Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-265251/22-133-1464

г. Москва

22 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой

рассмотрел в порядке упрощенного производства

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРК - МЫТИЩИ" (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, МИРА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 51, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 38/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2006, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНМ ГРУПП" (180024, ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПСКОВ ГОРОД, РИЖСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 100Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2015, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды №5T-10/18 от 18.07.2018 г. в размере 350 000,02 руб.; неустойки за период с 20.11.2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 350 000,02 руб. и неустойки с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРК - МЫТИЩИ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНМ ГРУПП"  о взыскании задолженности по договору аренды №5T-10/18 от 18.07.2018 г. в размере 350 000,02 руб.; неустойки за период с 20.11.2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 350 000,02 руб. и неустойки с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга.

Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком мотивированный отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 100 000,02 руб., неустойку за период с 20.11.2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 350 000,02 руб. и неустойку с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга.

10.02.2023 года судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

ООО "СНМ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования,  подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «ТРК-Мытищи» (арендодатель) и ООО «СНМ Групп» (арендатор) заключен договор аренды от 18.07.2018.

Объект аренды передан арендатору по акту от 06.08.2018.

Согласно п. 3.1 договора и Приложению № 2 к договору установлен срок аренды - до 18.08.2021.

Однако 31.01.2020 стороны подписали соглашение о расторжении договора.

31.01.2020 объект аренды возращен.

В соответствии с п.4.1. Договора аренды арендатор за пользование помещением в течение всего срока аренды оплачивает арендную плату авансом не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

После заключения договора аренды арендатор систематически нарушал условия о размере и сроке внесения арендной платы. По данному факту в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, в том числе претензия от 07.10.2022.

С 01.12.2019 по 31.01.2020 у арендатора имеется задолженность по внесению арендной платы (постоянная, переменная, дополнительная) в размере 350 000,02 руб.

Согласно п. 2 соглашения о расторжения от 31.01.2020, арендатор признает задолженность и обязуется погасить ее не позднее 31.12.2020. Однако в указанный срок задолженность не погашена.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 100 000,02 руб.,  в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока внесения арендной платы договором установлена неустойка в размере 0,5 % за каждый день (п. 4.10). 

Согласно расчету истца неустойка за период с 20.11.2019 по 01.11.2022 составляет 1 033 816 руб.

Истцом самостоятельно уменьшена неустойка до суммы 350 000,02 руб.   

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом установленной судом просрочки исполнения денежного обязательства признается обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не установил, ответчик не доказал.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ. Госпошлина в размере 5 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ до: сумма задолженности в размере 100 000,02 руб., неустойка за период с 20.11.2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 350 000,02 руб. и неустойки с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга.

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНМ ГРУПП" (180024, ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПСКОВ ГОРОД, РИЖСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 100Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2015, ИНН: 

<

***>)  в пользу истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРК - МЫТИЩИ" (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, МИРА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 51, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 38/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2006, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 100 000,02 руб., неустойку в размере 350 000,02 руб.   и продолжать начисление неустойки с 02.11.2022 до даты фактической оплаты за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы основного долга, а также расходы по госпошлине в размере 12 000 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРК - МЫТИЩИ" из федерального бюджета госпошлину в размере 5 000 руб., оплаченную платежным поручением № 961 от 23.11.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                Е.В. Михайлова