АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5080/2022

г. Ярославль

04 августа 2022 года

Резолютивная часть решения принята  28 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью "Ярославский полиграфический комбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Антарес-Аутсорсинг"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   345 678,44 руб.,

в отсутствие участников процесса,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ярославский полиграфический комбинат" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Антарес-Аутсорсинг" о взыскании 345 678,44 руб. задолженности по договору аренды № 01/11/19/АР от 01.11.2019.

Определением суда от 08.04.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства без вызова сторон. В виду отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчика суд определением от 03.06.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Антарес-Аутсорсинг" считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик позицию по спору не выразил, отзыв, контррасчет не направил. В силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий

 На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы истца, представленные доказательства (в том числе, в электронном виде), суд установил следующее. 

1 ноября 2019 года между обществом с ограниченной ответственностью "Ярославский полиграфический комбинат" (далее ( ООО "ЯПК", арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Антарес-Аутсорсинг" (далее ( ООО "Антарес-Аутсорсинг", арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/11/19/АР (в ред. дополнительного соглашения), в соответствии с которым  арендодатель передал за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 256,1 кв.м. и оборудование, расположенные по адресу: 

<

...>, для организации питания.

Срок действия договора установлен п. 2.1 с даты подписания договора на неопределенный срок, акт приема-передачи подписан сторонами 01.11.2019.

Согласно п. 3.3.10 Договора Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату. 

Раздел 5 договора устанавливает условия и порядок расчетов, арендная плата состоит из постоянной и переменной части.

Постоянная часть арендной платы составляет 120 367 рублей в месяц, кроме того НДС (п. 5.1.2 Договора). Оплата постоянной части производится ежемесячно в течение 5 (Пяти) календарных дней оплачиваемого месяца (п. 5.3 Договора).

Переменная часть арендной платы включает платежи в возмещение расходов арендодателя за пользование холодным, горячим водоснабжением, водоотведением и электрической энергией. Переменная часть арендной платы оплачивается не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчётным, на основании выставленного Арендодателем счета и обоснованного расчета, содержащего показания счетчика и тарифы снабжающих организаций за отчетный месяц (п. 5.2 Договора).

В случае нарушения внесения арендной платы договором предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от просроченной суммы платежа (п. 8.1).

По данным истца у ответчика образовалась задолженность в размере 345 678,44 руб. по постоянной и переменной части арендной платы за декабрь 2021- февраль 2022.

Истец направлял в адрес ответчика претензии от 16.03.2021, 17.12.2021, 28.12.2021, уведомление о расторжении договора от 12.01.2022. 

11.02.2022, арендуемое помещение возвращено по акут 11.02.2022.

В связи с не оплатой задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы истца, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ (далее ( ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (часть 2 статьи 616 ГК РФ).

По смыслу положений статей 614, 622 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату вплоть до даты фактического возврата объекта аренды арендодателю.

Наличие задолженности по договору аренды № 01/11/19/АР от 01.11.2019 в спорный период подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 345 678,44 руб. подлежит удовлетворению. 

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы истца по уплате 9 914 руб. государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Антарес-Аутсорсинг" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ярославский полиграфический комбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 345 678,44 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 № 01/11/19/АР, а также 9 914 руб. в порядке возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина