и пересмотра по новым обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном названным Кодексом.

Таким образом, исходя из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312, 313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями части 1 статьи 317 АПК РФ заявление конкурсного управляющего ФИО1 о пересмотре определения от 04.12.2019 по делу № А33-31268/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам подлежит удовлетворению, а указанное определение подлежит отмене.

Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 223, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Отменить  определение арбитражного  суда от 04.12.2019 по делу №А33-31268/2018 в части установления статуса залогового кредитора (договор ипотеки от 31.01.2017 №01-001/01-ДИ-17 с учетом дополнительных соглашений от 27.09.2017 №1, от 06.03.2018 №2) по вновь открывшимся обстоятельствам.

Назначить рассмотрение дела по существу в судебном заседании  22.01.2021   в  1515 час. 15 15 мин. по адресу: 660049, 

<

...>, зал № 302.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

Г.А. Токмаков