АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-299964/22-77-2225

г. Москва

03 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

судьи Романенковой С.В., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело  по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (адрес 115114, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, ЛЕТНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 13А,  КОМ. 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФАСТЕСТ»  (адрес 121170, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ДОРОГОМИЛОВО, ПОКЛОННАЯ УЛ., Д. 11, СТР. 6, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 6,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2021, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании по договору субаренды нежилого помещения от 27.08.2021 № С-604  задолженности по оплате субаренды нежилого помещения за период с 06.08.2022 по  26.08.2022 в размере 174 008 руб. 06 коп.  

без вызова сторон, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  иском о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ФАСТЕСТ» по договору субаренды нежилого помещения от 27.08.2021 № С-604  задолженности по оплате субаренды нежилого помещения за период с 06.08.2022 по  26.08.2022 в размере 174 008 руб. 06 коп.  

Определением от 10.01.2023г. исковое заявление ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»  принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства,  по правилам главы 29 АПК РФ.  

От истца и от ответчика документы, содержащие объяснения по существу  заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок,  установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и  не оспоренным ответчиком.  

07.03.2023г. по делу № А40-299964/22-77-2225 вынесена резолютивная часть  решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229  АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые  требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» удовлетворены в полном объеме.  

27.03.2023г. от ответчика в суд поступила апелляционная жалоба.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд составляет  мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае  подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Как усматривается из материалов дела, между обществом с ограниченной  ответственностью «Фастест» (Субарендатор, ответчик) и обществом с ограниченной  ответственностью «Управляющая Компания» (Арендатор, истец) с 27.09.2021г. по  26.08.2022г. действовал Договор субаренды нежилого помещения по адресу: 115191, 

<

...> № С-604 от 27.08.2021г.  

Согласно п. 5.3 договора ответчик обязан произвести плату за использование  помещения авансом до пятого числа каждого отчетного месяца.  

Договором предусмотрено, что ежемесячная плата за субаренду составляет 6 625  условных единиц, включая НДС. Размер условной единицы равен 40 рублям.  

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил  арендную плату за период с 06.08.2022 по 26.08.2022 в связи с чем, за ним  образовалась задолженность в размере 174 008 руб. 06 коп.  

Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.  

Согласно п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о  договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или  отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или единовременно.  

В соответствии с п. 13 информационного Письма Президиума Высшего  арбитражного суда РФ № 66 от 11 января 2002 года досрочное освобождение  арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора  аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению  арендной платы.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).  

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения  процессуальных действий. Наличие и размер задолженности подтверждаются  бухгалтерской справкой от 21.12.2022.  

 Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендной платы,  задолженность в размере 174 008 руб. 06 коп. подлежит принудительному взысканию,  

так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных  обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.  

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются  обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению .  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные  в иске, обоснованы.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 606,  614, 615 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК  РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» удовлетворить в полном  объеме.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ФАСТЕСТ» (адрес 121170, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ДОРОГОМИЛОВО, ПОКЛОННАЯ УЛ., Д. 11, СТР. 6, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 6,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2021, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ» (адрес 115114, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ДАНИЛОВСКИЙ, ЛЕТНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 13А, КОМ. 10, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 17.08.2016, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате  субаренды нежилого помещения в размере 174 008 (Сто семьдесят четыре тысячи  восемь) руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 220 (Шесть тысяч  двести двадцать) руб. 00 коп.  

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания  судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее  принятия.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова