Именем Российской Федерации

                                                         

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-3718/2022  

17.06.2022

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2022. 

Полный текст решения изготовлен 17.06.2022.    

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, 

при ведении протокола помощником судьи М.С.Сунопля,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптовик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Татарстан, Елабужский р-н, г.Елабуга

о взыскании 1 248 398 руб. 96 коп., 

при участии в  судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – не явились, уведомлены;

                                                             УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптовик» о взыскании основного долга в сумме 1 147 906 руб. 33 коп., пеней в сумме 100 492 руб. 63 коп. за период с 11.05.2021 по 10.03.2022, пеней с 11.03.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела №А72-9792/2021.

Арбитражным судом установлено, что 09.09.2021 была вынесена резолютивная часть решения по делу №А72-9792/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства. Решением суда с Общества с ограниченной ответственностью «Оптовик» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области взыскано 563 380 руб. 53 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 11.07.2019 №24/02/А-2019-160 за период с 01.10.2020 по 31.03.2021, 6 608 руб. 51 коп. – пени за период с 11.11.2020 по 01.04.2021, пени за период с 02.04.2021 по день фактической оплаты задолженности в размере 0,04% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных ст.ст.143-144 АПК РФ, суд не усматривает. 

Учитывая изложенное, рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о приостановлении производства по делу, суд считает необходимым оставить его без удовлетворения.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 11.07.2019 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Оптовик» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка №24/02/А-2019-160, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021007:49, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г.Ульяновск, р-н Заволжский, пр-кт Академика Филатова (севернее жилого дома №9/15), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального спортивно-оздоровительного, культурно-развлекательного и торгово-административного комплекса, площадью 28370 кв.м, именуемый в дальнейшем Участок, однократно для завершения строительства (п.1.1 договора) (л.д.12-14). 

По передаточному акту истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок (л.д.16).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2.1 договора №24/02/А-2019-160 от 11.07.2019 стороны предусмотрели, что договор заключается сторонами на срок 3 года однократно с 14.06.2019 по 13.06.2022.

В силу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к их отношениям с 14.06.2019.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.5 договора №24/02/А-2019-160 от 11.07.2019 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 10 числа (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 1 147 906 руб. 33 коп. за период с 01.04.2021 по 15.10.2021.

Ответчик доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представил, требования по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 1 147 906 руб. 33 коп. за период с 01.04.2021 по 15.10.2021.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 100 492 руб. 63 коп. за период с 11.05.2021 по 10.03.2022, пени с 11.03.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В п.6.5 договора №24/02/А-2019-160 от 11.07.2019 стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

Согласно расчетам истца размер пеней за период с 11.05.2021 по 10.03.2022 составил  100 492 руб. 63 коп.

Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Истец также просит взыскать пени с 11.03.2022 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Как разъяснено в п.10 в "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), подлежащего применению к данным правоотношениям по аналгии, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.7. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Текст постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022. Следовательно, с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, то есть в отношении всех субъектов гражданско-правовых отношений.

В настоящем случае истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, возникшей до введения моратория. Следовательно, правовые основания для начисления неустойки на данную задолженность с 01.04.2022 отсутствуют.

С учетом изложенного, законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика пеней в сумме 100 492 руб. 63 коп. за период с 11.05.2021 по 10.03.2022, пени с 11.03.2022 по день фактической оплаты долга ответчиком размере 0,04% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, исключая установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 период моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптовик» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 1 147 906 руб. 33 коп. – основной долг, 100 492 руб. 63 коп. – пени за период с 11.05.2021 по 10.03.2022, пени с 11.03.2022 по день фактической оплаты долга ответчиком размере 0,04% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, исключая установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 период моратория на возбуждение дел о банкротстве.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптовик» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 484 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                           И.В. Рыбалко