Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А12-17476/2019

г. Волгоград

03 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В.                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Е.М., Киреевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении исполнить гарантийные обязательства в рамках государственного контракта,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность №18 от 01.03.2019,

от ответчика – не явился, извещен,

Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства»  (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (далее - ответчик) о понуждении исполнить гарантийные обязательства в рамках государственного контракта.

В процессе рассмотрения спора, истец уточнил исковые требования, в порядке ст. 49 АПК РФ, просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках государственного контракта, а именно устранить, выполнив соответствующие виды строительных работ, следующие недостатки девяти блокированных двухквартирных жилых домов, расположенных по адресам:

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 36:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. Конструкцию пола во всех помещениях дома укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса всего дома, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях. В квартире № 1 заменить входную металлическую дверь, устранить перекосы проемов межкомнатных деревянных дверей, установить дверные полотна. В квартире №2 заменить или отремонтировать разрушающиеся ступени входного крыльца;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 34:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. Заменить входные металлические двери на пригодные, для использования в качестве наружных (утепленные, с устойчивым лако-красочным покрытием);

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 32:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире №1 заменить входную металлическую дверь на утепленную, пригодную для использования в качестве наружной. Конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Заменить выпученный лист CMJI обшивки наружной стены в жилой комнате. Стыки листов CMJ1 внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 30:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки.

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 28а:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире № 2 выполнить усиление конструкций несущего каркаса, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, стены заново оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 49:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире №2 заменить входную металлическую дверь на утепленную, пригодную для использования в качестве наружной. Конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание и промокание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях.

Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 47:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 45:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...>;

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Разрушающийся нижний ряд кирпичной кладки цоколя отремонтировать. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездных бетонных площадок. В квартирах №1 и № 2 заменить входные металлические двери на утепленные, пригодные для использования в качестве наружных. В квартире № 1 конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Заменить сломанный в результате просадки, лист CMJI обшивки наружной стены под окном на кухне. Стыки листов CMJ1 внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Укрепить конструкцию крыльца входа. Определить причину образования затечных пятен в помещении кухни и жилой комнаты и устранить недостаток.

Также дополнительно истец просит, в случае неисполнения решения суда в течение установленного судом срока, обязать ответчика компенсировать ГКУ «УКС» расходы на устранение недостатков (дефектов) допущенных ответчиком при строительстве девяти блокированных двухквартирных домов.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Заявление истца об уточнении исковых требований в части обязания ответчика компенсировать ГКУ «УКС» расходы на устранение недостатков (дефектов) допущенных ответчиком при строительстве девяти блокированных двухквартирных домов, судом рассмотрено и отклонено, поскольку с учетом ст. 49 АПК РФ изменяет предмет и основание иска, что является недопустимым. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что в результате гарантийной эксплуатации выполненных работ обнаружены дефекты, связанные с некачественным выполнением подрядных работ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -

УСТАНОВИЛ:

16.09.2013 между Государственным казенным учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (подрядчик), с учетом дополнительного соглашения от 27.11.2013, заключен государственный контракт №199.

По условиям указанного государственного контракта, истец поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по  выполнению комплекса работ по строительству девяти блокированных двухквартирных жилых домов для детей-сирот в р. п. Чернышковский, Чернышковского муниципального района Волгоградской области в полном объеме, пригодных для проживания.

Комплекс работ включает в себя: проведение инженерных изысканий, проектирование и строительство девяти блокированных двухквартирных жилых домов для детей-сирот в р. п. Чернышковский, Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

Местом выполнения работ является: 

<

...>, 47, 49, ул. Юбилейная, дома 28 «а», 30, 32, 34,36.

Согласно п. 9.2, 9.3 и 9.4 контракта гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и Работ составляет 5 (пять) лет с даты документа о вводе объекта в эксплуатацию. Если в период гарантийного срока будут выявлены недостатки и дефекты, то подрядчик (в случае если он не докажет отсутствие своей вины в их возникновении) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами.

Объекты введены в эксплуатацию 27.05.2014, на основании разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.  

На основании жалоб нанимателей жилых помещений в указанных блокированных домах, ГКУ «УКС» составлен акт обследования от 24.01.2017 о выявлении недостатков в жилых помещениях.

Письмом 26.01.2017 №103 ГКУ «УКС» известило подрядчика о необходимости проведения работ по устранению выявленных недостатков. 

Письмом 20.06.2017 №1518 ГКУ «УКС» известило подрядчика о необходимости принятия участия в комиссионном обследовании по выявленным в жилых помещения недостатках. Письмо ответчиком оставлено без внимания и удовлетворения.

Письмом 23.06.2017 №1556 ГКУ «УКС» известило подрядчика о необходимости проведения работ по устранению выявленных недостатков. Претензия также оставлена без удовлетворения.

ГКУ «УКС» заказано проведение экспертизы по одному из блокированных домов, построенных подрядчиком на основании контракта (Волгоградская область, Чернышковский район, р.

<

...>).

По результатам проведенного исследования выявлены следующие недостатки по объекту: 

- разрушение основания и цоколя дома (местные просадки оснований, искривление цоколя здания, отсутствие гидроизоляции ростверка, высолы, следы увлажнения бетона, непровибрированные участки бетонной смеси);

- ограниченно-работоспособное техническое состояние стен дома (искривление линии цоколя здания, трещины в местах сопряжения смежных конструкций стен, конструкции стен не отвечают требованиям по деформативности, отклонения от вертикали конструкций стен на величину более 3 см., сквозные осадочные трещины, шириной раскрытия до 20 мм.);

- неудовлетворительное состояние перегородок дома (повреждения в виде массовых прогрессирующих сквозных трещин на всю высоту этажа, шириной раскрытия до 50 мм., отклонения от вертикали перегородок на величину более 3 см.);

- ограниченно-работоспособное техническое состояние перекрытия дома (прогиб перекрытия на величину более 1/100 пролета, трещины в местах опирания перекрытия на стены);

- ограниченно-работоспособное техническое состояние крыши и кровли дома (соединения элементов стропильной конструкции разболтаны, отсутствие гидроизоляции, прогибы кровли вследствие дефектов стропильной системы).

- повреждения пола здания в виде сверхнормативных прогибов, отклонения от вертикали, отставание отделочного слоя в виде растрескивания керамической плитки в наиболее деформированных местах;

- трещины отмостки по периметру здания на величину более 100 мм., повреждения целостности бетонного покрытия в виде трещин, сколов,, просадки отмостки.

10.07.2019 ГКУ «УКС» направило ответчику уведомление о необходимости 16.07.2019 явиться на объект для составления актов-обследования по выявленным недостаткам строительства, однако, данное уведомление было ответчиком проигнорировано.

16.07.2019 ГКУ «УКС» были повторно проведены осмотры объекта (девяти блокированных двухквартирных домов в р. п. Чернышковский) и составлены акты обследования с уточнением недостатков (дефектов), допущенных при строительстве.

В связи с тем, что в ходе гарантийной эксплуатации объектов были обнаружены дефекты, связанные с некачественно выполненными работами, истец вынужден обратиться в суд.

Рассмотрев заявленные исковые требования в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения по договору регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («подряд», «строительный подряд»).

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

Письмом 20.06.2017 №1518 ГКУ «УКС» известило подрядчика о необходимости принятия участия в комиссионном обследовании по выявленным в жилых помещения недостатках. Письмо ответчиком оставлено без внимания и удовлетворения. 

10.07.2019 ГКУ «УКС» направило ответчику уведомление о необходимости 16.07.2019 явиться на объект для составления актов-обследования по выявленным недостаткам строительства, однако, данное уведомление было ответчиком проигнорировано.

Представитель ответчика не явился для участия в комиссионном осмотре.

Согласно актам комиссионного обследования было установлено наличие дефектов на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, 47, 49, ул. Юбилейная, дома 28 «а», 30, 32, 34,36.

