№ 09АП-37026/2019

Дело № А40-255325/16

г. Москва

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2019  г.

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2019 г.

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  А.А. Комарова, 

судей  С.А. Назаровой, Ю.Л. Головачевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Министерства культуры Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2019 г. по делу № А40-255325/16, принятое судьей Акименко О.А., по иску Министерства культуры Московской области к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «СК «АСК» третье лицо: ГБУК МО «Музей «Новый Иерусалим» об обязании безвозмездно устранить недостатки работы, выявленной за период гарантийного срока, выполненной по государственному контракту от 31.07.2009 г. №81, 

при участии в судебном заседании:

от Министерства культуры МО – ФИО2 по дов. от 16.08.2019, ФИО3 по дов. от 03.04.2019, ФИО4 по дов. от 18.07.2019, ФИО5 по дов. от 13.03.2019

эксперт ФИО6 – паспорт, лично

от Министерства имущественных отношений МО – ФИО7 по дов. от 18.04.2019

Иные лица не явились, извещены.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, выявленные за период гарантийного срока, выполненной по государственному контракту от 31.07.2009 г. №81.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2018г. исковые требования Министерства культуры Московской области удовлетворены в полном объеме.

Постановление

м Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2018 года решение Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2018г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.09.2018 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.01.2018г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2018 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Арбитражный суд Московского округа указал, что согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренных договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Согласно части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Судами первой и апелляционной инстанции не исследован вопрос о принятии истцом работ без каких-либо замечаний; не дана оценка составу выявленных недостатков (явные, скрытые) а также возражениям ответчика о том, что такие недостатки не могли быть не выявленными или не известными в ходе приемки этих работ в установленные контрактом сроки. 

От Министерства имущественных отношений Московской области поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица.

Протокольным определением от 10.04.2019 суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства Министерства имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2019 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт.

От Министерства имущественных отношений Московской области также поступила апелляционная жалоба на решение суда, в которой просит отменить решение, рассмотреть дело по правилам первой инстанции.

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.

От истца поступили письменные пояснения.

По ходатайству истца и третьего лица судом была назначена судебная экспертиза.

Рассмотрев апелляционные жалобы, материалы дела, выслушав доводы сторон, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отмене обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Министерством культуры Московской области в качестве Государственного заказчика, и ЗАО «Акционерная строительная компания «АСК» в качестве Исполнителя (Подрядчика), заключен государственный контракт № 81 от 31 июля 2009 г. на выполнение работ для государственных нужд Московской области (далее по тексту - контракт), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.), Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению проектно-изыскательских работ и строительству здания музея «Новый Иерусалим».

Согласно пункту 10.2 контракта, гарантийный срок на выполняемые по контракту работы устанавливается с даты подписания Акта приемки законченного строительством объекта и действует в течение сроков, установленных нормами действующего законодательства РФ.

Согласно п. 10.1. контракта Исполнитель гарантирует качество выполнения всех работ, - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

Истец указывает на то, что в период гарантийного срока Заказчиком (совместно с ГБУК МО «Музей «Новый Иерусалим» неоднократно выявлялись недостатки и дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта и возникшие по вине Исполнителя. Заказчик (совместно с ГБУК МО «Музей «Новый Иерусалим») направлял в адрес Исполнителя информацию о наличии дефектов, недостатков и требования об их устранении, что подтверждается письмами от 23 января 2015 г. № 12/2; от 04 марта 2015 г. № 40/2; от 11 марта 2015 г. № 52/2; от 11 марта 2015 г. № 53/2, от 05 мая 2015 г. № 151/2, от 05 мая 2015 г. исх. № 154/2.

В соответствии с п. 10.4 контракта Заказчик (совместно с ГБУК МО «Музей «Новый Иерусалим») заявлял Исполнителю об обнаруженных недостатках, путем направления уведомлений о недостатках, дефектах, обнаруженных в процессе эксплуатации объекта, что подтверждается представленными в материалы дела письмами.

В уведомлениях Заказчик сообщал Исполнителю о конкретных недостатках, дефектах, обнаруженных в процессе эксплуатации объекта, а также обращался с просьбой направить уполномоченного представителя для составления акта.

Однако ответчик принятые на себя обязательства, предусмотренные контрактом, в части надлежащего исполнения гарантийных обязательств, не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исходя из материалов дела, у Заказчика имелись замечания по выполненным Исполнителем работам, зафиксированы дефекты и недостатки в период гарантийного срока, а именно:

-Раздел экспозиции «История Подмосковья» не подлежит эксплуатации,

-Повсеместно провисает потолок типа «Армстронг»,

-Конференц-зал имеет существенные строительные недоработки,

-Конференц-зал - нарушение работы светового и звукового оборудования, -Нарушение норм при монтаже окон,

-Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения, нарушены требования заключения экспертизы проектной документации,

-В здании музея не предусмотрено устройство пожаробезопасных зон для маломобильных групп населения, отделенных от других помещений н примыкающих коридоров противопожарными преградами (пределы огнестойкости: стен REI -0. перекрытий REI 60, двери и окна 1-го типа), нарушены требования заключения экспертизы проектной документации,

-Не предусмотрен подпор воздуха в шахты лифтов для перевозки маломобильных групп населения и в пожаробезопасные зоны для маломобильных групп населения, нарушены требования заключения экспертизы проектной документации,

-Конструктивная огнезащита несущих металлоконструкций выполнена не полностью, несущие строительные конструкции не соответствуют требованиям Федерального закона №123- ФЗ: не представлены проект огнезащиты металлических конструкций и документы, подтверждающие выполненные работы по обработке огнезащитой стальных металлоконструкций,

В качестве наружной отделки стен здания предусмотрены горючие материалы не группы НГ (предусмотрена мембрана), нарушены требования заключения экспертизы проектной документации,

-Историческая стена сильно деформирована. Постоянно отваливаются облицовочные плитки. Угроза обрушения.

-Входная группа. Разрушение отделочного материала и мест его крепления,

-Разрушение лестницы, ведущей на смотровую площадку,

-Система ливнестока не соответствует конструктивным особенностям,

-Фасадные облицовочные панели закреплены с нарушением технологии,

-Металлическая защита бетонных парапетов на смотровой площадке подлежит замене.

-Отсутствует или нарушена технология ливнестока и ливнеотвода со смотровой площадки

-Отсутствует гидроизоляция входной арки,

-Протечка мест соединения металлических колонн смотровой площадки с основанием смотровой площадки

-Отсутствует фильтрационная установка ливневых вод,

-Деформация декоративной кровли.

-Попадание ливневых вод на первый этаж и протечка в вентиляционные короба

-Газон уложен не по технологии. Наличествуют швы между плитками газона. Система полива не эксплуатируется. На входной пешеходной группе (КПП ворота) требуется поднятие уровня настила брусчатки, в связи с накопление там воды в осеннезимний период и период таяния снега, установление ливневки,

-Провалы площадки из брусчатки перед центральным входом,

-Отсутствует система фильтрации сброса ливневых вод.

-Приточно-вытяжная система не подключена к системе тепло - хладоснабжения,

-Автоматика не подключена,

-Увлажнители и рекуператоры не подключены,

-Монтаж холодильных машин не завершен,

-Монтаж насосных установок холодоснабжения не выполнен,

-Установки приточно-вытяжной вентиляции находятся в разукомплектованном состоянии (отсутствуют секции увлажнения и рекуперации, сняты ремни, фильтра и т.д.),

-Установленные кондиционеры не согласуются между собой,

-Градирня не смонтирована,

-Отсутствует система автоматизации,

-Выход воды из решеток системы вентиляции на стены и потолок первого этажа.

