Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91655/2019

24 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  24 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188679, Ленинградская обл., Всеволожсеий р-он, 

<

...>, ОГРН 

<

***>); 

ответчик: Товарищество собственников недвижимости «Огонёк 1» (адрес: Россия, 188679, Ленинградская обл., Всеволожский р-он, 

<

...>, ОГРН 

<

***>);

третьи лица: 1) ФИО2,

2) ФИО3,

3) ФИО4,

4) ФИО5,

5) ФИО6,

6) ФИО7,

7) ФИО8,

8) ФИО9,

9) ФИО10,

10) ФИО11,

11) ФИО12,

12) ФИО13,

13) ФИО14

о признании построек самовольными и обязании их снести,

при участии 

- от истца: ФИО15 по доверенности от 18.05.2020,

- от ответчика: не явился, извещен,

- от третьих лиц: 3) ФИО4 по паспорту, 7) ФИО8 по паспорту, 8) ФИО9 по паспорту, 9) ФИО16 по паспорту, 11) ФИО12 по паспорту, 1), 2), 4) — 6), 10), 12), 13) не явились, извещены;

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товарищество собственников недвижимости «Огонёк 1» (далее — ответчик) о признании строений в количестве 23 шт., расположенных на земельном участке с координатами (МСК-64, Y/X) н1 150362.5306/99306.3241, н2 150364.4100/99306.9800, н3 150460.7200/99340.5900, н4 150545.0500/99222.0300, н5 150454.8928/99178.0602, а именно парник прозрачный (4м/12м), гараж бежевого цвета (8м/7м), сарай синеного цвета (29м/5м), беседка открытая (5м/7м), баня (10 м/ 8м), двухэтажный дом (13м/9м), двухэтажный садовый дом (5,68м/6,09м), сарай кирпичный (ост. Часть) колодец (площадь 20,9 м.), одноэтажный сарай синеного цвета из дерева (6м/6м), садовый одноэтажный деревянный дом (3м/6м), одноэтажный сарай коричневого цвета (2м/6м), одноэтажный садовый дом на столбах, обшит доской серо-коричневого цвета (7м/5м), одноэтажный дом черного цвета, обшит рубероидом (15м/6м), теплица стеклянная (4м/2м), сарай серо-голубого цвета (1,5 м/3м), сарай серо-коричневого цвета (2м/3м), двухэтажная баня из деревянной доски черного цвета (6м/5м), стеклянный парник (3м/5м), сарай деревянный черно-коричневого цвета (5м/4м), погреб (2м/3м), теплица стеклянная (2м/3м), будка для собаки (4м/2м), садовый дом двухэтажный, сине-зеленная крыша (12м/5м) самовольными постройками, и об обязании ответчика снести строения, расположенные на земельном участке с координатами (МСК-64, Y/X) н1 150362.5306/99306.3241, н2 150364.4100/99306.9800, н3 150460.7200/99340.5900, н4 150545.0500/99222.0300, н5 150454.8928/99178.0602, а именно парник прозрачный (4м/12м), гараж бежевого цвета (8м/7м), сарай синеного цвета (29м/5м), беседка открытая (5м/7м), баня (10 м/ 8м), двухэтажный дом (13м/9м), двухэтажный садовый дом (5,68м/6,09м), сарай кирпичный (ост. Часть) колодец (площадь 20,9 м.), одноэтажный сарай синеного цвета из дерева (6м/6м), садовый одноэтажный деревянный дом (3м/6м), одноэтажный сарай коричневого цвета (2м/6м), одноэтажный садовый дом на столбах, обшит доской серо-коричневого цвета (7м/5м), одноэтажный дом черного цвета, обшит рубероидом (15м/6м), теплица стеклянная (4м/2м), сарай серо-голубого цвета (1,5 м/3м), сарай серо-коричневого цвета (2м/3м), двухэтажная баня из деревянной доски черного цвета (6м/5м), стеклянный парник (3м/5м), сарай деревянный черно-коричневого цвета (5м/4м), погреб (2м/3м), теплица стеклянная (2м/3м), будка для собаки (4м/2м), садовый дом двухэтажный, сине-зеленная крыша (12м/5м). 

Определением от 23.10.2019 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения по делу № А56-33740/2018.

Определением от 16.03.2021 производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены члены ТСН «Огонёк 1» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

В судебное заседание представитель Администрации явился, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения, указывает, что постройки, которые указывает Администрация в иске, ответчику не принадлежат и принадлежать никогда не будут, также направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки по причине болезни.

Третьи лица 3, 7, 8, 9, 11 в судебное заседание явились, заявили о принадлежности им части построек, которые в иске указывает Администрация.

Представитель Администрации от замены ответчика отказался.

Рассмотрев, заявленные сторонами ходатайства об отложении судебного заседания, не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку сторонами не указаны какие дополнительные доказательства они намерены представить, а также не указаны иные объективные причины для отложения судебного разбирательства в соответствии со статьей 157 АПК РФ.

Остальные третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в деле документам в порядке ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Администрацией 06.04.2019 в рамках рассмотрения дела № А56-33740/2018 совместно с ответчиком и в присутствии членов ТСН «Огонёк 1» ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 был проведен осмотр земельного участка с координатами (МСК-64, Y/X) н1 150362.5306/99306.3241, н2 150364.4100/99306.9800, н3 150460.7200/99340.5900, н4 150545.0500/99222.0300, н5 150454.8928/99178.0602, на котором были выявлены строения, такие как парник прозрачный (4м/12м), гараж бежевого цвета (8м/7м), сарай синеного цвета (29м/5м), беседка открытая (5м/7м), баня (10 м/ 8м), двухэтажный дом (13м/9м), двухэтажный садовый дом (5,68м/6,09м), сарай кирпичный (ост. Часть) колодец (площадь 20,9 м.), одноэтажный сарай синеного цвета из дерева (6м/6м), садовый одноэтажный деревянный дом (3м/6м), одноэтажный сарай коричневого цвета (2м/6м), одноэтажный садовый дом на столбах, обшит доской серо-коричневого цвета (7м/5м), одноэтажный дом черного цвета, обшит рубероидом (15м/6м), теплица стеклянная (4м/2м), сарай серо-голубого цвета (1,5 м/3м), сарай серо-коричневого цвета (2м/3м), двухэтажная баня из деревянной доски черного цвета (6м/5м), стеклянный парник (3м/5м), сарай деревянный черно-коричневого цвета (5м/4м), погреб (2м/3м), теплица стеклянная (2м/3м), будка для собаки (4м/2м), садовый дом двухэтажный, сине-зеленная крыша (12м/5м). 

По результатам осмотра составлен Акт от 06.04.2019, в котором члены ТСН «Огонёк 1» подтвердили факт принадлежности им возведенных на земельном участке построек.

Указывая на то, что ответчик не представил правоустанавливающих документов на земельный участок, у членов садоводства отсутствуют разрешения на строительство, следовательно, обнаруженные на земельном участке строения являются самовольными постройками, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии с п.п.1, 2, 3.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

В данном случае из материалов дела следует, что лицами, осуществившими возведение строений на земельном участке, являются члены ТСН «Огонёк 1», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, что указанными лицами не оспаривается. Администрацией доказательств обратного не представлено.

Таким образом, поскольку Администрацией не доказано, что именно ответчик является лицом, осуществившим постройку строений на земельном участке или он может быть признан их собственником, суд считает, что требования Администрации заявлены к ненадлежащему ответчику и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.