﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА 

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № Ф09-2909/18 

Екатеринбург 22 июня 2020 г. Дело № А60-29987/2016 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2020 г.  Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2020 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Кудиновой Ю.В., судей Артемьевой Н.А., Сушковой С.А. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жилищно- строительного кооператива «Янтарь-2» (далее – заявитель ЖСК «Янтарь-2») на  определение Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2020 по делу   № А60-29987/2016.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

В судебном заседании 08.06.2020 приняли участие:  

представитель ЖСК «Янтарь-2» – Белов А.А. (доверенность от  20.09.2019);  

представитель Злобиной Е.В. – Коршунова Е.С. (доверенность от  11.07.2019);  

представитель Копейкина С.В. – Размочкин Н.П. (доверенность от  14.12.2018).  

представитель общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» –  Зайкова Н.А. (доверенность от 28.12.2019).  

В судебном заседании 08.06.2020 был объявлен перерыв до 15.06.2020 до  15 час. 00 мин., после которого судебное заседание продолжено в том же  составе суда.  

В судебном заседании после перерыва приняли участие:  

представитель Злобиной Е.В. – Коршунова Е.С. (доверенность от  11.07.2019);  

представитель Копейкина С.В. – Размочкин Н.П. (доверенность от  14.12.2018).  

Представитель ЖСК «Янтарь-2» 15.06.2020 не был допущен в здание суда  ввиду наличия повышенной температуры тела, вместе с тем, учитывая  содержание доводов кассационной жалобы, а также заявленные должником,  Злобиной Е.В. и Копейкиным С.В. ходатайства об утверждении мировых  соглашений, судом округа определено продолжить судебное заседание без его  отложения.  

Определением суда от 17.11.2016 в отношении общества «Кронверк»  применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом  7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 по  настоящему делу общество «Кронверк» признано банкротом, в отношении него  открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим  утвержден Квансков Владимир Алексеевич.  

В производстве Арбитражного суд Свердловской области находился спор  по заявлению конкурсного управляющего Кванскова В.А. к ЖСК «Янтарь-2»,  Шиляеву А.Н., Ковалевой Э.В., Крючкову А.Ю., Калюжному И.Н., Копырину  С.П., Шамсутдиновой А.Р., Азарёнок Н.В., Рыскиной Т.М., Бессоновой Е.В.,  Копейкину С.В., Рахимьяновой А.Р., Савину Н.Г., Злобиной Е.В., Емельянову  А.В. о признании сделок должника недействительными и заявления Шиляева  А.Н., Ковалевой Э.В., Крючкова А.Ю., Калюжного И.Н., Копырина С.П.,  Шамсутдиновой А.Р., Азарёнок Н.В., Рыскиной Т.М., Бессоновой Е.В.,  Копейкина С.В., Рахимьяновой А.Р., Савина Н.Е., Злобиной Е.В., Емельянова  А.В. о признании права собственности. Указанные заявления были объединены  в одно производство для совместного рассмотрения.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2020  по делу № А60-29987/2016 утверждены мировые соглашения между  должником и следующими заинтересованными лицами: Шиляевым Алексеем  Николаевичем, Ковалевой Эльвирой Вадиковной, Крючковым Андреем  Юрьевичем, Калюжным Игорем Николаевичем, Копыриным Сергеем  Павловичем, Шамсутдиновой Алией Робертовной, Азаренком Николаем  Васильевичем, Оськиным Александром Александровичем и Рыскиной Тамарой  Михайловной, Бессоновой Екатериной Васильевной, Рахимьяновой Альбиной  Рафисовной, Савиным Николаем Григорьевичем, Емельяновым Антоном  Вадимовичем.  

Мировые соглашения, заключенные между конкурсным управляющим и  Копейкиным Сергеев Владимировичем и Злобиной Еленой Владимировной, в  указанном определении не отражены, решения по вопросу их утверждения  судом не принято, что и послужило поводом для обращения ЖСК «Янтарь-2» в  суд округа с кассационной жалобой.  

В судебном заседании 15.06.2020 Злобина Е.В. и Копейкин С.В.  обратились к суду округа с ходатайством об утверждении заключенных с  должником мировых соглашений. Должник направил в суд округа аналогичное  ходатайство, а также просил рассмотреть вопрос об утверждении мировых  соглашений в отсутствие своего представителя (часть 3 статьи 141  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК  РФ).  

