АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-31609/2018

14 сентября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к закрытому акционерному обществу "Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры"  (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 741633 руб. 67 коп. в том числе: задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 739961 руб. 16 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2018 по 23.03.2018  в размере 1672 руб. 51 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.03.2017.

от ответчика: М.А. Блынских, к/у, решение от 24.03.2016.

        Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

        Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

          Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры"  с требованием о взыскании задолженности в размере 741633 руб. 67 коп. в том числе: задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 739961 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2018 по 23.03.2018  в размере 1672 руб. 51 коп. 

 

         Определением от 08.06.2018  арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

         Ответчик приобщил к материалам дела отзыв с приложенными документами. В отзыве ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности.

         Определением суда от 10.07.2018 судебное заседание назначено на 29 августа 2018 г. 12 час. 10 мин.

        Поскольку   период с октября 2015 по март 2018, является текущим (дело о несостоятельности (банкротстве) № А60-25866/2015),   истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований,   с учетом уточнения просит взыскать  с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере  546392 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1234руб. 99 коп. Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом   уточнения исковых требований.  

 

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

В границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604003:68 площадью 1 977 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, находятся нежилое здание котельной (литер Т) с кадастровым номером 66:41:0604001:354 площадью 32,9 кв.м и сооружение газораспределительной подстанции (литер Ц) с кадастровым номером 66:41 Ю604001:353 площадью 1 552,5 кв.м, общая площадь которых составляет 1 585,4 кв.м.

Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование земельного участка - для размещения газопроводов, а именно под здание котельной (литера Т) и сооружение газораспределительной подстанции (литера Ц).

На здание котельной (литер Т) и нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0604001:3899 площадью 1 249,4 кв.м, расположенное в сооружении газораспределительной подстанции (литер Ц), зарегистрировано право собственности ЗАО «Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры» (регистрационные записи от 08.07.2004 № 66-01/01-225/2004-77, от 25.01.2008 № 66-66-01/917/2007-380 соответственно).

Расчеты платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0604003:68 для ЗАО «Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры» производятся с 01.10.2014, назначение - коммунальное хозяйство.

Договор аренды на вышеуказанный земельный участок с ответчиком не заключался, плата за фактическое пользование земельным участком не вносилась.

Судом установлено, что Постановлением от 23.11.2012 № 5080 «Об утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ул. Щорса,7 под здание котельной (литер Т) и сооружение газораспределительной подстанции (литер Ц)». 

Во исполнение указанного Постановления  сформирован и 28.02.2014 поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0604003:68 площадью 1 977 кв.м, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Согласно выписке об основных характеристиках земельного участка установлено, что на данный земельный участок между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Дата-Центр Екатеринбург» заключен договор аренды от 30.08.2017 № Т-257 под здание котельной (литер Т) и сооружение газораспределительной подстанции (литер Ц), на срок с 06.07.2017 по 05.07.2027.

 В соответствии с пунктом 3.1 Договора «размер арендной платы для каждого Арендатора определяется Арендодателем пропорционально доле в праве собственности на здание (помещение в здании), расположенное на указанном земельном участке». Следовательно, расчеты арендной платы для указанного юридического лица производятся в размере 303,1/1 585,4 кв.м от 1 977 кв.м с 06.07.2017 (доля земельного участка равна 377,97 кв.м).

Расчеты платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0604003:68 для ЗАО «Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры» производятся в размере 1 282,3/1 585,4 кв.м от 1977 кв.м с 01.10.2014, назначение - коммунальное хозяйство (доля земельного участка равна 1 599,03 кв.м).

Истец указал, что  дополнительное соглашение о вступлении в вышеуказанный договор аренды ЗАО «Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры» не заключалось.

Согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования от 18.10.2001 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0604003:11  предоставлен по Акту от 15.09.1964 № 2061-6 ОАО «Завод Радиоаппаратуры»

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу использования земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Соответственно подлежат применению гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2015 по  март  2018 гг. составляет 546 392 рубль 74 коп.

Поскольку Ответчик оплату за указанный период не производил, возникла задолженность по оплате за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С 01.08.2016 размер процентов на сумму долга в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате определяется ключевой ставкой. Эти правила применяются, если иной размер процентов  не установлен законом или договором (пункт 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №315-Ф3).

Размер средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (по федеральным округам) опубликован на официальном сайте Банка России http://www.cbr.ru/.

Таким образом, задолженность Ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами с 13.03.2018 по 23.03.2018 составляет 1 234 рубля 99 коп.

Доводы ответчика о том, что долг отсутствует, поскольку  уплачивался земельный налог, судом отклоняется.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» (далее -Постановление № 54), за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

На основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиком земельного налога признается также лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта (пункт 4 Постановления № 54).

Поскольку при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения, а также наследование) вещные права на земельные участки, упомянутые в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права (пункт 5 Постановления № 54).

Соответственно оснований для исчисления платы за пользование земельным участком по ставкам земельного налога, поскольку сведения о наличии универсального правопреемства Ответчика ЗАО  «Энергетическая  компания  завода  радиоаппаратуры»  в  отношении  прав на указанный земельный участок, предоставленный ОАО «Завод Радиоаппаратуры», не представлены.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ЗАО "Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры"  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА  долг в размере 546 392 рубля 74 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 234 рубля 99 копеек.

3. Взыскать с ЗАО "Энергетическая компания Завода радиоаппаратуры"  в доход федерального бюджета 13 953 рубля   государственной пошлины, 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова