АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-9770/2018

20 декабря 2018 года

г. Иваново

(резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года)

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Торговой Т.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, с  участием представителей истца ФИО2, действующей на основании доверенности от  11.05.2018 года

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная компания» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД № 2 микрорайона Рождественский в размере 1 944 306 рублей 09 копеек за период с 27.12.2017 по 31.09.2018, и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания» (ответчик, Компания) о взыскании на основании статей 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее ГК РФ), статей 38, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)  задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД № 2 микрорайона Рождественский в размере 1 944 306 рублей 09 копеек за период с 27.12.2017 по 31.08.2018.

Определением от 12.11.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.12.2018.

В предварительном судебном заседании истец устно пояснил, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка в отношении периода, за который производится взыскание задолженности, а именно, указан период «с 27.12.2017 по 31.08.2018», а расчет произведен за период «с 27.12.2017 по 31.09.2018». Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения истца, рассмотрение дела продолжено в рамках взыскания с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД № 2 микрорайона Рождественский в размере 1 944 306 рублей 09 копеек за период с 27.12.2017 по 31.09.2018. В дальнейшем протокольным определением от 04.12.2018 было назначено судебное разбирательство на 19.12.2018. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебные заседания, не явился, заявлений, ходатайств не представлял. 

Принимая во внимание принятые арбитражным судом меры по надлежащему уведомлению ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие. 

Письменного отзыва на исковое заявление с указанием мотивов и возражений против заявленных исковых требований ответчиком в материалы дело не представлено. 

Заслушав представителя истца, изучив имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд установил:

27.12.2017 между ОАО «ДСК» (от имени которого действовал генеральный директор ООО «ИК «Триумфальная арка» ФИО3) (далее Застройщик) и ООО «Жилищник» (далее Управляющая организация) заключен Договор управления многоквартирным домом № ИВ-РЛ2/ИДСК/УК (далее Договор). Согласно п. 1.1 Договора Управляющая организация по заданию и за счет Застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес объекта: 153051, 

<

...> Литер-2) обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в МКД коммунальных услуг, согласно условиям Договора (далее - коммунальные услуги), осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а Застройщик обязуется обеспечивать техническую готовность инженерных сетей и оборудования, в т.ч. магистральных, необходимых для обеспечения поставки соответствующего коммунального ресурса, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п. 1.2 Договора в рамках Договора управляющая организация предоставляет следующие виды коммунальных услуг: водоснабжения, водоотведение сточных вод, электроснабжение, теплоснабжение.

Согласно п. 1.3 Договора Управляющей организацией соответствующих видов договоров поставки с ресурсоснабжающими организациями, оплата коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужны, осуществляется Застройщиком в части непереданных помещений и Собственниками Управляющей организации, как исполнителю коммунальных услуг.

Согласно п.5.1 спорного договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 3 месяцев с момента вступления его в силу.

Приказом Ивгосжилинспекции от 23.01.2018г. №142 в реестр лицензий ООО «Жилищник» внесены изменения путем включения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее МКД) с 23.01.2018.

Общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом № 1 от 01.02.2018 был выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник», утверждены условия управления с размером платы (протокол № 1 от 01.02.2018).

Приказом Ивгосжилинспекции от 16.03.2018 № 283 в реестр лицензий ООО «Жилищник» внесены изменения на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 01.02.2018 путем включения МКД по адресу: 

<

...> с 16.03.2018 (изменились основания управления)

28.04.2018 в ИФНС г. Иваново произведена государственная регистрация изменений в части смены наименования ООО «Жилищник» на ООО УК «Развитие». Изменение произошло только в наименовании Общества, все реквизиты Общества остались прежними (в материалах дела имеется лист записи от 28.04.2018 года).