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело  мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 указанного  Кодекса.  

В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут  урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие  примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не  противоречит федеральному закону.  

В силу статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено  сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении  судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным  Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может  нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.  

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это  противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц  (часть 6 статьи 141 АПК РФ). Аналогичные правила содержатся в части 5  статьи 49 названного Кодекса.  

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно  содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о  сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед  другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о  рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о  полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении  судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.  

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут  самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными  и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий  мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону  и не нарушающих права и законные интересы других лиц.  

В силу пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в  арбитражном процессе» по итогам использования примирительной процедуры  стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части  заявленных требований, которое утверждается арбитражным судом в порядке,  предусмотренном статьей 141 АПК РФ.  

Условия представленных суду мировых соглашений, оформленных  в соответствии с требованиями статьи 140 АПК РФ, не противоречат  действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы  других лиц. При таких обстоятельствах суд округа полагает возможным  утвердить мировые соглашения между сторонами настоящего спора в  соответствии с указанными в них условиями (статьи 138, 141 АПК РФ),  дополнительно отметив, что настоящее постановление подлежит исполнению  совместно с определением Арбитражного суда Свердловской области от  

25.02.2020, которым были утверждены иные мировые соглашения,  заключенные с заинтересованными лицами.  

Поскольку кредиторы и должник обратились к суду округа с  ходатайством об утверждении мировых соглашений, которое удовлетворено, то  кассационная жалоба, содержащая, по сути, то же требование, удовлетворению  не подлежит.  

Руководствуясь статями 138-142, 184, 185 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной  ответственностью «Кронверк» в лице конкурсного управляющего Кванскова  Владимира Алексеевича, действующего на основании решения Арбитражного  суда Свердловской области от 26.01.2017 по делу № А60-29987/2016, и  Копейкиным Сергеем Владимировичем в следующей редакции:  

«Копейкин Сергей Владимирович, 12 октября 1984 года рождения,  зарегистрированный по адресу: Свердловская область, гор. Верхняя Пышма,  с.Балтым, ул. Первомайская, д.45А, кв.6 (паспорт гражданина РФ 65 15 192922,  выдан Отделением УФМС России по Свердловской области в  Верхнепышминском районе 29 июня 2016 года), именуемый в дальнейшем  «Сторона 1», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  «Кронверк», ОГРН 1026605416408, ИНН 6672138459, адрес: 620142, г.  Екатеринбург, ул. Щорса, д. 7, корп. Н, оф. 1, в лице конкурсного  управляющего должника Кванскова Владимира Алексеевича, действующего на  основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 по  делу № А60-29987/2016 (Ф09-2909/18), именуемое в дальнейшем «Сторона 2»,  с другой стороны,  

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее  мировое соглашение («Мировое соглашение») в рамках обособленного спора  по заявлению Копейкина Сергея Владимировича о признании права  собственности на нежилые помещения объединенного с заявлением о  признании сделки недействительной по делу № А60-29987/2016 о  нижеследующем:  

1. Стороны признают и не оспаривают следующие фактические  обстоятельства:  

 03 марта 2014 года между Копейкиным С.В. и ЖСК «Янтарь-2»  (ОГРН 1086674034457, ИНН 6674320350) заключён договор о порядке выплаты  паевых взносов, в соответствии с которым (с учётом дополнительных  соглашений) ЖСК «Янтарь-2» принял на себя обязательство передать  Копейкину С.В. нежилые встроенно-пристроенные помещения общей  площадью 325,47 кв.м. (номера по плану Бюро технических и кадастровых  работ № 10), в секции 19.7 («Нежилые помещения»), расположенные на 1,2  этажах пристроя к многоэтажному, многосекционному жилому дому с  помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже ( № 19 по  

ПЗУ), подземная автостоянка ( № 20 по ПЗУ), трансформаторная подстанция –  2БКТБ ( № 21 по ПЗУ) – 1 очередь строительства, в районе квартала улиц  Чкалова – Академика Вонсовского – Амундсена – Краснолесья, расположенный  по милицейскому адресу: г. Екатеринбург, бул. Семихатова, д. 18, на земельном  участке с кадастровым номером 66:41:0404012:50 («Здание»);  

 Здание окончено строительством, получены заключения Департамента  государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о  соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям  технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной  документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и  требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами  учета используемых энергетических ресурсов, введено в эксплуатацию, что  подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000- 5204-2015 от 09.04.2019 года (выдано Министерством строительства и развития  инфраструктуры Свердловской области).  