-Вход в зал икон,

-Входная группа: три протечки,

-В зоне кафе: шесть протечек. Одна из протечек пропитывает стену между кафе и библиотекой,

-Ризница Постоянное намокание пола, Постоянное намокание стены Высол; Плесень

-Основная экспозиция (Художественная галерея)Намокание стен в трех местах; Высол; Плесень.

-Помещение 313 Очень сильные, постоянные протечки. Деформация и разрушения части стены, грибок на полу и стенах, сырость; деформация пола, вскрыты гипсокартоновые панели стен,

-Конструкция зенитных фонарей (11 шт.) выполнена с технологическими нарушениями,

-Подтопление трёх лифтовых шахт,

-Цокольный этаж 4 блока протечка,

-Протечка кровли гаража,

-Протечка на кровле котельной,

-Невозможность отключения воды по блокам и секциям для проведения ремонтных работ или устранения аварии.

-Коридоры (горизонтальный и вертикальный): отслоение штукатурки и высолы. Плитки пола местами в трещинах - под ними слышны пустоты. Глубокие вертикальные трещины на стенах,

-Туалет в конце коридора

- Пробит потолок, из дыры выпадает грунт,

-Служебное помещение (0330) - Помещение практически не отапливается. Многочисленные трещины,

-Служебное помещение (0307) Помещение влажное, полностью заражено плесенью -Плакаты (0311) Постоянное подмокание пола, отслоение штукатурки и высолы, трещины по стенам (крупная угловая) Археология (0310) намокание межплиточных швов, следы промокания, отслоение штукатурки и высолы,

-Живопись 1 (0334) намокание швов пола с дальнейшим образованием в них грибка, трещины по стенам,

-Живопись 2 (0332) многочисленные диагональные трещины по стенам; крупная вертикальная трещина; осыпи потолочного шва; постоянное намокание швов пола образование плесени,

-Иконы (0333) осыпи потолочного шва, многочисленные трещины по стенам,

-Этнография (0329) многочисленные трещины по стенам; стена напротив входа

- протечки вертикальные и подсосы воды снизу; отслоение штукатурки и высолы.

-Промыслы (0328) трещины по стенам,

-Мебель (0327) многочисленные трещины по стенам и обшивке стен. Деформационный шов-осыпи,

-Временное хранение (0306) трещины, правая стена - следы протечек с потолка. Необходимо закрыть канализационную трубу защитным коробом, с доступом с внешней стороны стены, -Хранение фондового оборудования (0347) трещины по стенам, отслоение штукатурки -Ткани (0312) многочисленные трещины по стенам, протечки из под балкона библиотеки. -Архив XX век (0314) трещины по стенам; осыпи потолочного шва вдоль левой стены; намокание колонны,

-Сейф 1 (0323+0325) стена после протечки, полы вдоль стены под протекающим швом, -Сейф 2 (0326) трещины по стенам, обшивка короба вентиляции,

-Архитектурная керамика (0321) - трещины по стенам; крупная угловая трещина; стены у входа по косякам и круговая напротив входа - требуют ремонта. Постоянное намокание стен, -Фарфор 1 (0316) намокание стены, примыкающей к дворику; трещины по стенам; крупная угловая трещина. Разрушение плитки пола, - Фарфор 2 (0320) трещины по стенам,

-Графика (0319) Постоянное намокание межплиточных швов от подсоса воды; постоянное образование плесени,

-Фондохранилище музея А.Блока (0318) трещины на стенах; Намокание стен; Постоянное намокание колонны. Не подключена сигнализация; Нет видеонаблюдения; Разобраны потолочные решетки,

-Книги, рукописи (0317) намокание межплиточных швов от недиагностированного подсоса воды; образование плесени,

-Архив дореволюционный (0313) Постоянные протечки со стороны короба из гофрокартона, -Общая проблема помещений отсека - потолок "грильято", Разрыв труб основного санузла для посетителей -Отсутствует система фальшпола,

-Отсутствуют узлы запорной арматуры по контурам, по направлениям водоснабжения, отопления,

-Противопожарные гидранты подключены к трубопроводу для хозяйственных нужд Накопление и возврат в здание содержания канализации,

-Периодические прорывы трубопровода, отсутствие возможности доступа без демонтажа пола в фондохранилище,

-Фекальная канализация соединена с городской канализацией в обход канализационно-насосной станции, На выводах канализационных труб отсутствуют запорные клапаны.

-Здание запитано по 3 категории мощностью 250 кВт, что противоречит рабочей документации, согласно которой, здание должно быть запитано по 2 категории и с мощностью 1600 кВт, -Согласно рабочей документации, общая нагрузка в пожарном режиме составляет 400кВт. Фактически наличествует 250 кВт. Т.о., система пожарной безопасности и дымоудаления не обеспечена электроснабжением и не сработает в момент возникновения пожара, -Установленные на объекте ДГУ не соответствуют заявленным в рабочей документации. -Согласно проекту на объекте должны быть размещены две ДГУ мощностью 400 кВт каждая. Согласно выкупленной мощности, 4 ДГУ по 500 кВт. В настоящий момент на объекте установлено 2 ДГУ мощностью по 100 кВт,

-Не выполнен монтаж подземных резервуаров для хранения резервного топлива с площадкой для слива топлива,

-В противорадиационном укрытии не смонтированы резервуары питьевой воды.

-Электропитание противопожарных систем выполнено с нарушением СП 6.131.30.2013.

-Не правильно установлены противопожарные извещатели,

-Не выполнены работы в части электроснабжения систем противопожарной безопасности, в частности: не подключено оборудование противодымной вентиляции,

-Газовая система пожаротушения фонды Музея и Реставрационные мастерские;

-Водная система пожаротушения - Фонды Московской области, серверная,

-В экспозиционных залах, детском центре, вестибюлях и иных помещениях система пожаротушения отсутствует,

-Шахты дымоудаления не оборудованы вентиляторами (улитками, которые всасывает продукты горения и выводят их из помещения),

-В здании котельной не завершено устройство системы внутреннего пожаротушения от пожарных кранов.

-Система отопления не способна к работе,

-Протечки узлов системы отопления (не работает запорная арматура),

-В фойе 1 этажа, части выставочных помещений и Детского центра не работают радиаторы отопления,

-Отсутствуют тепловые завесы на пожарно-эвакуационных и служебных выходах.

-Справки о выполнении технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,

-Отсутствует положение об эксплуатации, паспорт энергоэффективности, паспорт энергобезопасности,

-Не представлена карта орошения защищаемых автоматической установкой пожаротушения помещений; в защищаемых помещениях не предусмотрены мероприятия по удалению огнетушащего вещества, нарушены требования СП 5.13130.2009,

-Отсутствие разработки спецтехусловий строительства и эксплуатации объекта.

-Отсутствует система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования в помещениях гостиницы,

-Не смонтирована система пожаротушения и оповещения о пожаре, -Нарушение системы гидроизоляции гостиницы. Плесень., -Отсутствие возможности эксплуатации гаражного комплекса.

-Ворота гаража не работают. Технические ямы не соответствуют требованиям. Наблюдаются протечки. Необходим косметический ремонт, устранение протечек.

-Протечки кровли, наличия сырости и грибка, просадки пола, местами по фасаду не обеспечен отвод дождевых и талых вод.

-Отсутствует проектная и исполнительная документация на газон. Работы по реставрации газона не проведены. Газон уложен не по технологии. Система полива не принята.

-Не подключена (отсутствует исполнительная документация) система контроля и управления доступом (СКУД). Не закончены работы по системам видеонаблюдения. Не установлены розетки и патч - панели (щиток распределения кабелей слаботочных систем) в СлКабСсистемы.

-Не введена в полном объеме система пожарной сигнализации.

Отсутствие устранения недостатков послужило основанием для обращения истца в суд с иском, рассматриваемым в настоящем деле.

Судом первой инстанции было установлено, что между сторонами подписан акт приемки объекта капитального строительства от 28.10.2014г.

В соответствии с п. 3 указанного акта, стороны подтверждают, что все работы выполнены в соответствии с требованиями государственного контракта №81 от 31.07.2009г. и всеми приложениями и дополнениями к нему.

Таким образом, работы истцом были приняты без замечаний.

Судом также было установлено, что вышеуказанные недостатки носят явный характер и могли быть установлены истцом при приемки работ.

На основании изложенного, суд первой инстанции признал исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции признает выводы суда первой инстанции не верными, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем решение от 07.05.2019 подлежит отмене.

Как было указано выше, в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истец и третье лицо обратились с ходатайством о назначении дополнительной судебной экспертизы.

Как указано в постановлении суда кассационной инстанции, судами первой и апелляционной инстанции не дана оценка составу выявленных недостатков (явные, скрытые) а также возражениям ответчика о том, что такие недостатки не могли быть не выявленными или не известными в ходе приемки этих работ в установленные контрактом сроки. Данные обстоятельства могут иметь существенное значение для установления всех обстоятельств по делу с целью полного и объективного рассмотрения спора.

Для проверки данных доводов суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для назначения судебной экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Согласно п. 1 ст. 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Учитывая возникновение вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела, необходимость специальных познаний для установления фактов, которые имеют существенное значение по делу для разрешения спора, суд назначает по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение судебной экспертизы суд поручил экспертам ООО «ГЕОИНЖПРОЕКТ»: ФИО8 и ФИО6.

Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: «Носят ли дефекты и недостатки работ, выполненных ООО «СК «АСК» по государственному контракту №81 от 31 июля 2009 г., заключенному между Министерством культуры Московской области и ООО «СК «АСК», отражённые в экспертном заключении ООО «ГЕОИНЖПРОЕКТ», явный или скрытый характер?»

Экспертами представлено экспертное заключение, в котором экспертами были разделены все недостатки на «явные дефекты», «скрытые дефекты» и «явные дефекты, проявившиеся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)». При этом эксперт в судебное заседании пояснил, что «явные дефекты, проявившиеся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)» не могли быть выявлены при приемке работ обычным способом.

В соответствии с п. 4 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантии?ного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частеи?, неправильнои? его эксплуатации или неправильности инструкции? по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами».

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими, результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумныи? срок; соразмерного уменьшения установленнои? за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В судебном заседании суд предложил истцу проанализировать каждый выявленный дефект и определить, на основании какой правовой нормы ответчик обязан безвозмездно устранить тот или иной недостаток, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 27.09.2018 г., в котором суд указал: «Судами первой и апелляционной инстанции не исследован вопрос о принятии истцом работ без каких-либо замечании?; не дана оценка составу выявленных недостатков (явные, скрытые), а также возражениям ответчика о том, что такие недостатки не могли быть не выявленными или не известными в ходе приемки этих работ в установленные контрактом сроки…».

Во исполнение указания Девятого арбитражного апелляционного суда Министерством культуры Московской области были подготовлены соответствующие письменные пояснения.

С учетом данных пояснений судом установлено следующее.

В рамках рассмотрения настоящего дела по существу проводились две судебные экспертизы. В связи с тем, что данные экспертизы взаимосвязаны, необходимо обратить внимание на следующее.

Согласно заключению экспертизы от 2017 года, на спорном объекте были выявлены многочисленные дефекты в строительных конструкциях, включающих фундамент здания, каркас и стены, перекрытия, покрытия;

в системе отопления;

в системе горячего и холодного водоснабжения;

в системе водостоков и канализации;

в системе кондиционирования;

в системе электроснабжения; в слаботочных системах;

в системе дымоудаления;

в системе вентиляции;

в системе пожаротушения.

Давая ответ на 5-ый вопрос: Каковы причины появления дефектов и повреждений инженерных систем и строительных конструкций, которые снижают несущую способность последних?, эксперт указал, что основными причинами появления дефектов и повреждений инженерно-технических систем являются отступления от существующих (имеющихся в распоряжении экспертизы) проектных решений и низкое качество выполнения СМР (т. 4 л.д. 84).

В связи с тем, что Арбитражный суд Московского округа указал на необходимость определения характера выявленных недостатков (скрытые или явные), судом была назначена дополнительная судебная экспертиза по следующему вопросу: «Носят ли дефекты и недостатки работ, выполненных ООО «СК «АСК» по государственному контракту № 81 от 31 июля 2009 г., заключенному между Министерством культуры Московской области и ООО «СК «АСК», отражённые в экспертном заключении ООО «ГЕОИНЖПРОЕКТ», явный или скрытый характер?».

Как указывалось выше, согласно заключению экспертизы, большая часть недостатков носит либо скрытый характер, либо явный, но проявившийся в период гарантийного срока.

При этом и в первом, и во втором случае недостатки возникли вследствие некачественного выполнения работ Исполнителем, что подтверждается заключением судебной экспертизы.

Следовательно, как при наличии в работах скрытых недостатков, так и при наличии «гарантийных» недостатков, Заказчик имеет право требовать от Исполнителя их безвозмездного устранения.

Таким образом, отнесение того или иного недостатка к скрытому или явному дефекту, проявившемуся в процессе эксплуатации влияет лишь на правовую норму, на основании которой должен быть устранён дефект.

БЛОК 1

1. капиллярное замачивание в зоне опорного узла стен и перегородок на фундаментную плиту в осях В*-Г*/1*-2*, Г*-Е*/1*-4*, Е*-И*/2*-5*,Е*-Ж*/6*-7*, Е*-Ж*/10*-11* (низ стен и перегородок подземного этажа)

Скрытый дефект

 

2. капиллярное замачивание в осях В*-Г*/1*- 2*, Ж*-И*/4*-5*, Е*-И*/8*-10* (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

3. провал пола в осях Е*-Ж*/7*-8* (пол подземного этажа)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

4. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 1 (фундаментная плита и наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

5. некачественно выполненная отмостка (не по проекту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 1 (участки отмостки)

Скрытый дефект

 

6. отсутствие гидроизоляции в составе конструкции пола в пределах блока 1 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

7. вместо керамзитобетона или керамзитового гравия в составе конструкции пола применена смесь песка со строительным мусором в пределах блока 1 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

8. вертикальные и наклонные трещины на внутренней поверхности стен в осях Г*/1*-4*, Е*-Ж*/10*-11* (монолитные железобетонные стены подземного этажа)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

9. вертикальные и наклонные трещины на поверхности стен и перегородок в осях Д*-Е*/2*-4*, Е*-Ж*/4*-5*, Г*-Д*/6*-7*, Е*-Ж*/8*-10* (кирпичные стены и перегородки подземного этажа)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

10. протечки по поверхности стены в осях Ж*- И*/1* (стена подземного этажа)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

11. капиллярное замачивание низа стен и перегородок в осях В*-Г*/1*-2*, Г*- Е*/1*-4*, Е*-И*/2*-5*, Е*- Ж*/6*-7*, Е*-Ж*/10*-11* (стены и перегородки подземного этажа)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

12. некачественное выполнение вертикальной гидроизоляции наружных стен во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 1 (наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

13. интенсивные протечки через покрытие (особенно при атмосферных осадках), следы замачивания покрытия в зоне зенитных световых фонарей в осях Д*-Е*/6*-11* (монолитное железобетонное покрытие)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

14. несоответствие несущей конструкции (парапет выполнен из кирпичной кладки) в пределах блока 1 (монолитный железобетонный парапет (по проекту))

Скрытый дефект

 

15. ограждающие слои не соответствуют проектным решениям в пределах блока 1 (покрытие)

Скрытый дефект

 

