АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4344/2024

г. Астрахань

31 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Козиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игликовой Д.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Астраханский центр" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Администрации Ленинского района г. Астрахани (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 8 578 руб. 08 коп., пени в размере 6 491 руб. 96 коп.,

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: УФК по АО, Управление муниципального имущества Администрации МО "Городской округ город Астрахань"; Администрация муниципального образования "Городской округ город Астрахань"; Жилищное управление Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности б/н от 01.11.2024 года, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №30-09-41 от 27.02.2025 года, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Астраханский центр"  обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Ленинского района г. Астрахани  о взыскании задолженности в размере 138 297 руб. 48 коп., пени в размере 13 700 руб. 67 коп.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил уточнение исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 8 578 руб. 08 коп. и пени в размере 6 491 руб. 96 коп.

Судом утонение принято.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Суд проводит судебное заседание в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей  третьих лиц.

18.03.2025 года в адрес суда от представителя третьего лица – Жилищного управления Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" поступил отзыв на исковое заявление, в котором  указывает на то, что расчет истца с учётом уточнений, связанных с уменьшением исковых требований не оспаривается, просит рассмотреть дело без их участия.

Судом отзыв на исковое заявление принят, приобщен к материалам дела.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика  просил в иске истцу отказать.

            Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование «Город Астрахань» является собственником жилых помещений №3, 17, 19, кв. 21 (ком. 165), кв. 22 (ком.111, 112, 113, 115, 115а), кв.25 (ком. 156), кв. 26 (ком. 119, 121, 122, 123, 157), кв. 27 (ком. 79), кв. 28 (ком. 83, 84, 85. 86), кв. 29 (ком. 125, 127, 128), кв. 30 (ком. 130, 131, 132, 133), кв. 31 (ком. 90, 91, 92), кв. 32 (ком. 97), кв. 33 (ком.135,158,159), кв. 34 (ком. 140, 142), кв. 35 (ком. 100, 101), кв. 37 (ком. 146, 147), кв. 61 (ком. 63, 65, 66), расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> корп. 15.

Согласно письму №30-10-02-5701/21 от 05.10.2021 МО «Город Астрахань» подтверждает право собственности на вышеуказанные жилые и нежилые помещения.

Согласно распоряжению Администрации Ленинского района г. Астрахани №65-р от 07.04.2021 и в соответствии с частью 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616 ООО УК «АЦКХ» осуществляло управление многоквартирным жилым домом корп. 15 по ул. Татищева, г. Астрахани с 07.04.2021 по 04.04.2022.

Стоимость работ по содержанию общего имущества установлена приложением № 3 к вышеназванному распоряжению и составляет 19 рублей 32 копейки за 1 кв.м в месяц.

За период с 07.04.2021 по 07.04.2022 у истца образовалась задолженность в размере 8 578 руб. 08 коп. с учетом произведенных и заявленных в ходе рассмотрения дела уточнений.

В целях досудебного урегулирования спора Истцом в адрес ответчика 17.04.2023 была направлена претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность за период с 07.04.2021г. по 07.04.2022г., однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.    

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  по тексту  ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности..

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома» несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

На основании ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главным распорядителем средств бюджета субъекта РФ, средств местного бюджета -орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, бюджетного учреждение, имеющее право распределять бюджетные средства по подведомственным распорядителям и получателям средств бюджета субъекта Российской Федерации,  средств местного бюджета, определенных ведомственной классификацией расходов соответствующего бюджета.

Согласно п.1.3 Положения об администрации муниципального образования "Город Астрахань", администрация является органом местного самоуправления, реализующая  вопросы местного значения, предусмотренные ФЗ  "О принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации". 

П.2.2 Положения указывает, что  названный орган  местного самоуправления распределяет исполнение возложенных на нее  полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных администраций.

Согласно п.1.2 Порядка возмещения затрат из бюджета муниципального образования "Город Астрахань" №10552 от 29.12.2010 г.,  уполномоченным органом, осуществляющим возмещение затрат, являются районные администрации г. Астрахани.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица ( ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания подтверждено, что  жилые помещения кв.3, комнаты 165,113, 115 а,72,73,76,77,156,125,146 являются незаселенными.

Таким образом,  сумма задолженности в размере  8 578, 08 руб. подлежит взысканию с Администрации Ленинского района г. Астрахани  с учетом уточнения истцом периода взыскания.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, мотивированных возражений суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с расчетом пени составляют 6 491, 96 руб. ( л.д. 32-33 Т.2).

Суд, проверив расчет истца, признает его верным.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК Росстйсикой Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком встречной обязанности по оплате стоимости услуг по содержанию общего имущества, пени, вопреки требованиям процессуального закона, не представлен.

            Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец при обращении в суд с настоящим иском уплатил государственную пошлину в размере 6 652 руб.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая положения указанной нормы, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 4 652 руб.

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Администрации Ленинского района г. Астрахани (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "УК "Астраханский центр коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 8 578, 08 руб., пени в размере 6 491, 96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере  2 000 руб.

Вернуть  ООО  " УК" Астраханский центр коммунального хозяйства" из федерального бюджета государственную пошлину в размере  4 652 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т.В. Козина