АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

об отмене судебного акта по новым обстоятельствам

Дело № А63-26434/2018

г. Ставрополь

13 сентября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена11 августа 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме13 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «МаркетЛайн» о пересмотре дела по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам по делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск,

к обществу с ограниченной ответственностью «МаркетЛайн», ОГРН 

<

***>,                            г. Ставрополь,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 28.12.2020 и представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 04.08.2021,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее – комитет) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «МаркетЛайн» (далее – общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 164 630,08 руб. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 и пени в размере 182 481,76 руб. за период с 15.11.2015 по 03.10.2018 по договору аренды от 31.05.2010 № 210.

Решением суда от 07.08.2019, оставленным без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.12.2019 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2020, иск удовлетворен частично: с общества в пользу комитета взыскано 1 275,70 руб. неустойки, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

07 июля 2021 года обществом» подано заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам со ссылкой на наличие решения Ставропольского краевого суда от 30.11.2020 по делу № 3а-305/2020 о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, и новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, по договору аренды от 31.05.2010 № 210 обществу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:16:020201:50 площадью 8 602 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, под промышленными объектами.

Расчет арендной платы за спорный период производился на основе кадастровой стоимости, утвержденной приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае». 

Вместе с тем, согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии и в суде.

Решением Ставропольского краевого суда от 30.11.2020 по делу № 3а-305/2020 удовлетворено административное исковое заявление общества и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:16:0020201:50 установлена в размере его рыночной стоимости 5 341 000 руб., дата подачи заявления  в административную комиссию указана – 14 декабря 2016 года.

В силу статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности с учетом  пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости спорного земельного участка является обстоятельством, возникшим после принятия решения по настоящему делу, но распространяется на период, рассмотренный в настоящем деле, в связи с чем решение суда подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Ставропольского края от 07.08.2019 по делу № А63-26434/2018 по новым обстоятельствам.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский.