АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22783/2022

20 июня 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319554300040571) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300051759) о взыскании задолженности в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды нежилого помещения № 7 от 19.09.2021 в размере 42 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 657 руб. 62 коп. с последующим начислением по день фактической уплаты суммы долга,

лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды нежилого помещения № 7 от 19.09.2021 в размере 42 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 657 руб. 62 коп. с последующим начислением процентов по день фактической уплаты суммы долга.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.12.2022 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления судебного акта по почте и размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет).

В установленные определением суда от 30.12.2022 сроки дополнительные доказательства и документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований, сторонами спора в материалы дела не представлены.

Определением Арбитражный суда Омской области от 03.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании, состоявшемся 20.04.2023, представитель истца пояснил, что задолженность по арендной плате образовалась частично за август 2022 года и 15 дней сентября 2022 года.

В судебное заседание, состоявшееся 13.06.2023, стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление, возражения, контррасчет задолженности не представил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

15.09.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 7 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, имеющее следующие характеристики (далее – «Кафе»): этаж: первый из двух; размер арендной площади: 124 кв.м; кухонное оборудование, указанное в приложении № 1; срок аренды нежилого помещения с 15.09.2021 до 15.08.2022 (включительно). Арендатор обязуется принять в аренду нежилое помещение и вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее 15 числа в размере 65 000 руб. (пункты 1.1 - 1.1.4, 2.1, 4.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора передача в аренду и возврат нежилого помещения оформляется актом приема-передачи, подписываемым сторонами и являющимся приложением (приложение 1 – акт приема-передачи нежилого помещения) к договору.

При расторжении договора арендатор обязуется передать арендодателю всё арендуемое оборудование в рабочем состоянии (приложение 1 – акт приема-передачи нежилого помещения) к договору.

В силу пункта 6.1 стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как указывает истец, 15.09.2022 ИП ФИО2 освободила помещение без составления акта приема-передачи, предусмотренного пунктом 5.2 договора.

При этом свои обязательства по уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, по расчету истца, за ИП ФИО2 числится задолженность перед ИП ФИО1 в сумме 42 000 руб.

Истцом в адрес ответчика 29.09.2022 направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Отсутствие действий по надлежащему выполнению своих обязательств по договору со стороны ответчика послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт передачи в аренду ИП ФИО2 помещения, указанного в договоре аренды от 15.09.2021 № 7, подтвержден материалами дела, ответчиком по существу не оспорен.

В то же время доказательства внесения арендных платежей ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО1 за спорный период (август - сентябрь 2022 года) в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что факт нарушения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела и последним по существу не оспорен.

Доказательства, опровергающие доводы ИП ФИО1, ответчиком не представлены.

Как указывалось выше, на дату рассмотрения дела по существу возражений относительно иска, как и доказательств уплаты задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с этим отказ ответчика от оплаты аренды на сумму 42 000 руб. является необоснованным.

Из положений части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 АПК РФ следует, что лицо, участвующее в деле, несет негативные последствия как активной реализации процессуальных прав со злонамеренной целью, так и пассивного процессуального поведения, заключающегося в незаявлении тех или иных доводов, что лишает процессуального оппонента возможности своевременно и эффективно возражать против них, а суду первой инстанции не позволяет проверить их обоснованность.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № 29-П неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13, от 15.10.2013 № 8127/13, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основания своих требований или возражений, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ею, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком наличие задолженности не оспаривается, анализируя представленные доказательства, суд полагает, что требование о взыскании задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению, так как в подтверждение размера данной задолженности представлены достаточные и достоверные доказательства.

Просрочка уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги квалифицируется как пользование чужими денежными средствами (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с период с 16.09.2022 по 30.11.2022 в размере 657 руб. 62 коп., проценты на сумму основного долга за период с 01.12.2022 по день фактической уплаты суммы долга.

Расчет процентов за период с 16.09.2022 по 30.11.2022, изложенный истцом в исковом заявлении, судом проверен, признан арифметически верным.

Возражений в части обозначенных требований ответчиком также не представлено, в связи с чем обозначенные требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина распределена судом в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300051759) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319554300040571) 42 657 руб. 62 коп., в том числе задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № 7 от 19.09.2021 в размере 42 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 30.11.2022 в размере 657 руб. 62 коп., проценты на сумму основного долга за период с 01.12.2022 по день фактической уплаты суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         И.А. Иванова