РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-169999/22-1-1035

г. Москва

21 ноября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КАСПИЙ" (127473, 

<

...>, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2009, ИНН: 

<

***>) к ООО "ЛАЙТ СТЕП" (127473, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО2 Г., САДОВАЯ-САМОТЁЧНАЯ УЛ., Д. 13, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 1/I, КОМ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2008, ИНН: 

<

***>) о взыскании долга по договору субаренды № 002/19 от 01 сентября 2019 г. в размере 480 000 рублей; долга по договору субаренды № 001/21 от 01 июля 2021 г. в размере 235 500 рублей; неустойки по договору № 002/19 от 01 сентября 2019 г. в размере 390 240 рублей за период с 08 мая 2020 г. по 29.07.2022 г.; неустойки по договору № 001/21 от 01 июля 2021 г. в размере 55 107 рублей за период с 08 декабря 2021 г. по 29.07.2022 г.; неустойки за период с 30.07.2022 г. по день фактической оплаты суммы основного долга 

при участии представителя истца ФИО3 по дов. от 08.11.22

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга и пени. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310. 330, 606. 614 ГК РФ и  основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за помещение. переданное в аренду по заключенным сторонами договорам № 002/19 от 01 сентября 2019 и  № 001/21 от 01 июля 2021.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился,  отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Судом установлено, что между ООО «Каспий» («Арендодатель», истец) и ООО «Лайт Степ» («Субрендатор», ответчик») заключены были заключены: Договор субаренды нежилых помещений № 001/21 от 01 июля 2021 г. и Договор субаренды нежилых помещений № 002/19 от 01 сентября 2019 г. , по условиям которых ответчику передавалось в аренду нежилые помещения (комнаты № 1,2,5,6 в Помещении I на 1 этаже Здания), общей площадью 97,9 кв.м. в здании по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п. 5.1. Договора арендная плата по Договору (далее - «Арендная плата») состоит из: 1) Базовой арендной платы, которая включает в себя оплату за пользование Помещением, земельным участком, Местами общего пользования, плату за обслуживание и эксплуатацию Здания и прилегающей территории; 2) Переменной арендной платы, которая включает в себя сумму оплаты абонентской платы за телефон, плату за междугородние и международные телефонные переговоры, а также сумму оплаты за обеспечение Помещения электроэнергией и теплоснабжением. Базовая арендная плата за каждый месяц субаренды Помещения составляет 500 000 рублей (п. 5.2. Договора). Согласно п. 5.5. Договора базовая арендная плата выплачивается ежемесячно, до 5-го числа месяца, подлежащего оплате. Переменная арендная плата выплачивается Субарендатором в российских рублях на основании выставляемых Арендодателем счетов, в течение 7 (семи) календарных дней с даты выставления такого счета.  Согласно расчету истца, представленного им Акта сверки, сведениям. изложенным в иске, долг ответчика за апрель-май 2020 по договору № 002/19 от 01 сентября 2019 составил 480000 руб., а за декабрь 2021 по договору № 001/21 от 01.07.2021 -  235 500 рублей.

Ответчиком расчет долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, обстоятельства прекращения обязательств не названы и не доказаны. Следовательно. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 6.3. Договора в случае задержки исполнения Субарендатором обязательств, предусмотренных разделом 5 Договора, Субарендатор обязан уплатить Арендодателю по его требованию неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, подлежащей уплате, за каждый день просрочки. Подтвержденные убытки, при их наличии, взыскиваются сверх неустойки. Истцом начислены пени по договору субаренды нежилых помещений № 002/19 от 01 сентября 2019 г. за период просрочки: с 08 мая 2020 г. по 29.07.2022 г., а по договору субаренды нежилых помещений № 001/21 от 01.07.2021 г. за период просрочки: с 08 декабря 2021 г. по 29.07.2022. Расчет ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Пени подлежат взысканию за вычетом период действия моратория,  введенного постановлением от 28.03.22 Правительства РФ №497, т.е. по 31.03.22 с начислением по день оплаты долга с даты окончания действия моратория, т.е. с 01.10.22.

Расходы по госпошлине и подтвержденные материалами дела издержки на оплату услуг представителя в сумме 60000 руб. взыскиваются с ответчика в полном размере в порядке ст. 111 АПК РФ, поскольку спор передан в суд в связи с отсутствием ответа на претензию. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ЛАЙТ СТЕП" (ИНН: 

<

***>)  в пользу ООО "КАСПИЙ" (ИНН: 

<

***>) 715500  руб. долга, 359487 руб. неустойки и неустойку, начисленную на сумму долга 715500 в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01.10.22 по день оплаты долга, а также 24608 руб.  расходов по уплате госпошлины и 60000 руб. издержек на оплату услуг представителя.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова