Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91494/2024

03 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аслановой А.Т.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА" (ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТИММЕКС" (ИНН: 

<

***>) 

при участии

- от истца: ФИО1 

- от ответчика: не яв., изв. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТИММЕКС" (далее – Компания) о взыскании:

1) по договору от 23.06.2022 № 511-СД-21-III-20-ДП-СМУ (далее – Договор № 511): 

- 3 625 174,01 руб. неосновательного обогащения; 

- 100 000 руб. неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса за период с 11.06.2024 по 22.08.2024; 

- 10 000 руб. неустойки по п. 9.18 Договора 

- 25 000 руб. неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ; 

- 80 000 руб. неустойки за нарушение срока устранения недостатков; 

2) по договору от 25.07.2022 № 537-СД-21-III-23,24,25-ДП-СМУ (далее – Договор № 537): 

- 5 025 942,33 руб. неосновательного обогащения; 

- 100 000 руб. неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса за период с 07.04.2024 по 22.08.2024. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Обществом (генподрядчиком) и Компанией (подрядчиком) заключены договоры № 511 и 537. 

Договор № 511. Предмет: строительно-монтажные работы по изготовлению (в том числе доставке) и монтажу оконных блоков из ПВХ профиля в корпусе 20 (жилой дом со встроенными помещениями) в составе комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина». III этап строительства: по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина участок 21 (восточнее дома 277 литера Б по ул. Шишкина (21-1)).

Пунктом 3.1. Договора установлены сроки выполнения работ. Начало выполнения работ: 11.07.2022; окончание выполнения работ: 28.10.2023. 

Пунктом 9.19.1 Договора предусмотрено право Генподрядчика в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договора в случаях, если Подрядчик выполняет работы настолько медленно или не выполняет объемы работ по Договору, что приводит или может привести к срыву любого из сроков выполнения работ более чем на 10 (Десять) дней по сравнению со сроками, согласованными в Договоре и Графике производства работ.

В соответствии с п. 8.3. договора договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком уведомления, но не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты его направления заказного письма по почтовому адресу стороны, указанному в договоре.

Поскольку по состоянию на 20.05.2024 Подрядчиком более чем на 10 дней нарушены сроки выполнения работ, Общество уведомлением Исх. № 07-01/24-1367 от 20.05.2024 в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора.

Подрядчик был перечислен аванс в размере 25 296 016,81 руб.

Компания в силу п. 8.4. Договора должна была вернуть неотработанный аванс в размере, непогашенным стоимостью выполненных работ. Сумма неотработанного аванса составила 3 625 174,01 руб. 

В соответствии с п. 8.4. Договора, в случае нарушения установленного Договором срока возврата суммы аванса Генподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1% (Одна десятая процента) от не перечисленной суммы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 (Десять) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 3% (Трех процентов) от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.08.2024 размер неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса, предусмотренной п. 8.4. Договора составляет 6 887 830,62 руб., а заявленная в исковом заявлении часть неустойки составляет 100 000 руб. 

В соответствии с п.п. 1.2, 6.4.1 Договора выполнение работ производится в соответствии с переданной Подрядчику рабочей проектной документацией (в том числе измененной или дополнительной), требованиями законодательства, в том числе действующими правовыми и техническими нормами (СНиП, ГОСТ, СанПиН, ППб, НПб и пр.), условиями Договора, Расчетом сметной стоимости (Приложение № 1) и Графиком производства работ (Приложение № 2) и Техническим заданием (Приложение №3).

Согласно п. 9.18 договора за каждый выявленный Генподрядчиком факт несоответствия выполняемых Подрядчиком работ проектной документации, нарушения Подрядчиком строительных норм и правил Генподрядчик вправе предъявить требование Подрядчику об уплате штрафа в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Во исполнение п.п. 9.10., 13.1. Договора претензионным письмом Исх. № 07-01/23-2927 от 21.09.2023 ответчику начислена неустойка (штраф) в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 9.4. Договора за нарушение Подрядчиком начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения Работ, указанного в Графике производства работ Договора, за исключением сроков по п. 9.3. договора, Генподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку в размере 0,05% от стоимости работ по Договору, установленной в п. 2.1 Договора, за каждый день просрочки.

Претензионным письмом исх. № 07-01/24-611 от 04.03.2024 Общество требовало уплатить часть сумму начисленной неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ в размете 25 000 руб. 

Как следует из п. 7.2. Договора гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы составляет 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания итогового Акта сдачи-приемки по п. 4.2 Договора. Гарантийный срок продлевается на время устранения недостатков работ, выявленных в течение гарантийной эксплуатации Объекта.