16. некачественное выполнение нижнего и верхнего слоев гидроизоляции покрытия (концы не заведены на парапет на всю его ширину, отсутствует полный и плотный контакт полотна гидроизоляционного слоя с нижней поверхностью – проклеены только стыки полотен) в пределах блока 1 (покрытие)

Скрытый дефект

 

17. отсутствует качество непрерывности теплоизоляционного слоя в границах до внутренней грани парапета (что приводит к образованию мостика холода и образованию конденсата в зоне устройства указанного остекления) в пределах блока 1 (покрытие)

Скрытый дефект

 

18. отсутствует защитный колпак из алюминиевого профиля по верху парапета в пределах блока 1 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

19. не выполнен припарапетный дренаж с соответствующим водоотведением в пределах блока 1 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

20. отдельные локальные зоны замачивания покрытия в осях Б*-В*/5*-6*, Б*-В*/10*-11* (покрытие)

явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

БЛОК 2

 

21. капиллярное замачивание в зоне опорного узла стен и перегородок на фундаментную плиту в осях Б*-В*/12*-13*, Б*-В*/15*-16*, Д*-И*/15*-17*, В*-Е*/18*-22*, Е*-Ж*/19*-20* (низ стен и перегородок подземного этажа)

Скрытый дефект

 

22. капиллярное замачивание в осях Б*-В*/12*-13*, Д*-Е*/16*-17*, Е*-Ж*/15*-17*, В*-Ж*/18*-22* (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

23. слой воды под полом в осях Е*-Ж*/12*-13* (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

24. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 2 (фундаментная плита и наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

25. некачественно выполненная отмостка (не по проекту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 2 (участки отмостки)

Скрытый дефект

 

26. отсутствие гидроизоляции в составе конструкции пола в пределах блока 2 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

27. вместо керамзитобетона или керамзитового гравия в составе конструкции пола применена смесь песка со строительным мусором в пределах блока 2 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

28. вертикальные и наклонные трещины на внутренней поверхности стен в осях Ж*-И*/16*-18*, Е*-Ж*/19*-20* (монолитные железобетонные стены подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

29. вертикальные и наклонные трещины на поверхности стен и перегородок в осях Е*-Ж*/15*-16* (кирпичные стены и перегородки подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

30. протечки по поверхности стены в осях Б*-В*/12*-13* (стена подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

31. капиллярное замачивание низа стен и перегородок в осях Б*-В*/12*-13*, Б*-В*/15*-16*, Д*-И*/15*-17*, В*-Е*/18*-22*, Е*-Ж*/19*-20* (стены и перегородки подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

32. образование грибка на поверхности стен в осях В*/16*-18*, Е*-Ж*/13*-14* (стены и перегородки подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

33. некачественное выполнение вертикальной гидроизоляции наружных стен во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 2 (наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

34. отдельные локальные зоны замачивания в осях В*-Д*/12*-16* (монолитное железобетонное перекрытие 1-го этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

35. отдельные локальные зоны замачивания в зоне деформационного шва в осях 11*-12*/В*-Г* (монолитное железобетонное перекрытие 1-го этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

36. интенсивные протечки через покрытие (особенно при атмосферных осадках), следы замачивания покрытия в зоне зенитных световых фонарей в осях Д*-Е*/12*-13* (монолитное железобетонное покрытие)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

37. несоответствие несущей конструкции (парапет выполнен из кирпичной кладки) в пределах блока 2 (монолитный железобетонный парапет (по проекту))

Скрытый дефект

 

38. ограждающие слои не соответствуют проектным решениям в пределах блока 2 (покрытие)

Скрытый дефект

 

39. некачественное выполнение нижнего и верхнего слоев гидроизоляции покрытия (концы не заведены на парапет на всю его ширину, отсутствует полный и плотный контакт полотна гидроизоляционного слоя с нижней поверхностью – проклеены только стыки полотен) в пределах блока 2 (покрытие)

Скрытый дефект

 

40. отсутствует качество непрерывности теплоизоляционного слоя в границах до внутренней грани парапета (что приводит к образованию мостика холода и образованию конденсата в зоне устройства указанного остекления) в пределах блока 2 (покрытие)

Скрытый дефект

 

41. отсутствует защитный колпак из алюминиевого профиля по верху парапета в пределах блока 2 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

42. не выполнен припарапетный дренаж с соответствующим водоотведением в пределах блока 2 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

БЛОК 3

 

43. отсутствие отдельных слоев из состава пола (в сравнении с проектом) по фундаментной плите (слой горизонтальной гидроизоляции и нижний слой выравнивающей цементно-песчаной стяжки) в пределах блока 3 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

44. слой керамзитобетона в составе конструкции пола (для создания необходимых уклонов) заменен на слой песка в пределах блока 3 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

45. капиллярное замачивание в зоне опорного узла стен и перегородок на фундаментную плиту в осях Г-Д/1-3, А-Г/5-10, Е/6-10 (низ стен и перегородок подземного этажа)

Скрытый дефект

 

46. капиллярное замачивание в осях Б-Г/5-6, Е/6-10, Д-Ж/9-13 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

47. слой воды под полом в осях Б-Е/14-16 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

48. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 3 (фундаментная плита и наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

49. некачественно выполненная отмостка (не по проекту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 3 (участки отмостки)

Скрытый дефект

 

50. вертикальные и наклонные трещины на внутренней поверхности стен в осях Д/0-2 и  Е/0-1 (монолитные железобетонные стены подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

51. вертикальные и наклонные трещины на поверхности стен и перегородок в осях Д-Е/3-4 (кирпичные стены и перегородки подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

52. протечки по поверхности стены в осях Д-Ж/4-5, Б*-В*/5*-6*, Б*-В*/10*-13* и Д-Ж/10-13 (стена подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

53. капиллярное замачивание низа стен и перегородок в осях Г-Д/1-3, А-Г/5-10 и Е/6-10 (стены и перегородки подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

54. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 3 (наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

55. разброс прочности бетона и его значительное отличие от указанного в проекте (уменьшение прочности бетона на 28…43%) в пределах блока 3 (монолитные железобетонные элементы каркаса (колонны) и стены)

Скрытый дефект

 

56. отдельные локальные зоны (протечек) замачивания в осях Д-Е/5-6,  Д-Е/10-12, Е-Ж/9-10 , Б*-В*/5*-6* и Б*-В*/10*-13* (монолитное железобетонное перекрытие подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

57. отдельные локальные зоны замачивания в осях Б*-В*/5*-7* (монолитное железобетонное перекрытие 1-го этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

58. главные балки Бг-1 и Бг-2 покрытия опираются шарнирно-подвижно на монолитную железобетонную стену Ст10 – с одной стороны и шарнирно-неподвижно (эта опора обеспечивается электросварными швами между закладной деталью и нижней опорной пластиной) на монолитную железобетонную плиту перекрытия на отм. +9,75 – с другой стороны, без крепления их в опорных узлах к стене и плите с помощью фундаментных (анкерных) болтов O24 мм в осях А*-В*/1*-6*

Скрытый дефект

 

59. второстепенные балки Бв-1?Бв-10 покрытия опираются шарнирно на монолитные железобетонные стены Ст1 и Ст3 без крепления их к стенам с помощью фундаментных (анкерных) болтов O24 мм в осях А*-В*/1*-6* 

Скрытый дефект

 

60. опираются шарнирно-неподвижно (эта опора обеспечивается электросварными швами между закладной деталью и нижней опорной пластиной) на монолитную железобетонную стену Ст42 – с одной стороны и шарнирно-подвижно на монолитную железобетонную стену Ст53 – с другой стороны, без крепления их в опорных узлах к стенам с помощью фундаментных (анкерных) болтов O24 мм в осях А-Г/6-9 (большепролетные балки типа «Бг-1…Бг-9» покрытия)

Скрытый дефект

 

61. интенсивные протечки через покрытие (особенно при атмосферных осадках), следы замачивания покрытия в зоне горизонтального остекления в осях А*-В*/1*-6* (монолитное железобетонное покрытие)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

62. отдельная локальная зона замачивания в осях Г-Д/7-8 (монолитное железобетонное покрытие)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

63. несоответствие несущей конструкции (парапет выполнен из кирпичной кладки) в осях А*-В*/1*-6* (монолитный железобетонный парапет (по проекту))

Скрытый дефект

 

64. несоответствие состава ограждающих слоев покрытия (неэксплуатируемой кровли) проектным решениям в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

65. некачественное выполнение нижнего и верхнего слоев гидроизоляции (отсутствует полный и плотный контакт полотна гидроизоляционного слоя с нижней поверхностью - проклеены только стыки полотен) в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

66. отсутствует качество непрерывности теплоизоляционного слоя в границах до внутренней грани парапета (что приводит к образованию мостика холода и образованию конденсата в зоне устройства указанного остекления) в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

67. устройство заполнения припарапетного дренажа известняковым щебнем, что недопустимо (должна применяться гравийная засыпка) в пределах блока 3 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

68. защитный колпак по парапету выполнен с зазорами и погнутостями, что не обеспечивает его функций (происходят протечки атмосферных осадков через эти неплотности) в пределах блока 3 (парапет-покрытие)

Скрытый дефект

 

69. образование конденсата на всей поверхности горизонтального остекления (причина – нарушение теплоизоляционных свойств стеклоблоков) в пределах блока 3 (участок покрытия с горизонтальным остеклением)

Скрытый дефект

 

70. несоответствие несущей конструкции парапета проектному решению кольцевого участка покрытия (парапет выполнен из кирпичной кладки – по проекту монолитный железобетон) в пределах блока 3, кольцевой участок по круговой оси ГА (монолитный железобетонный парапет (по проекту))

Скрытый дефект

 

71. несоответствие состава ограждающих слоев покрытия (эксплуатируемой кровли в пределах открытой смотровой галереи) проектным решениям в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

72. повышенная влажность всех ограждающих слоев кольцевого участка покрытия по круговой оси ГА в пределах блока 3, кольцевой участок по круговой оси ГА (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

73. повсеместные протечки в зоне контакта монолитной железобетонной плиты и кирпичной кладки парапета кольцевого участка плиты по круговой оси ГА в пределах блока 3, кольцевой участок по круговой оси ГА (монолитное железобетонное покрытие)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

74. в осях ГА/10А-12А протечки происходят в наружную сторону через закладные детали с вымыванием карбонатных солей в пределах блока 3, кольцевой участок по круговой оси ГА (монолитное железобетонное покрытие)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

БЛОК 4

 

75. капиллярное замачивание в зоне опорного узла стен и перегородок на фундаментную плиту в осях Б-В/11-16, Д-Ж/11-13, Е/12-16, Б-Е/14-16 (низ стен и перегородок подземного этажа)

Скрытый дефект

 

76. капиллярное замачивание в осях Д-Ж/11-13,  Б-Е/14-16 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

77. слой воды под полом в осях Б-Е/14-16 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

78. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 4 (фундаментная плита и наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

79. некачественно выполненная отмостка (не по проекту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 4 (участки отмостки)

Скрытый дефект

 

80. отсутствие в составе конструкции пола гидроизоляции в пределах блока 4 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

81. вместо керамзитобетона или засыпки из керамзитового гравия в составе конструкции пола применена смесь песка со строительным мусором в пределах блока 4 (пол подземного этажа)

Скрытый дефект

 

82. протечки по поверхности стены в осях Д-Ж/11-13 (стена подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

83. капиллярное замачивание низа стен и перегородок, пола в осях Б-В/11-16, Д-Ж/11-13, Е/12-16, Б-Е/14-16 (стены и перегородки, пол  подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

84. некачественно выполненная гидроизоляция (выполненная гидроизоляция имеет существенные отклонения от проекта – по типу материала, количеству слоев, сплошности слоев и отсутствию усиления гидроизоляции опорного узла наружных стен на фундаментную плиту) во всех отрытых снаружи шурфах в пределах блока 4 (наружные стены подземного этажа)

Скрытый дефект

 

85. разброс прочности бетона и его значительное отличие от указанного в проекте (уменьшение прочности бетона на 28%) в пределах блока 4 (монолитные железобетонные элементы каркаса (колонны) и стены)

Скрытый дефект

 

86. отдельные локальные зоны замачивания в осях Д-Е/11-12 (монолитное железобетонное перекрытие подземного этажа)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

87. локальное отсутствие защитного слоя бетона и коррозия рабочей арматуры в осях В-Д/15-16 и по осям Д/15-16 (монолитные железобетонные балки покрытия)

Скрытый дефект

 

88. некачественное выполнение деформационных швов (практически полное отступление от проекта) в пределах блока 4 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД 

 

89. наружная облицовка фасада выполнена из керамогранитных плит толщиной 10 мм (по проекту – плиты из натурального гранита толщиной 30 мм) в пределах блоков 1-4

Скрытый дефект

 

90. многие керамогранитные плиты имеют разрушения (отколы) в зоне опорных узлов (по причине выполнения обширных прорезей по верхним и нижним торцам плит) в пределах блоков 1-4 (наружная облицовка фасада)

Скрытый дефект

 

91. отдельные плиты закреплены не на всех опорах (что нередко приводит к обрушению нескольких плит при демонтаже одной нижней плиты) в пределах блоков 1-4 (наружная облицовка фасада)

Скрытый дефект

 

92. толщина утеплителя и вентилируемого зазора значитеьно отличается от проектного в пределах блоков 1-4 (теплоизоляция и вентилируемый зазор)

Скрытый дефект

 

93. отсутствует ветрозащитная пленка в пределах блоков 1-4

Скрытый дефект

 

94. отсутствует теплоизоляция в участке наружной стены в осях Б-В/15-16 (лестница 12), что приводит к промерзанию и образованию наледи в зимнее время

Скрытый дефект

 

ВНУТРЕННИЙ ДВОРИК (БЛОК 2)

 

95. многочисленные следы замачивания на потолке и стенах под внутренним двориком являются результатом некачественного устройства эксплуатируемой кровли во время строительства в пределах блока 2 (покрытие и стены под внутренним двориком)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

96. состав покрытия существенно отличается от проектного в пределах блока 2 (эксплуатируемая кровля и покрытие внутреннего дворика)

Скрытый дефект

 

ПОКРЫТИЕ БАЛКОН (БЛОК 3)

 

97. несоответствие состава ограждающих слоев покрытия проектным решениям в пределах балкона блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

98. некачественное выполнение нижнего и верхнего слоев гидроизоляции (отсутствует полный и плотный контакт полотна гидроизоляционного слоя с нижней поверхностью - проклеены только стыки полотен) в пределах балкона блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

99. отсутствует качество непрерывности теплоизоляционного слоя в границах до внутренней грани парапета (что приводит к образованию мостика холода и образованию конденсата в пределах балкона блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

 

100. повышенная влажность всех ограждающих слоев состава покрытия (кровли) в пределах балкона блока 3 (монолитное железобетонное покрытие)

Скрытый дефект

Стена с арочным проемом (Блок 3)

 

101. некачественное бетонирование в зоне рабочих швов в пределах блока 3 (монолитная железобетонная стена)

Скрытый дефект

 

102. интенсивная поверхностная коррозия рабочей арматуры в зоне рабочих швов в пределах блока 3 (монолитная железобетонная стена)

Скрытый дефект

Стальные конструкции обрамления атриума (Блок 3)

103. более 60% стальных элементов обрамления имеют поверхностную коррозию и отслоение краски в пределах атриума блока 3 (стальные конструкции обрамления атриума)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

104. в самом нижнем раскосе наклонной фермы Фп-2 обнаружена сквозная трещина в ребре размером в половину длины раскоса в пределах атриума блока 3 (стальные конструкции обрамления атриума)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

Стальные конструкции открытой смотровой галереи (Блок 3) и ее покрытие и парапет на границе с блоком 1

 

105. все стальные колонны круглого сечения по круговой оси ГА установлены со свободным опиранием на железобетонную плиту покрытия (отсутствует закрепление базы колонн на анкерных болтах, анкерные болты по плите не установлены). Фактически колонну удерживает от опрокидывания псевдо защемление в виде тротуарных плит по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – стальные круглые колонны)

Скрытый дефект

 

106. вертикальные ребра жесткости базы круглой колонны установлены локально по внешней окружности колонны, что не соответствует проектным решениям (вертикальные ребра жесткости предусмотрены проектом крестом по всей поверхности опорной  пластины) по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – стальные круглые колонны)

Скрытый дефект

 

107. фактическая толщина (12 мм) опорной пластины базы круглой колонны не соответствует проектной толщине (20 мм) по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – стальные круглые колонны)

Скрытый дефект

 

108. отсутствует антикоррозионная защита базы круглых колонн по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – стальные круглые колонны)

Скрытый дефект

 

109. практически полностью отсутствуют наклонные стальные стойки с внешней стороны от круговой оси ГА по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – наклонные стальные стойки)

Явный дефект

 

110. несоответствие состава ограждающих слоев покрытия проектным решениям по круговой оси ГА в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие смотровой галереи)

Скрытый дефект

 

111. некачественное выполнение нижнего и верхнего слоев гидроизоляции (отсутствует полный и плотный контакт полотна гидроизоляционного слоя с нижней поверхностью - проклеены только стыки полотен) по круговой оси ГА в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие смотровой галереи)

Скрытый дефект

 

112. отсутствует качество непрерывности теплоизоляционного слоя в границах до внутренней грани парапета (что приводит к образованию мостика холода и образованию конденсата) по круговой оси ГА в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие смотровой галереи)

Скрытый дефект

113. повышенная влажность всех ограждающих слоев состава покрытия (кровли) по круговой оси ГА в пределах блока 3 (монолитное железобетонное покрытие смотровой галереи)

Скрытый дефект

Система отопления

 

114. основные магистрали трубопроводов, от ЦТП (на -5.100) до узлов распределения, проложены в полу, не в канале и без изоляции, засыпаны песком или залиты раствором (Согласно проекту, прокладка трубопроводов должна была проходить под потолком -1 этажа) в пределах блоков   1 – 4 (основные магистрали трубопроводов)

Скрытый дефект

 

115. основная магистраль от котельной и до узлов распределения должна быть Ду200, по факту подающий  и обратный трубопровод  разделяются по две трубы Ду150 и уходят в землю. Дальше проследить трубопроводы невозможно, видно, что они выходят в помещениях с узлами распределения в пределах блоков 1 – 4 (основные магистрали трубопроводов)

Скрытый дефект

 

116. трубопроводы практически лежат в открытом, влажном грунте, можно наблюдать сильную коррозию, как следствие протечки и опасность дальнейшей эксплуатации в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы)

Скрытый дефект

117. изоляция на узлах распределения и трубопроводах в неудовлетворительном состоянии в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы и узлы распределения)

Скрытый дефект

 

118. запорно-регулирующая арматура не соответствует проектной спецификации, а часть её смонтирована не по проекту в пределах блоков   1 – 4 (запорно-регулирующая арматура)

Скрытый дефект

 

119. на промежуточных узлах регулирования (в точках ввода тепла на отдельные помещения, находящиеся за дверцами в стене) отсутствуют регулирующая арматура. Так же наблюдается сильная коррозия и протечки в местах где трубопроводы выходят из-под пола в пределах блоков   1 – 4 (промежуточные узлы регулирования)

Скрытый дефект

 

120. трубопроводы и запорная арматура подходящая к конвекторам и радиаторам подвержены сильной коррозии. Особенно это сильно выражено на отм. -5,100 и отм +0,000. Уже наблюдались прорывы трубопроводов проложенных в полу  в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы и запорная арматура)

Скрытый дефект

121. емкость для хранения жидкого топлива (при котельной) без изоляции и без подогрева (что необходимо для эксплуатации котельной в зимний период) в пределах блоков   1 – 4 (емкость для хранения жидкого топлива (при котельной))

Скрытый дефект

 

122. физический износ системы отопления составляет 80% в пределах блоков   1 – 4 (система отопления в целом)

Общая информация относительно системы отопления

 

123. массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей) в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы)

Скрытый дефект

 

124. сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка) в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы)

Скрытый дефект

 

125. неудовлетворительное состояние запорной арматуры, их закипание в пределах блоков   1 – 4 (запорная арматура)

Скрытый дефект

 

126. значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы)

Скрытый дефект

Система горячего и холодного водоснабжения

127. системы смонтированы частично не по проекту в пределах блоков   1 – 4 (система горячего и холодного водоснабжения в целом)

Скрытый дефект

 

128. системы не работают в автоматическом режиме, а также не работает система дистанционного контроля в пределах блоков   1 – 4 (система горячего и холодного водоснабжения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

129. большая часть трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры, находящаяся в каналах, подвержена сильной коррозии и находится в аварийном состоянии в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы и запорная арматура)

Скрытый дефект

 

130. большая часть изоляции систем отсутствует или не соответствует техническим требованиям в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы)

Скрытый дефект

 

131. физический износ системы горячего и холодного водоснабжения составляет 70% в пределах блоков   1 – 4 (система горячего и холодного водоснабжения в целом)

Общая информация относительно системы горячего и холодного водоснабжения

 

Система водостоков и канализации

 

132. системы смонтированы частично не по проекту в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Скрытый дефект

 

133. отсутствуют обратные клапана в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Явный дефект

 

134. отсутствуют трапы в вент. камерах в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Явный дефект

 

135. прокладка магистральных трубопроводов выполнена с нарушениями в пределах блоков   1 – 4 (магистральные трубопроводы)

Скрытый дефект

 

136. крепление стояков выполнено с нарушениями в пределах блоков 1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Явный дефект

 

137. отсутствует диспетчеризация и автоматизация в пределах блоков   1 – 4 (система горячего и холодного водоснабжения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

138. не осуществляется необходимый сброс атмосферных вод с террасы в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

139. не осуществляется в полной мере отвод дождевых и талых вод с кровли в пределах блоков   1 – 4 (система горячего и холодного водоснабжения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

140. физический износ систем внутреннего водостока и хозяйственно-бытовой канализации составляет 68% в пределах блоков 1 – 4 (система водостоков и канализации в целом)

Общая информация о системе внутреннего водостока и хозяйственно-бытовой канализации

 

Система кондиционирования

 

141. вся изоляция на системе холодоснабжения развалилась из-за влажности и требуется ее заменить в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы холодоснабжения)

Скрытый дефект

 

142. трубы холодоснабжения частично покрылись ржавчиной и требуют ремонтных работ в пределах блоков   1 – 4 (трубопроводы холодоснабжения)

Скрытый дефект

 

143. система фреонопроводов находится в аварийном состоянии в пределах блоков   1 – 4 (фреонопровод)

Общая информация о систем фреонопроводов

 

144. изоляция расслоилась и перестала выполнять свои функции в пределах блоков   1 – 4 (фреонопровод)

Скрытый дефект

 

145. дренажные трубопроводы провисли, в связи с этим отсутствует контр уклон для самотечного слива конденсата в пределах блоков   1 – 4 (дренажные трубопроводы)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

