АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-36787/2024

г. Новосибирск

14 января 2025 года

решение в виде резолютивной части принято 23 декабря 2024  года

мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Галкиной Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу Производственно-строительная компания «Союз» (ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу производственно-строительная компания «Союз» (далее – ответчик, компания) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100163:78 за период с 11.08.2015 по 29.02.2024 в размере 111495 рублей 74 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 29.02.2024 в размере 34978 рублей 56 копеек.

Определением суда от 25.10.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощённого производства.

В деле имеются доказательства надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 123 АПК РФ о принятии заявления в порядке упрощённого производства.

Дело рассмотрено в порядке статей 226-228 АПК РФ.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощённого производства стороны не представили.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства судом мне установлено.

23.12.2024 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. 

09.01.2025 в суд поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исковые требования мотивированы возникновением на стороне ответчика неосновательного обогащения в результате использования земельного участка без правоустанавливающих документов.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником нежилого помещения № 3 с кадастровым номером 24:50:0100163:229 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0100163:2284, расположенном по адресу: г. Красноярк, Октябрьский район, жилой район «Ботанический», в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100163:78.

Пользование земельным участком осуществлялось компанией без оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок, оплата за пользование земельным участком не производилась, в связи с чем,  на стороне компании возникло неосновательное обогащение за период с 11.08.2015 по 29.02.2024 в размере 111495 рублей 74 копеек.

Истец начислил на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 29.02.2024 в размере 34978 рублей 56 копеек. 

22.02.2024 департамент направил в адрес общества досудебное предупреждение с требованием внесения платы за пользование земельным участком и начисленных процентов в срок до 21.03.2024.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Изучив и проверив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту  7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ в Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт  1 статьи 65 ЗК РФ).

Использование земельных участков без оплаты приводит к возникновению у субъекта такого использования неосновательного обогащения в форме сбережения средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом совокупности обстоятельств: пользование ответчиком имуществом истца в отсутствие правовых оснований для этого, сбережение ответчиком денежных средств за счет истца, размер неосновательного сбережения (неосновательного обогащения).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Применительно к настоящему делу неосновательным обогащением является сумма в размере 111495 рублей 74 копеек, составляющая плату за фактическое использование ответчиком земельного участка кадастровым номером 24:50:0100163:78 без оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок.

Как следует из представленных доказательств, ответчик в период  с 11.08.2015 по 29.02.2024  пользовался земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100163:78, площадью 345,12 кв. м, пользование осуществлялось без оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Факт использования земельного участка ответчиком не оспаривается. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик использовал спорный земельный участок в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании статьи 12 Закона  Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 №ВЗ-43 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Расчет судом проверен и признан верным. 

Также истцом предъявлены к взысканию проценты, на основании статьи 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2015 по 29.02.2024 в размере 34978 рублей 56 копеек.

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 названного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вместе с тем, судом установлено следующее. 

Арбитражным судом Красноярского края от 20.01.2017 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда Красноярского края от 28.04.2017 (резолютивная часть) по делу № А33-556/2017 в отношении ответчика введено наблюдение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о при-знании должника банкротом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления пленума Высшего Арбитражного суд Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по де-нежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Периоды оплаты, наступившие до возбуждения дела о банкротстве ответчика (20.01.2017), не являются текущими и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. 

Требование об уплате процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период до возбуждения дела о банкротстве, также не является текущим и подлежит удовлетворению в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», постольку, поскольку требование об уплате неосновательного обогащения не является текущим.

В силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск подлежит оставлению без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Также судом установлено, что истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами без учета действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

В период действия указанного моратория не подлежат взысканию проценты с 01.04.2022 по 01.10.2022, начисленные на задолженность,  возникшую до введения моратория.

По расчету суда, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет 77206 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33506 рублей 35 копеек.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы по государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 148, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с  закрытого акционерного общества Производственно-строительная компания «Союз» (ИНН 

<

***>) в пользу  Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 77206 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33506 рублей 35 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества Производственно-строительная компания «Союз» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4077 рублей.

В остальной части исковое заявление оставить без рассмотрения.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                   Н.С. Галкина