В соответствии с п. 7.3. Договора если в течение гарантийного срока в выполненных работах обнаружатся недостатки, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Генподрядчиком сроки, указанные в акте рекламации.

Пунктом 7.4. Договора предусмотрено, что в случае если в соответствии с п. 7.3. Договора Подрядчик не устранит некачественно выполненные работы в течение 7 (Семи) дней по истечении срока, установленного в Акте рекламации, Генподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку в соответствии с п. 9.7. Договора до момента, когда Подрядчик устранит недостатки в выполненных работах или компенсирует расходы Генподрядчика, связанные с устранением недостатков.

Согласно п. 9.7. Договора за нарушение Подрядчиком срока устранения недостатков, выявленных в период гарантийного срока, указанного Генподрядчиком или согласованного в Акте рекламации, Генподрядчик имеет право начислить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,05 % (Пять сотых процента) от стоимости некачественно выполненных работ по Договору, но не менее 5 000,00 руб. за каждый день просрочки. 

В пределах гарантийного срока Генподрядчиком выявлены нарушения по качеству в выполненных Подрядчиком работах в подтверждение чего были составлены акты рекламации от 21.06.2024, от 26.06.2024 (2 акта), от 04.07.2024 (2 акта), от 19.07.2024 с указанием сроков устранения выявленных недостатков.

В связи с не устранением выявленных недостатков в установленные рекламационными актами сроки, Общество во исполнение п.п. 9.10., 13.1. Договора претензионным письмом Исх. № 07-01/24-2272 от 13.08.2024 потребовало уплатить часть сумму начисленной неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, выявленных в период гарантийного срока, в размете 80 000 рублей.

Договор № 537. Предмет: строительно-монтажные работы по изготовлению (в том числе доставке) и монтажу оконных блоков из ПВХ профиля в корп. 23, 25 (жилые дома со встроенными помещениями) корп. 24 (жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения) при строительстве комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина». III этап строительства: по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина участок 21 (восточнее дома 277 литера Б по ул. Шишкина (21-1)).

Пунктом 3.1. Договора установлены сроки выполнения работ. Начало выполнения работ по Договору: «22» августа 2022 г.; окончание выполнения работ: «28» октября 2023 г.

Пунктом 9.19.1 Договора предусмотрено право Генподрядчика в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договора в случаях, если Подрядчик выполняет работы настолько медленно или не выполняет объемы работ по Договору, что приводит или может привести к срыву любого из сроков выполнения работ более чем на 10 (Десять) дней по сравнению со сроками, согласованными в Договоре и Графике производства работ.

Поскольку по состоянию на 16.04.2024 Подрядчиком более чем на 10 дней были нарушены сроки выполнения работ, Общество Уведомлением Исх. № 07-01/24-1026 от 16.04.2024  в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора.

В соответствии с п. 8.3. Договора договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком уведомления, но не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления по почтовому адресу стороны. 

По условиям Договора Подрядчику перечислен аванс в размере 45 159 831,35 руб. Компания в силу п. 8.4. Договора должна вернуть неотработанный аванс в размере, непогашенным стоимостью выполненных работ. Сумма неотработанного аванса составила 5 025 942,33 руб.  

В соответствии с п. 8.4. Договора, в случае нарушения установленного Договором срока возврата суммы аванса Генподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1% (Одна десятая процента) от не перечисленной суммы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 (Десять) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 3% (Трех процентов) от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.08.2024 размер неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса, предусмотренной п. 8.4. Договора составляет 14 826 529,87 руб., а заявленная в исковом заявлении часть неустойки составляет 100 000 руб. 

Поскольку требования Общество о возврате неотработанных авансов и уплате неустоек оставлены Компанией без удовлетворения, Общество обратилось в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены. Отзыв на исковое заявление не представлен.

Все расчеты неустоек истца судом проверены и признаны не противоречащими условиям Договоров.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТИММЕКС" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА" (ИНН: 

<

***>): 

по договору от 23.06.2022 № 511-СД-21-III-20-ДП-СМУ:  

- 3625174,01 руб. неосновательного обогащения; 

-  100000 руб. неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса; 

- 10000 руб. неустойки по п. 9.18 договора; 

- 25000 руб. неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ; 

- 80000 руб. неустойки за нарушение срока устранения недостатков; 

по договору от 25.07.2022  № 537-СД-21-III-23,24,25-ДП-СМУ:  

- 5025942,33  руб. неосновательного обогащения; 

- 100000 руб. неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса; 

- 67831 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                                    Косенко Т.А.