 сумма паевого взноса в размере 17 575 380 рублей 00 копеек в полном  объёме внесена Копейкиным С.В.;  

 Нежилые помещения до вынесения Арбитражным судом Свердловской  области решения от 26.01.2017 по делу № А60-29987/2016 о признании  ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом) переданы во владение и  пользование Копейкиным С.В. по акту приёма-передачи от 10 мая 2017 года;  

 Нежилые помещения на дату заключения Мирового соглашения  находятся в фактическом владении и пользовании Копейкина С.В.;  

 Копейкин С.В. несёт бремя содержания Нежилых помещений; 

 при рассмотрении дела № А60-29987/2016 о признании  ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом) не установлено  правопритязаний иных лиц на Нежилые помещения, а также обстоятельств,  свидетельствующих о недобросовестности Копейкина С.В.  

2. Стороны с целью урегулирования взаимных претензий соглашаются,  что правомочие открытого владения Нежилыми помещениями возникло у  Копейкина С.В. до признания ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом).  

3. Стороны соглашаются, что заключение Мирового соглашения не  повлечёт причинения вреда конкурсным кредиторам ООО «Кронверк» и  не повлечёт уменьшения конкурсной массы ООО «Кронверк», поскольку право  собственности на Нежилые помещения возникло у Копейкина С.В. до  признания ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом).  

4. Пайщик Копейкин С.В. отказывается от взыскания с ООО «Кронверк»  любых убытков, неустоек, иных мер ответственности, которые возникли или  могут возникнуть в дальнейшем и которые вызваны несвоевременным  строительством Здания, невведением Здания в эксплуатацию, судебными  спорами, качеством строительства и т. п.  

5. Пайщик Копейкин С.В. продолжает нести бремя содержания Нежилых  помещений.  

6. Судебные расходы, понесённые каждой из Стороны при рассмотрении  Арбитражным судом Свердловской области заявления пайщика о признании  права собственности на Нежилые помещения, не подлежат возмещению другой  Стороной.  

7. Мировое соглашение является основанием для государственной  регистрации за пайщиком права собственности на Нежилые помещения.  

8. Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах: по одному  экземпляру для каждой из Сторон, один для Арбитражного суда и один  экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии».  

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с  ограниченной ответственностью «Кронверк» в лице конкурсного  управляющего Кванскова Владимира Алексеевича, действующего на основании  решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 по делу №  А60-29987/2016, и Злобиной Еленой Владимировной в следующей редакции:  

«Злобина Елена Владимировна, 10 декабря 1970 года рождения, паспорт  65 15 № 166138, выдан ОУФМС России по Свердловской обл. в Чкаловском р- не г.Екатеринбурга 05 февраля 2016г., зарегистрирована: г.Екатеринбург,  ул.Родонитовая, дом 30, кв.175, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», в лице  представителя Коршуновой Елены Сергеевны, действующего на основании  Доверенности от 11 июля 2019 г., удостоверенной Семеновой Ольгой  Сергеевной, временно исполняющей обязанности нотариуса города  Екатеринбурга Глушковой Елены Михайловны, зарегистрированной в реестре  за № 66/202-н/66-2019-6-1453 с одной стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью «Кронверк»,  ОГРН 1026605416408, ИНН 6672138459, адрес: 620142, г. Екатеринбург,  ул. Щорса, д. 7, корп. Н, оф. 1, в лице исполняющего обязанности конкурсного  управляющего должника Кванскова Владимира Алексеевича, действующего на  основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 по  делу № А60-29987/2016, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой  стороны,  

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее  мировое соглашение («Мировое соглашение») в рамках обособленного спора  по заявлению Злобиной Елены Владимировны о признании права  собственности на нежилые помещения объединенного с заявлением о  признании сделки недействительной по делу № А60-29987/2016 о  нижеследующем:  

1. Стороны признают и не оспаривают следующие фактические  обстоятельства:  

 16 декабря 2013года между ООО «Регионстройкомпани» и ЖСК  «Янтарь-2» (ОГРН 1086674034457, ИНН 6674320350) заключён договор о  порядке выплаты паевых взносов № ИЧ-232-1н, в соответствии с которым (с  учётом дополнительных соглашений) ЖСК «Янтарь-2» принял на себя  обязательство передать Обществу «Регионстройкомпани» нежилое встроенно- пристроенное помещение общей площадью по договору 168 кв.м. (номер по  

плану Бюро технических и кадастровых работ № 326-333), в секции  23.2(«Нежилое помещение»), расположенные на 1 этаже многоэтажного,  многосекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и  ТСЖ на первом этаже ( № 23 по ПЗУ), подземная автостоянка ( № 24 по ПЗУ),  трансформаторная подстанция – 2БКТП ( № 25 по ПЗУ) – VIII очередь  строительства, в районе квартала улиц Чкалова – Академика Вонсовского –  Амундсена – Краснолесья, расположенный по милицейскому адресу:  г. Екатеринбург, ул.Чкалова, дом 231, на земельном участке с кадастровым  номером 66:41:0404012:50 («Здание»);  

 20 декабря 2014 года ООО «Регионстройкомпани» уступил права по  договору о порядке выплаты паевого взноса № ИЧ-232-1 от 16.12.2013г. в  пользу Чеботаева Андрея Васильевича;  

 20 июля 2018 года Чеботаев Андрей Васильевич уступил права по  договору о порядке выплаты паевого взноса № ИЧ-232-1 от 16.12.2013г. в  пользу Злобиной Елены Владимировны;  

 Здание окончено строительством, получены заключения Департамента  государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о  соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям  технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной  документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и  требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами  учета используемых энергетических ресурсов, введено в эксплуатацию, что  подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 09.04.2019 №  RU 660302000-5205-2015;  

 сумма паевого взноса в размере 7 800 000 рублей в полном объёме  внесена ООО «Регионстройкомпани»;  

 Нежилое помещение до вынесения Арбитражным судом Свердловской  области решения от 26.01.2017 по делу № А60-29987/2016 о признании  ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом) передано во владение и  пользование Злобиной Елене Владимировне по акту приёма-передачи;  

 Нежилое помещение на дату заключения Мирового соглашения  находится в фактическом владении и пользовании Злобиной Елены  Владимировны;  

 Злобина Елена Владимировна несёт бремя содержания Нежилого  помещения;  

 при рассмотрении дела № А60-29987/2016 о признании  ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом) не установлено  правопритязаний иных лиц на Нежилое помещение, а также обстоятельств,  свидетельствующих о недобросовестности Злобиной Елены Владимировны.  

2. Стороны с целью урегулирования взаимных претензий соглашаются,  что правомочие открытого владения Нежилого помещения возникло у  Злобиной Елены Владимировны до признания ООО «Кронверк»  несостоятельным (банкротом).  

3. Стороны соглашаются, что заключение Мирового соглашения не  повлечёт причинения вреда конкурсным кредиторам ООО «Кронверк» и  не повлечёт уменьшения конкурсной массы ООО «Кронверк», поскольку право  собственности на Нежилое помещение возникло у Злобиной Елены  Владимировны до признания ООО «Кронверк» несостоятельным (банкротом).  

4. Пайщик отказывается от взыскания с ООО «Кронверк» любых  убытков, неустоек, иных мер ответственности, которые возникли или могут  возникнуть в дальнейшем и которые вызваны несвоевременным  строительством Здания, невведением Здания в эксплуатацию, судебными  спорами, качеством строительства и т. п.  

5. Пайщик продолжает нести бремя содержания Нежилого помещения. 

6. Судебные расходы, понесённые каждой из Стороны при рассмотрении  Арбитражным судом заявления пайщика о признании права собственности на  Нежилое помещение, не подлежат возмещению другой Стороной.  

7. Мировое соглашение является основанием для государственной  регистрации за пайщиком права собственности на Нежилое помещение.  

8. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах: по одному  экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии».  

Настоящее постановление подлежит исполнению совместно с  определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2020 по делу   № А60-29987/2016.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Ю.В. Кудинова  

Судьи Н.А. Артемьева  

 С.А. Сушкова