Приложением № 2 Договора управления многоквартирным домом №ИВ-РЛ2/ИДСК/УК от 27.12.2017 года установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 мкр. Рождественский. За период с 27.12.2017 по 15.03.2018 данный размер был равен 15 рублей с 1 кв.м., за последующий период: с 16.03.2018 по 31.09.2018 решением общего собрания собственников дома, оформленное протоколом № 1 от 01.02.2018 г. данный размер платы был изменен до 19 рублей 29 копеек с 1 кв.м.

Расчет задолженности за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение,  отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также теплоснабжение осуществляется расчетным путем.

За период: 27.12.2017-31.12.2017 размер платы по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества МКД в сумме 2,86 руб./кВт установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 16.12.2016 года№ 122-э/1.

За период: 01.01.2018-30.06.2018 размер платы по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества МКД в сумме 2,86 руб./кВт установлен Постановление Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 22.12.2017 N 178-э/1.

За период: 01.07.2018-31.09.2018 размер платы по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества МКД в сумме 3 руб./кВт установлен Постановление Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 22.12.2017 N 178-э/1.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Ивановской области в размере 3,1541 кВт ч/м2 утвержден Постановлением Правительства Ивановской области № 572-п от 30.12.2013 года.

За период: 27.12.2017-30.06.2018 размер платы по горячему водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества МКД в сумме 145,45 руб/мЗ определяется расчетным путем.

За период: 01.07.2018-31.09.2018 размер платы по горячему водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества МКД в сумме 146,26 руб./мЗ определяется расчетным путем.

Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Ивановской области в размере 0,0143 мЗ/м2 установлен Постановлением РСТ Ивановской области № 586-н/1 от 16.12.2013 года.

За период: 27.12.2017-31.12.2017 размер платы по холодному водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества МКД в сумме 19,97 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2016 № 124-к/П.

За период: 01.01.2018-30.06.2018 размер платы по холодному водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества МКД в сумме 20,14 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 15.12.2017 № 174-к/1.

За период: 01.07.2018-31.09.2018 размер платы по холодному водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества МКД в сумме 20,14 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 15.12.2017 № 174-k/I.

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, потребляемому на общедомовые нужды на территории Ивановской области в размере 0,0143 мЗ/м2, утвержденный Постановлением РСТ Ивановской области № 586-н/1 от 16.12.2013 года.

За период: 27.12.2017-31.12.2017 размер платы по отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества МКД в сумме 13,51 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2016 № 124-к/П.

За период: 01.01.2018-30.06.2018 размер платы по отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества МКД в сумме 15,87 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 15.12.2017 № 174-k/I.

За период: 01.07.2018-31.09.2018 размер платы по отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества МКД в сумме 15,87 руб/мЗ установлен Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 15.12.2017 № 174-k/I.

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды на территории Ивановской области в размере 0,0143 мЗ/м2, утвержденный Постановлением РСТ Ивановской области № 586-н/1 от 16.12.2013 года.

За период: 27.12.2017-31.12.2017 стоимость 1 Гкал в размере 1924,47 рублей установлена Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2016№124-т/3.

За период: 01.01.2018-30.06.2018 стоимость 1 Гкал в размере 1924,47 рублей установлена Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2017 №177-т/3.

За период: 01.07.2018-31.09.2018 стоимость 1 Гкал в размере 1934,37 рублей установлена Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2017 №177-т/3.

Норматив отопления в размере 0,01478 рублей установлен Постановлением Администрации г. Иванова от 21.12.2009 №1341 "О нормативах на отопление многоквартирных домов и жилых домов жилищного фонда города Иванова".

За период: 17.10.2017-31.12.2017 Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.06.2017 №147-к/1 "Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2017год" утвержден размер платы в размере 492,90 рублей.

За период: 01.01.2018-31.09.2018 Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2017 №177-к/4 "Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2018год" утвержден размер платы в размере 480,78 рублей.

Норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории Ивановской области в размере 0,18 утвержден Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.02.2017 №133-н/1 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Ивановской области".

По мнению истца, за ОАО «Ивановская ДСК» числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 мкр. Рождественский, коммунальные ресурсы (отопление, услуги по обращение с ТКО) и коммунальные ресурсы (Отопление, горячая, холодная вода, водоотведение, электроснабжение), потребленные при содержании общего имущества за период: 27.12.2017-31.09.2018 в размере 1 944 306 рублей 09 копеек.

28.09.2018г. истцом в адреса ответчика  направлялась претензия (поименованная как заявление о включении задолженности в реестр текущих платежей) от 27.09.2018 года № 207р. об оплате задолженности в размере 1 944 306 рублей 09 копеек. Претензия осталась без ответа, задолженность не погашена.

В судебном заседании 19.12.2018 истец устно пояснил, расчет задолженности произведен за период с 27.12.2017 по 31.09.2018 (при составлении иска была допущена техническая описка). 25.06.2018 года в рамках банкротного дела А17-4841/2015 вынесено определение о передаче жилых помещений в жилом доме Литер 2 в микрорайоне Рождественский, расположенного по адресу 

<

...> участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская ДСК согласно списка, представленного конкурсным управляющим в материалы банкротного дела 19.06.2018 года. В данном определении указаны те дольщики, которые заявились в реестр, а есть ещё квартиры, которые не переданы собственникам (они не заявлялись) и в отношении этих непереданных квартир до сих пор ответчику идет начисление задолженности. В судебном заседании истец представил справочно расчет задолженности с учетом определения от 25.06.2018 года, сумма задолженности составит 1 802 401 рубль 93 копейки (данная сумма рассчитана с учетом переданных помещений собственникам поименованных в определении от 25.06.2018 по делу А17-4841/2015). Однако, не смотря на представленный справочно расчет задолженности, истец поддерживает исковые требования в заявленной сумме (1 944 306 рублей 09 копеек).

Ответчиком факт наличия задолженности не оспорен, доказательств оплаты в материалы дела последним не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. 

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Таким образом, договор с прежней управляющей организацией действует до тех пор, пока собственники помещений не изберут новый способ управления и другую управляющую организацию (даты изменения способа управления домом).

В соответствии с частью 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что 27.12.2017 между ОАО «ДСК» (от имени которого действовал генеральный директор ООО «ИК «Триумфальная арка») (Застройщик) и ООО «Жилищник» заключен Договор управления многоквартирным домом № ИВ-РЛ2/ИДСК/УК (далее Договор). 

Согласно п. 1.1 Договора Управляющая организация по заданию и за счет Застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества спорного МКД, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения МКД коммунальные услуги, согласно условиям Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а Застройщик обязуется обеспечивать техническую готовность инженерных сетей и оборудования, в т.ч. магистральных, необходимых для обеспечения поставки соответствующего коммунального ресурса, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п. 1.3 Договора Управляющей организацией соответствующих видов договоров поставки с ресурсоснабжающими организациями, оплата коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужны, осуществляется Застройщиком в части непереданных помещений и Собственниками Управляющей организации, как исполнителю коммунальных услуг.

Общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом № 1 от 01.02.2018 был выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник» (вопрос 3 Протокола), утверждены условия договора управления спорного МКД (вопрос 4 Протокола), а также утвержден размер платы на содержание и ремонт жилых (нежилых) помещений (5 вопрос Протокола).

28.04.2018 в ИФНС г. Иваново произведена государственная регистрация изменений в отношении смены наименования ООО «Жилищник» на ООО УК «Развитие». Изменение произошло только в наименовании Общества, все реквизиты Общества остались прежними (в материалах дела имеется лист записи от 28.04.2018 года).

Приложением № 2 Договора управления многоквартирным домом №ИВ-РЛ2/ИДСК/УК от 27.12.2017 года установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 мкр. Рождественский. За период с 27.12.2017 по 15.03.2018 данный размер был равен 15 рублей с 1 кв.м., за последующий период: с 16.03.2018 по 31.09.2018 решением общего собрания собственников дома, оформленное протоколом № 1 от 01.02.2018 г. данный размер платы был изменен до 19 рублей 29 копеек с 1 кв.м.