146. фреонопровод выполнен с нарушениями требований в пределах блоков   1 – 4 (фреонопровод)

Скрытый дефект

 

147. рефнеты не установлены в пределах блоков   1 – 4 (система кондиционирования в целом)

Явный дефект

 

148. пайка производилась без применения фитингов в нахлест в пределах блоков   1 – 4 (система кондиционирования в целом)

Скрытый дефект

 

149. оборудование установлено не по проекту, замена оборудования не равнозначная, установленное оборудование не справится с поставленными задачами в пределах блоков   1 – 4 (система кондиционирования в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

150. физический износ системы кондиционирования здания составляет 95% в пределах блоков   1 – 4 (система кондиционирования в целом)

Общая информация о системе кондиционирования в целом

 

151. проектная документация и исполнительная документация отсутствует в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации кондиционирования)

Явный дефект

 

152. система автоматизации работает только при помощи пультов дистанционного контроля и настенных пультов в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации кондиционирования)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

Система электроснабжения

153. система электроснабжения в помещениях подземного этажа находится под постоянным воздействием влаги и сырости в пределах блоков   1 – 4 (система электроснабжения в целом)

Скрытый дефект

 

154. электроснабжение здания выполнено по 3-й категории, нет резервирования мощностей в пределах блоков   1 – 4 (система электроснабжения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

155. физический износ системы электроснабжения здания составляет 65% в пределах блоков   1 – 4 (система электроснабжения в целом)

Общая информация о системе электроснабжения

 

156. система электроснабжения здания не позволяет в полном объёме обеспечить нормальное функционирование здания в пределах блоков   1 – 4 (электрические сети в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

157. подключение по 3-ей категории не позволяет обеспечить в случае аварий на электрических сетях бесперебойную работу котельной и системы теплоснабжения в целом, что может привезти к замораживанию всего зданию в зимний период в пределах блоков   1 – 4 (электрические сети в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

158. по данной категории невозможно обеспечить бесперебойную работу системы сигнализации, что может привести к утере музейных ценностей в пределах блоков   1 – 4 (электрические сети в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

159. оборудование, установленное на отметке-5.100, находится под воздействием влаги и в связи с этим, требует срочной переборки и действий по осушению помещений, в которых установлено данное оборудование в пределах блоков   1 – 4 (шкафы вводных и вводно-распределительных устройств)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

Слаботочные системы

 

160. прибор управления находится в аварийном состоянии в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации насосной станции здания)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

161. система не может обеспечить работу насосной станции в автоматическом режиме в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации насосной станции здания)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

162. срок эксплуатации аккумулятора аварийного питания закончился в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации насосной станции здания)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

163. кабельная продукция проложена без применения металлорукава в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации насосной станции здания)

Скрытый дефект

 

164. при проверке структуры системы выявлено отсутствие 2-х дополнительных АРМ (В помещение охраны и диспетчерской) в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

165. в помещениях 2501; 2511-2515; 2520; 2521; 2528 присутствует потолочный приямок для светового фонаря глубиной более 1 метра. В этих помещениях требуется перенести 12 шт. датчиков в приямок, как самую высокую точку помещений в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

166. в коридоре 2542 превышены допустимые расстояния между извещателями в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

167. в кабинете 2524 помещение пересекает балка глубиной более 400 мм, требуется доустановить 2 шт. извещателей на 2-й уровень (армстронг) в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

168. в помещении 1802 детского центра необходимо доустановить 12 шт. извещателей, т.к. помещение разделено ригелями глубиной более 400 мм в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

169. помещении 1803 шлейф АПС полностью не работоспособен и требует замены вместе с оборудованием в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

170. В помещениях 1627;1630-1633 требуется дооснастить 12 извещателями, в связи с появлением в помещениях 2-го уровня потолков (Реечные потолки) в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Скрытый дефект

 

171. в помещениях 1630-1633 1-й уровень АПС полностью не работоспособен и требует замены вместе с оборудованием в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

172. в помещение 1607 тамбур требуется перенести ручной извещатель, т. к. он установлен не на пути эвакуации в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

173. в помещении 1601 зал кафе со вторым светом АПС полностью не работоспособен и требует замены вместе с оборудованием в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

174. в помещении 2715 Концертный зал АПС полностью не работоспособен и требует замены вместе с оборудованием, а также балкон надо дооснастить 2-мя извещателями в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

175. в подземном этаже 60 % системы разобрано, демонтировано или находится в нерабочем состоянии в пределах блоков   1 – 4 (автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

176. оптико-волоконный кабель проложен по лоткам СКС, но не разварен в пределах блоков   1 – 4 (локальная вычислительная сеть (ЛВС))

Скрытый дефект

 

177. не установлено оконечное оборудование (оптические кроссы и коммутаторы) в пределах блоков   1 – 4 (локальная вычислительная сеть (ЛВС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

178. вся сеть выполнена на UTP кабелях (Витая пара) в пределах блоков   1 – 4 (локальная вычислительная сеть (ЛВС))

Скрытый дефект

 

179. в серверных стойках недоустановлено оборудование в пределах блоков   1 – 4 (локальная вычислительная сеть (ЛВС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

180. система питания сети не работоспособна в пределах блоков   1 – 4 (периметральная охранная сеть (ПОС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

181. извещатели и чувствительные элементы вышли из строя 1 – 4 (периметральная охранная сеть (ПОС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

182. головное оборудование не установлено в пределах блоков   1 – 4 (периметральная охранная сеть (ПОС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

183. в серверных-аппаратных система недоукомплектована шкафами для систем ТВ и ЛВС в пределах блоков   1 – 4 (структурированная кабельная сеть (СКС))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

184. отдельные контроллеры доступа, электромагнитные замки и доводчики находятся в неработоспособном состоянии в пределах блоков   1 – 4 (система контроля и управления доступом (СКУД))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

185. отсутствует программирование системы с пропиской сценариев в пределах блоков   1 – 4 (система контроля и управления доступом (СКУД))

Скрытый дефект

 

186. не установлено программное обеспечение на АРМ и не выполнена интеграция системы в графический интерфейс в пределах блоков   1 – 4 (система контроля и управления доступом (СКУД))

Скрытый дефект

 

187. срок эксплуатации аккумуляторов аварийного питания окончен в пределах блоков   1 – 4 (система контроля и управления доступом (СКУД))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

188. износ электроники камер более 50 % (тип камер морально устарел) в пределах блоков   1 – 4 (система охранного телевидения (СОТ))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

189. жесткие диск HDD изношены и у них маленькая ёмкость в пределах блоков   1 – 4 (система охранного телевидения (СОТ))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

190. срок эксплуатации аккумуляторов аварийного питания окончен в пределах блоков   1 – 4 (система охранного телевидения (СОТ))

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

191. местами заметны ослабленные контакты в пределах блоков   1 – 4 (энергоснабжение технических средств ЭПУ)

Скрытый дефект

 

192. щиты не пронумерованы в пределах блоков   1 – 4 (энергоснабжение технических средств ЭПУ)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

193. в щитах отсутствует маркировка в пределах блоков   1 – 4 (энергоснабжение технических средств ЭПУ)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

194. у аккумуляторных батарей закончился срок эксплуатации в пределах блоков   1 – 4 (энергоснабжение технических средств ЭПУ)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

195. система телефонии аналоговая, хотя изначальным проектом предполагалась цифровая телефонизация здания в пределах блоков   1 – 4 (слаботочные системы (радио, тв, интернет, телефония), включая наружные)

Скрытый дефект

 

196. аналоговая система влечет за собой отсутствие номерной ёмкости системы, отсутствие контроля входящих и исходящих звонков (защита от хулиганства и телефонного терроризма) в пределах блоков   1 – 4 (слаботочные системы (радио, тв, интернет, телефония), включая наружные)

