﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18989/2021

г. Тюмень

07 декабря 2021 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 29 ноября 2021 года. 

Мотивированное решение, на основании поступившего 01 декабря 2021 года заявления, изготовлено 07 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны (ОГРНИП: 308723223400097, ИНН: 720400193341) к обществу с ограниченной ответственностью ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ «САТРЕ» (ОГРН: 1067203346429, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2006, ИНН: 7202152376) о взыскании неустойки в сумме 148 735,48 руб.,

установил:

заявлен иск индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны (далее – истец, ИП Казакова С.В.) к обществу с ограниченной ответственностью ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ «САТРЕ» (далее – ответчик, ООО ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ «САТРЕ») о взыскании неустойки в размере 148 735,48 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по своевременной оплате по договору аренды нежилого помещения (здания) от 01.02.2019.

Определением от 30.09.2021 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление ИП Казаковой С.В. принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением от 29.11.2021, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично; взысканы с ООО ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ «САТРЕ» неустойка в сумме 356 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 руб. В остальной части иска отказано. 

Данный судебный акт размещен в сети «Интернет» на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в установленные АПК РФ сроки. 

01.12.2021 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А70-18989/2021.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления.

Учитывая соблюдение ИП Казаковой С.В. установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ срока на подачу соответствующего заявления, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.04.2017 между ИП Казаковой С.В., ИП Вахрушевым А.Н. (арендодатели) и ООО Ювелирной компанией «Сатре» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания), согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 92/4 общей площадью 108,5 м.кв. Срок действия договора установлен на 11 месяцев, до 01.03.2018. 

Согласно Приложению № 3 к договору оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой СВ. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца за последующий месяц с апреля по октябрь 2017 года в размере 85 000 руб., с ноября по февраль 2018 года в размере 93 000 руб. 

01.03.2018 между ИП Казаковой С.В., ИП Вахрушевым А.Н. (арендодатели) и ООО Ювелирной компанией «Сатре» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) с предметом договора, аналогичным договору, заключенному ранее. 

Срок действия договора установлен сторонами 11 месяцев, до 01.02.2019. Согласно Приложению № 3 к договору оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой С.В. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца за последующий месяц, март 2018 года в размере 85 000 руб., с апреля 2018 года по февраль 2019 года в размере 80 000 руб. 

01.02.2019 между ИП Казаковой С.В., ИП Вахрушевым А.Н. (Арендодатели) и ООО Ювелирной компанией «Сатре» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) далее – договор от 01.02.2019) с предметом договора, аналогичным договору, заключенному ранее. 

Срок действия договора от 01.02.2019 установлен сторонами 11 месяцев, до 01.01.2020. После окончания срока действия договора от 01.02.2019 арендатор продолжил пользоваться объектом недвижимости, возражений от арендодателей не поступало. 

Согласно Приложению № 3 к договору от 01.02.2019 оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой С.В. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца за последующий месяц с февраля 2019 года по январь 2020 года в размере 80 000 руб.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по арендной плате, арендодатели обратились с исковым заявлением в Арбитражный суд Тюменской области. 

Расчет неустойки истцом был произведен из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки и составил 148 735,48 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки в добровольном порядке. Претензия была оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В силу статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аналогичная обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена в спорных договорах аренды, согласно которым арендатор обязан вносить арендную плату безналичным путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя. 

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что арендатор при несвоевременной оплате за аренду помещений выплачивает арендодателю пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки, предусмотренной пунктом 5.6 договора за указанные периоды. 

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан ошибочным, так как неверно определено начало периода начисления неустойки без учета условий договора и произведенных платежей.

Так, в Приложении № 3 к договору от 01.02.2019 стороны согласовали график помесячной оплаты аренды, согласно которому оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой С.В. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца за последующий месяц с февраля 2019 года по январь 2020 года в размере 80 000 руб.

Следовательно, начало просрочки платежей по арендной плате следует исчислять с 17 числа текущего месяца. 

В материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие перечисления по арендной плате за периоды согласно назначениям платежа.  

Так, согласно платежному поручению от 17.01.2019 № 52 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за февраль 2019г», платежному поручению от 15.02.2019 № 154 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за март 2019г», платежному поручению от 18.03.2019 № 245 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за апрель 2019г», платежному поручению от 19.04.2019 № 329 на сумму 30 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за май 2019г», платежному поручению от 24.04.2019 № 343 на сумму 30 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за май 2019г», платежному поручению от 20.05.2019 № 432 на сумму 20 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019г», платежному поручению от 06.06.2019 № 483 на сумму 25 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019г», платежному поручению от 10.06.2019 № 497 на сумму 35 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019г», платежному поручению от 17.06.2019 № 533 на сумму 25 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за июль 2019г», платежному поручению от 24.06.2019 № 559 на сумму 55 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за июль 2019г», платежному поручению от 17.07.2019 № 646 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за август 2019г», платежному поручению от 19.07.2019 № 661 на сумму 40 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за август 2019г», платежному поручению от 19.08.2019 № 764 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за сентябрь 2019г», платежному поручению от 12.09.2019 № 848 на сумму 80 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за октябрь 2019г», платежному поручению от 22.10.2019 № 959 на сумму 25 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за ноябрь 2019г», платежному поручению от 24.10.2019 № 968 на сумму 55 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за ноябрь 2019г», платежному поручению от 25.11.2019 № 1041 на сумму 20 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019г», платежному поручению от 02.12.2019 № 1084 на сумму 20 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019г», платежному поручению от 24.12.2019 № 1163 на сумму 40 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019г», платежному поручению от 10.01.2020 № 15 на сумму 41 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за 2020 г», платежному поручению от 20.01.2020 № 71 на сумму 15 500 руб. «оплата по договору за аренду помещения за 2020г», платежному поручению от 30.12.2019 № 1203 на сумму 30 000 руб. «оплата по договору за аренду помещения за январь 2020 г».

Суд произвел самостоятельный расчет неустойки. Согласно расчету суда взысканию подлежит неустойка в сумме 356 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

17.02.2019

80 000,00

-80 000,00

17.01.2019

Погашение части долга

 

-0,00

15.02.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.02.2019

18.03.2019

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.03.2019

80 000,00

-80 000,00

15.02.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.03.2019

18.03.2019

2

0,00 × 2 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.04.2019

80 000,00

-80 000,00

18.03.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.04.2019

19.04.2019

3

0,00 × 3 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.05.2019

80 000,00

-30 000,00

19.04.2019

Погашение части долга

 

-20 000,00

22.04.2019

Погашение части долга

 

-30 000,00

24.04.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.05.2019

20.05.2019

4

0,00 × 4 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.06.2019

80 000,00

-20 000,00

20.05.2019

Погашение части долга

 

-25 000,00

06.06.2019

Погашение части долга

 

-35 000,00

10.06.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.06.2019

17.06.2019

1

0,00 × 1 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.07.2019

80 000,00

-25 000,00

17.06.2019

Погашение части долга

 

-55 000,00

24.06.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.07.2019

17.07.2019

1

0,00 × 1 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.08.2019

80 000,00

-40 000,00

17.07.2019

Погашение части долга

 

-40 000,00

19.07.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.08.2019

19.08.2019

3

0,00 × 3 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.09.2019

80 000,00

-80 000,00

19.08.2019

Погашение части долга

 

-0,00

12.09.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.09.2019

22.10.2019

36

0,00 × 36 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.10.2019

80 000,00

-80 000,00

12.09.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.10.2019

22.10.2019

6

0,00 × 6 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.11.2019

80 000,00

-25 000,00

22.10.2019

Погашение части долга

 

-55 000,00

24.10.2019

Погашение части долга

 

0,00

17.11.2019

25.11.2019

9

0,00 × 9 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 руб.

17.12.2019

80 000,00

-20 000,00

25.11.2019

Погашение части долга

 

-20 000,00

02.12.2019

Погашение части долга

 

40 000,00

17.12.2019

24.12.2019

8

40 000,00 × 8 × 0.1%

320,00 р.

 

-40 000,00

24.12.2019

Погашение части долга

 

Итого:

320,00 руб.

17.01.2020

80 000,00

-30 000,00

30.12.2019

Погашение части долга

 

-41 000,00

10.01.2020

Погашение части долга

 

9 000,00

17.01.2020

20.01.2020

4

9 000,00 × 4 × 0.1%

36,00 р.

 

-9 000,00

20.01.2020

Погашение части долга

 

Итого:

36,00 руб.

Поскольку арендатором допущена просрочка внесения арендной платы, суд считает правомерным требованием истца о взыскании неустойки в размере 356 руб.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца и ответчика в соответствующих размерах.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ «САТРЕ» в пользу индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны неустойку в сумме 356 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.