Расчет задолженности за холодную, горячую воду, электроэнергию, отведение сточных вод, теплоснабжение потребляемые при содержании общего имущества МКД истцом осуществляется в соответствии с действующим законодательством расчетным путем.

В судебном заседании 19.12.2018 истец устно пояснил, что расчет задолженности произведен за период с 27.12.2017 по 31.09.2018 (при составлении иска была допущена техническая описка). 

Из материалов дела следует (и не оспаривается ни истцом ни ответчиком) 25.06.2018 года в рамках банкротного дела А17-4841/2015 вынесено определение о передаче жилых помещений в жилом доме Литер 2 в микрорайоне Рождественский, расположенного по адресу 

<

...> участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская ДСК согласно списка, представленного конкурсным управляющим в материалы банкротного дела 19.06.2018 года. Истец в судебном заседании пояснил, что в данном определении указаны те дольщики, которые заявились в реестр, а есть ещё квартиры, которые не переданы собственникам (они вообще не заявлялись) и в отношении этих непереданных квартир до сих пор ответчику идет начисление задолженности. 

Также истец устно пояснил, что у него имеются сомнения в отношении даты вступления в законную силу определения от 25.06.2018 года (где указаны собственники которым переданы помещения),  в связи с этим расчет задолженности был произведен на 31.09.2018. 

В судебном заседании истец представил справочно расчет задолженности с учетом определения от 25.06.2018 года, сумма задолженности составит 1 802 401 рубль 93 копейки (данная сумма рассчитана с учетом переданных помещений собственникам поименованных в определении от 25.06.2018 по делу А17-4841/2015). Однако, не смотря на представленный справочно расчет задолженности, истец поддерживает исковые требования в заявленной сумме (1 944 306 рублей 09 копеек).

В соответствии с пунктами 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

Согласно материалам дела, определением от 25.06.2018 года в рамках банкротного дела А17-4841/2015 вынесено определение о передаче жилых помещений в спорном МКД, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская ДСК согласно списка, представленного конкурсным управляющим в материалы банкротного дела 19.06.2018 года. Указанное определение вступило в законную силу и сторонами не обжаловано. 

Согласно статье 187 АПК РФ Определения, вынесенные арбитражным судом исполняются немедленно, если иное не установлено настоящим кодексом или арбитражным судом. Данное определение подлежит немедленному исполнению. 

Следовательно, с 26.06.2018 года УК должна была заключить отдельные договоры управления МКД в отношении собственников, указанных в данном определении.

В отношении квартир, которые не переданы по соответствующим соглашениям,  Застройщик в соответствии с положениями ЖК РФ обязан нести расходы в отношении их в соответствии с условиями договора управления. 

Таким образом, истец в исковой период являлся управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (в том числе в отношении не переданных квартир), оказывал жилищно-коммунальные услуги по отоплению, поставке электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения, по содержанию жилых/не жилых помещений, отведению сточных вод, теплоснабжению.

Судом установлено, что часть квартир была передана собственникам на основании определения от 25.06.2018 по делу А17-4845/2015, которое подлежит немедленному исполнению.

 Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, об удовлетворении  1 802 401 рубля 93 копеек задолженности за период с 27.12.2017 по 31.09.2018 (данная сумма рассчитана с учетом переданных помещений собственникам поименованных в определении от 25.06.2018 по делу А17-4841/2015). 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  истца  удовлетворить частично.

Взыскать с   отрытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>,  место нахождения: 153051, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 18.06.1992 года, дата внесения записи 08.01.2003 года) в  пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (юридический адрес: 153009, 

<

...>, помещение 2ПР, кабинет 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 01.10.2015 года)  задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД № 2 микрорайона Рождественский в городе Иваново в размере 1 802 401 рубль 93 копейки за период с 27.12.2017 по 31.09.2018, 30 074 рубля 66 копеек в счет возмещения судебных расходов по оплате иска государственной  пошлиной. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр») подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:                                                            Т.Е. Торгова