Скрытый дефект

 

197. оборудование АТС имеет высокий износ (40%) в пределах блоков   1 – 4 (слаботочные системы (радио, тв, интернет, телефония), включая наружные)

Общая информация об оборудовании АТС

 

198. антенное оборудование находится в неисправном состояние и требует замены в пределах блоков   1 – 4 (слаботочные системы (радио, тв, интернет, телефония), включая наружные)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

Система дымоудаления

 

199. большая часть тепло-огне-изоляции отвалилась из-за влажности в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

200. воздуховоды в этих местах поражены коррозией в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Скрытый дефект

 

201. приводы и механизмы на системах закисли и не двигаются в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

202. вентиляторы дымоудаления отсутствуют в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

203. система дымоудаления смонтирована не по проекту в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

204. физический износ системы дымоудаления здания составляет 95% в пределах блоков   1 – 4 (Система дымоудаления в целом)

Общая информация о системе дымоудаления в целом

 

Система вентиляции

205. отсутствует теплоизоляция воздуховодов от воздухозаборных камер до приемных клапанов приточных установок и кондиционеров 2-ого этажа в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

206. отсутствует теплоизоляция воздуховодов для всех систем кондиционирования в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

207. требуемая огнестойкость воздуховодов не обеспечена в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

208. крепление воздуховодов к строительным конструкциям выполнено не в соответствии с серией 5.904-1 в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

209. для проведения монтажной наладки в воздуховодах отсутствуют лючки в местах, удобных для проведения измерений параметров воздуха в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов) Скрытый дефект

 

210. отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ для прокладки воздуховодов за подшивным потолком и в шахтах в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

211. отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ для теплоизоляции воздуховодов за подшивным потолком и в шахтах в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

212. воздуховоды заземлены не в соответствии с ПУЭ в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

213. на воздуховодах в наружных стенах не установлены решетки со стороны охраняемого помещения в пределах блоков   1 – 4 (короба воздуховодов)

Скрытый дефект

 

214. физический износ системы вентиляции здания составляет 85% в пределах блоков   1 – 4 (система вентиляции в целом)

Общая информация о системе вентиляции в целом

Система пожаротушения

215. система АУГП (газового) на сегодняшний день находится в нерабочем состоянии в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

216. система пожаротушения смонтирована, но ее запуск возможен только в ручном режиме (не при помощи устройства, которое должно быть защищено от случайного приведения его в действие, а включении и переключении трубопроводов, включении клапанов и т.д. Данные действия могут быть проведены только подготовленными людьми в помещении станции пожаротушения) в пределах блоков   1 – 4

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

217. дежурный персонал на сегодняшний день не обучен и не сможет запустить эту систему в работу, при возникновении пожара в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

218. перевод системы пожаротушения в автоматический режим на сегодняшний день не возможен, в связи с тем, что в данных помещениях клапаны, расположенные в вентиляционных коробах, не подключены к системе УАПС и не закроются при пожаре (п. 8.7.1, 8.14.3  СП 5.13130.2009), в результате чего не возможно обеспечить герметичность данных помещений (газ может выходить через общеобменную вентиляцию в другие помещения). Данные нарушение не были устранены при строительстве системы вентиляции в пределах блоков   1 – 4

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

 

219. на объекте отсутствует проектная документация, поэтому определить правильность ее монтажа невозможно в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Скрытый дефект

 

220. при внешнем осмотре подводящих трубопроводов системы пожаротушения были выявлены установленные на них краны, которые были в положении «закрыто». Каких либо инструкций по работе данной системы, описание ее работы на объекте нет в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Скрытый дефект

 

221. определить какие трубопроводы относятся к системам пожаротушения невозможно (согласно СП 5.1313.2009 п. 5.7.21 они должны быть окрашены в зеленый или синий цвета) в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Скрытый дефект

 

222. на объекте отсутствует узел управления данной системой, который должен соответствовать требованиям п. 5.4.8 СП 5.13130.2009. Поэтому определить состояние данной системы, находится она под давлением или нет, проверить работоспособность системы в процессе эксплуатации и т.д.  невозможно в пределах блоков   1 – 4 (система пожаротушения в целом)

Явный дефект, проявившийся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока)

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с позицией истца и приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки работ, выполненных по государственному контракту № 81 от 31 июля 2009 г., подлежат удовлетворению. При этом суд апелляционной инстанции учитывает пояснения эксперта, что явные дефекты, проявившиеся в процессе эксплуатации (в течение гарантийного срока) не могли быть обнаружены при приемке.

В части явных недостатков требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренных договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Доводы апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Московской области и аналогичный довод истца о неправомерном отказе во вступлении в дело Министерства имущественных отношений Московской области в качестве третьего лица, подлежат отклонению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судья обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. Иными словами, после разрешения дела между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Из содержания части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что привлечение к участию в деле третьих лиц должно быть обусловлено тем, что решением по делу могут быть затронуты права и законные интересы таких лиц.

Из анализа приведенных положений следует, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются арбитражным судом к участию в деле, если судебным актом, которым закончится рассмотрение дела в суде первой инстанции, непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора. Суд должен установить характер правоотношений между лицами, участвующими в деле, правовой интерес лица, а также может ли конечный судебный акт по делу непосредственно повлиять на права или обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон. При этом, обычная заинтересованность в исходе спора таким обязательным и безусловным основанием для вступления (привлечения) в дело не является.

Из обстоятельств дела не усматривается, что судом могут быть сделаны правовые выводы в отношении Министерства имущественных отношений Московской области.

Министерство имущественных отношений Московской области не является стороной спорного государственного контракта, прав и обязанностей, вытекающих из контракта у Министерства имущественных отношений Московской области не возникло, следовательно, основания для привлечения его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда первой инстанции отсутствовали.

К тому же суд отмечает, что при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции Арбитражный суд Московского округа не нашел оснований для отмены решения и постановления нижестоящих судов по безусловным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 270 АПК РФ, а именно в связи с принятием судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Также судом установлено, что стоимость проведения экспертизы составила 180 000 руб. и 4 800 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку постановление принято в пользу истца, расходы на проведение экспертизы подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии со ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе:

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт;

На основании изложенного, решение Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2019 подлежит отмене, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2019 по делу № А40-255325/16 отменить, удовлетворить исковые требования в части обязания ответчика безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки работ, выполненных по государственному контракту № 81 от 31 июля 2009 г. 

В части явных недостатков (109. практически полностью отсутствуют наклонные стальные стойки с внешней стороны от круговой оси ГА по круговой оси ГА в пределах блока 3 (открытая смотровая галерея – наклонные стальные стойки) Явный дефект 

133. отсутствуют обратные клапана в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом) 

Явный дефект 

134. отсутствуют трапы в вент. камерах в пределах блоков   1 – 4 (система водостоков и канализации в целом) 

Явный дефект 

136. крепление стояков выполнено с нарушениями в пределах блоков 1 – 4 (система водостоков и канализации в целом) 

Явный дефект 

Правовое основание для устранения – п. 1 ст. 723 ГК РФ, п. 1 ст. 754 ГК РФ

147. рефнеты не установлены в пределах блоков   1 – 4 (система кондиционирования в целом) 

Явный дефект

151. проектная документация и исполнительная документация отсутствует в пределах блоков   1 – 4 (система автоматизации кондиционирования) 

Явный дефект) 

требования истца оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АСК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "МУЗЕЙНО-ВЫСТАВОЧНЫЙ КОМПЛЕКС МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "НОВЫЙ ИЕРУСАЛИМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы на проведение судебных экспертиз в размере 180 000 руб. и 4 800 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                    А.А. Комаров

Судьи:                                                                                                                        Ю.Л. Головачева

                                                                                                                         С.А. Назарова