ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-213963/21-135-1557

г. Москва

28 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года                                          

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании рассмотрев исковое заявление

ООО "Альтернатива Профи"

к ответчикам АО "УКС ФИО2", ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания"

о взыскании задолженности в размере 3 404 266,71 руб., пени в размере 286 294,75 руб. 

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО3 по дов. от 21.03.2022г.

от ответчика: ФИО4 подов. от 01.03.2022г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Альтернатива Профи"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО "УКС ФИО2", ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" (далее – ответчики) о взыскании с ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" задолженности в размере 1 234 497 руб. 92 коп., пени в размере 117 206 руб. 59 коп. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г., а также пени, рассчитанную после окончания моратория, установленного ст.10 Закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ "О внесении изменений  отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. 3 424 "Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 01.01.2021г. по день фактической оплаты задолженности в размере 1 234 497 руб. 92 коп, исходя из фактического размера задолженности за каждый день просрочки, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

    Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований  в отношении ответчика АО "УКС ФИО2".

 Суд, рассмотрев заявление истца, принимает отказ от исковых требований по делу № А40-213963/21-135-1557 в отношении ответчика АО "УКС ФИО2".

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал, представить письменные объяснения по существу спора.

 Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 05.10.2013 ЗАО «УКС ФИО2» (Застройщик) получил разрешение на ввод в  эксплуатацию № RU50301000-81 - Четырехсекционного 16-ти этажного жилого дома (корп. № 4), расположенного по адресному ориентиру Московская область, г. Химки, микрорайон «Планерная».

Решением координационной группы от 20.03.2014 № 617 по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса указанному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 21.

В силу п.п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а в случае перехода права собственности по решению суда, с момента перехода права.

Между Застройщиком- Инвестором ЗАО «УКС ФИО2»   и Соинвестором Закрытое акционерное общество Московская областная инвестиционно-строительная компания" (ЗАО «МОИСК») заключен договор соинвестирования № Д/11-32 от 20.08.2007, предметом которого является совместное реализация Инвестором и Соинвесторои инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов - комплекса здания жилого (смешанного, нежилого) назначения ориентировочной общей площадью 87 000кв.м. и связанных с ними внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих жизнедеятельность объектов на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 21.

 Согласно п. 2.3. Договора соинвестирования, соинвестор имеет право получить от 89,8% до 94,8% жилой площади и 100 % нежилой, как результат соинвестирования.

Согласно акта о результатах частичной реализации Договора соинвестирования подписанного сторонами Договора соинвестирования 20.10.2014, на жилые помещения е количестве 17 квартир, а именно: 27, 64, 69, 80, 81, 83, 87, 97, 112, 156. 174, 175. 177. 189 193, 196, 212, согласно выпискам из ЕГРН право собственности до подачи иска не зарегистрировано, либо зарегистрировано и в спорный период включен только период до перехода права собственности.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. по дату перехода права собственности или по дату передачи объекта правообладателю составляет 1 234 497,92 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка за просрочку исполнения обязательств составляет 117 206,59 руб. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г.

Кроме того, подлежит взысканию неустойка рассчитанная после окончания моратория, установленного ст.10 Закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ "О внесении изменений  отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. 3 424 "Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 01.01.2021г. по день фактической оплаты задолженности в размере 1 234 497 руб. 92 коп, исходя из фактического размера задолженности за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" судебные расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах, подлежат взысканию в соответствии с главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В подтверждении понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом в материалы дела представлен договор от 19.02.2019г. № ЮО-11/19, платежное поручение № 665 от 28.03.2019г.

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", разумность расходов по оплате услуг представителей определяется судом исходя из таких обстоятельств, как длительность судебного разбирательства, проверка законности и обоснованности судебных актов в нескольких судебных инстанциях, сложность разрешающихся в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, сложившаяся судебная практика рассмотрения аналогичных споров, необходимость подготовки представителем в относительно сжатые сроки большого числа документов, требующих детальных исследований, размер вознаграждения представителей по аналогичным спорам и делам, обоснованность привлечения к участию в деле нескольких представителей, фактическое исполнение представителем поручения поверенного и другие обстоятельства.

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", разумность расходов по оплате услуг представителей определяется судом исходя из таких обстоятельств, как длительность судебного разбирательства, проверка законности и обоснованности судебных актов в нескольких судебных инстанциях, сложность разрешающихся в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, сложившаяся судебная практика рассмотрения аналогичных споров, необходимость подготовки представителем в относительно сжатые сроки большого числа документов, требующих детальных исследований, размер вознаграждения представителей по аналогичным спорам и делам, обоснованность привлечения к участию в деле нескольких представителей, фактическое исполнение представителем поручения поверенного и другие обстоятельства.

Учитывая объем фактически оказанных заявителю услуг, степень сложности дела,  количество судебных заседаний, взыскание судебных расходов в заявленном размере отвечает принципам разумности и соразмерности и подлежат удовлетворению в размере  5 000,00 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика, поскольку требования, заявленные в иске,  обоснованные. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 210, 249, 307, 309, 310, 314 ГК РФ,  ст.ст. 155, 157, 158  ЖК РФ ст.ст. 9, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска ООО "АЛЬТЕРНАТИВА ПРОФИ" к АО "УКС ФИО2" о взыскании задолженности в размере 4 779 013,71 руб., пени в размере 676 761,12 руб., пени, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты.

Производство по делу А40-213963/21-135-1557 в отношении ответчика АО "УКС ФИО2" прекратить.

                 Взыскать с ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" в пользу ООО "Альтернатива Профи" задолженность в размере 1 234 497 (Один миллион двести тридцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) руб. 92 коп., пени в размере 117 206 (Сто семнадцать тысяч двести шесть) руб. 59 коп. за период с 10.11.2018г. по 05.04.2020г., а также пени, рассчитанную после окончания моратория, установленного ст.10 Закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ "О внесении изменений  отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. 3 424 "Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 01.01.2021г. по день фактической оплаты задолженности в размере 1 234 497 руб. 92 коп, исходя из фактического размера задолженности за каждый день просрочки, судебные расходы в размере 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 26 517 (Двадцать шесть тысяч пятьсот семнадцать) руб. 00 коп.

          Возвратить ООО "Альтернатива Профи" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 14 936 (Четырнадцать тысяч девятьсот тридцать шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин