Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-5319/2020

город Брянск

10 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2021

Решение в полном объёме изготовлено 10.02.2021

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ Брянской области» о взыскании 1 025 872 руб. 86 коп., 

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.09.2020 № 103, 

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явился (СХПК «Родина»), не явился (ФИО2), 

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – фонд) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковыми требованиями, уточнёнными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) к муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ Брянской области» в лице комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – муниципальное образование) о взыскании 1 025 872 руб. 86 коп. (1 016 177 руб. 51 коп. – основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов расположенных в с. Шеломы Новозыбковского района Брянской области по адресам: пер. Молодёжный 

<

...>. 3, 5, ул. Центральная д.д. 89, 89Б, 94 за период: 01.09.2014-31.01.2020, 9 695 руб. 35 коп. – пеня за просрочку внесения платежей с 25.05.2019-01.02.2020). Определением от 16.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – кооператив) и гражданин ФИО2 (далее также – ФИО2).

Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании 02.02.2021 (ст. 163 АПК РФ). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес арбитражного суда отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, представил контррасчёт задолженности (т. 3 л.д. 100-104). Третьи лица в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не представили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил также следующее.

Муниципальному образованию на основании договоров пожертвования дома и земельного участка: от 21.02.2019 № 1, от 21.02.2019 № 2, от 21.02.2019 № 01, от 21.02.2019 № 02, от 21.02.2019 № 03 и от 12.04.2019 № 5 на праве собственности принадлежали жилые помещения (квартиры) в многоквартирных жилых домах, расположенных в с. Шеломы Новозыбковского района Брянской области по адресам: пер. Молодёжный 

<

...>. 3, 5, ул. Центральная д.д. 89, 89Б, 94 (т. 3 л.д. 63-68, 82-90; т. 1 л.д. 38-130).

Констатируя неисполнение муниципальным образованием предусмотренной законом обязанности по внесению платежей на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных жилых домов фонд обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 

Суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Судом установлен факт принадлежности муниципальному образованию на праве собственности объектов недвижимого имущества – жилых помещений (квартиры) в многоквартирных жилых домах, расположенных в с. Шеломы Новозыбковского района Брянской области по адресам: пер. Молодёжный 

<

...>. 3, 5, ул. Центральная д.д. 89, 89Б, 94, а также факт перехода к ответчику неисполненных обязательств прежних собственников помещений (кооператив и гражданин ФИО2) по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных жилых домов. 

В отсутствие доказательств исполнения муниципальным образованием установленной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт требование истца о взыскании с ответчика 1 016 177 руб. 51 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 01.09.2014 по 31.01.2020 является правомерным. 

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 т. 196 ГК РФ, ч. 1 ст. 200 ГК РФ). 

Применительно к рассматриваемому спору моментом нарушения прав истца, и как следствие начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании долга по уплате взносов на капительный ремонт, надлежит исчислять с 25.10.2014, то есть с момента наступления срока уплаты взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2014 года (ст. 171 ЖК РФ, ст. 6 Закона Брянской области от 05.02.2015).

Согласно отметки канцелярии Арбитражного суда Брянской области исковое заявление подано 25.06.2020, при этом течение срока исковой давности приостанавливалось на срок в 1 месяц, предусмотренный для обязательного претензионного порядка урегулирования спора о взыскании денежных средств (т. 1 л.д. 2-3, 5-8).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.04.2017.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 1 016 177 руб. 51 коп. взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в размере 680 780 руб. 75 коп. с учётом отчуждения муниципальным образованием жилых помещений физическим лицам и частичной оплатой задолженности (т. 2 л.д. 1-158, т. 3 л.д. 1-38).

Представленный ответчиком контррасчёт задолженности судом отклоняется как арифметически некорректный и основанный на неверном толковании ст.ст. 196, 200-201 ГК РФ.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании 9 695 руб. 35 коп. неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с 25.05.2019 по 01.02.2020 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины (платёжное поручение от 23.12.2019 № 9614, л.д. 4) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 690476 руб. 10 коп., в том числе 680780 руб. 75 коп. основного долга и 9695 руб. 35 коп. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                 Д.В. Азаров