Согласно п. 9.2, 9.3 и 9.4 контракта гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и Работ составляет 5 (пять) лет с даты документа о вводе объекта в эксплуатацию. Если в период гарантийного срока будут выявлены недостатки и дефекты, то подрядчик (в случае если он не докажет отсутствие своей вины в их возникновении) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами. 

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Статьей 723 ГК РФ установлена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Так в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, заказчик вправе по своему усмотрению потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Нормы ст. 755 ГК РФ также гласят об ответственности подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В силу требований статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно пункту 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором подряда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает факт заявленных в исковом заявлении недостатков, допущенных Подрядчиком, подтвержденным материалами дела.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 318 АПК РФ судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

 Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Поскольку объем заявленных и выявленных недостатков является значительным, что будет затруднительным для исполнения в десятидневный срок, суд считает возможным в рассматриваемом случае установить ответчику срок для их устранения равный 30 дням.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства, предусмотренные государственным контрактом № 199 от 16.09.2013, а именно устранить, выполнив соответствующие виды строительных работ, следующие недостатки девяти блокированных двухквартирных жилых домов, расположенных по адресам:

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. п. Чернышковский, ул. Юбилейная, д. № 36:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. Конструкцию пола во всех помещениях дома укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса всего дома, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях. В квартире № 1 заменить входную металлическую дверь, устранить перекосы проемов межкомнатных деревянных дверей, установить дверные полотна. В квартире №2 заменить или отремонтировать разрушающиеся ступени входного крыльца;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. п. Чернышковский, ул. Юбилейная, д. № 34:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. Заменить входные металлические двери на пригодные, для использования в качестве наружных (утепленные, с устойчивым лако-красочным покрытием);

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. п. Чернышковский, ул. Юбилейная, д. № 32:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире №1 заменить входную металлическую дверь на утепленную, пригодную для использования в качестве наружной. Конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Заменить выпученный лист CMJI обшивки наружной стены в жилой комнате. Стыки листов CMJ1 внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 30:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки.

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 28а:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире № 2 выполнить усиление конструкций несущего каркаса, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, стены заново оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 49:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки. В квартире №2 заменить входную металлическую дверь на утепленную, пригодную для использования в качестве наружной. Конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание и промокание. Стыки листов CMJI внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Восстановить отделку потолков декоративной плиткой из ПВХ во всех помещениях.

Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 47:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...> д. № 45:

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку, по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездной бетонной площадки;

- Волгоградская область, Чернышковский район, р. 

<

...>;

для отведения атмосферных осадков и талых вод и обеспечения условий нормальной работы фундаментов, демонтировать остатки разрушенной отмостки и выполнить новую отмостку по периметру всего дома, в соответствии со строительными нормами и правилами. Разрушающийся нижний ряд кирпичной кладки цоколя отремонтировать. Площадки из бетонной плитки переложить с соблюдением технологии монтажа, разрушенные плитки заменить. Восстановить верхний, разрушенный слой въездных бетонных площадок. В квартирах №1 и № 2 заменить входные металлические двери на утепленные, пригодные для использования в качестве наружных. В квартире № 1 конструкцию пола во всех помещениях укрепить, исключить прогибы и деформации. Восстановить покрытие из керамической плитки и ламината. Выполнить усиление конструкций несущего каркаса здания, кровли и внутренних перегородок. Места сопряжения конструкций укрепить и заделать герметизирующим материалом исключив сквозное продувание. Заменить сломанный в результате просадки, лист CMJI обшивки наружной стены под окном на кухне. Стыки листов CMJ1 внутренней обшивки стен проклеить серпянкой и зашпаклевать, оклеить обоями. Укрепить конструкцию крыльца входа. Определить причину образования затечных пятен в помещении кухни и жилой комнаты и устранить недостаток.

Государственному казенному учреждению Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

Судья                       Н.В. Чурикова