Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«23» июня 2023 года                                                                                 Дело №А64-1296/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-1296/2023 по иску

Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Империал-Строй», г.Тамбов 

о взыскании задолженности в размере 56817,12 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.05.2023г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Империал-Строй», Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56 817,12 руб.

Определением суда от 20.02.2023г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.04.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области поступил ответ на запрос суда.

Документы, представленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, приобщаются к материалам дела.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме (заявление от 06.06.2023г.).

В силу п.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Истец не возражал против перехода к рассмотрению дела по существу.

От ответчика также не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела по существу.

Суд в отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание и рассмотрения дела по существу, руководствуясь п.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 19.06.2023г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. до 19.06.2023г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 19.06.2023г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 по делу №А64-2948/2018 01.03.2019 между комитетом и ООО «Империал-Строй» заключен договор аренды земельного участка №8 для завершения строительства 16-этажных многоквартирных жилых домов с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения, расположенный по адресу: 

<

...>/Северо-Западная, 7/1, корп. 1 (под строительство 16-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения) площадью 10 435 кв.м сроком на три года с 01.03.2019 по 01.03.2022.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.09.2022 №68-29-028-2022 здание многоквартирного дома по ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп. 1 введен в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2022 №КУВИ-001/2022-186287427, 19.10.2022 на ФИО3 и ФИО4 зарегистрирована общая совместная собственность на квартиру №192 в многоквартирном доме по ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп. 1 (68:29:021001:13809-68/141/2022-1).

Таким образом, ООО «Империал-Строй» с 29.09.2022 по 18.10.2022 фактически пользовалось земельным участком площадью 10435 кв.м по ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп. 1 в г.Тамбове под 16-этажным многоквартирным жилым домом с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения в отсутствие правоустанавливающих документов.

При этом, ответчик оплату арендных платежей не производил, в связи с чем, задолженность за период с 29.09.2022 по 18.10.2022 составила 55665,75 руб.

Истец пояснил, что если бы ООО «Империал-Строй» платило арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с с 29.09.2022 по 18.10.2022 равные 55665,75 руб.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2022г. по 07.11.2022г. в размере 151,37 руб.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом в адрес ООО «Империал-Строй» было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.6). Данное письмо получено ответчиком 25.11.2022, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.7), однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

Согласно постановлению администрации города Тамбова Тамбовской области от 28.10.2021 №5130 «Об организационно-штатных мероприятиях в администрации города Тамбова Тамбовской области», комитет архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области реорганизован путем присоединения к нему комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области и переименован в комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области.

В соответствии с Положением о Комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 №1204, Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исковые требования ответчик признал в полном объеме, что отражено в заявлении о признании исковых требований от 06.06.2023г.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ). 

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Абзацем 5 части 4 статьи 170 АПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска. 

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств. 

В данном случае ответчик, воспользовавшись предоставленным ему правом, заявил о признании заявленных исковых требований в полном объеме. 

Арбитражный суд, рассматривая заявление о признании иска, должен проверить основания признания исковых требований и выяснить, не является ли признание исковых требованием следствием заблуждения ответчика относительно его прав на судебную защиту. 

Полномочия ФИО5 на признание иска, подтверждаются доверенностью от 25.11.2020г. Полномочия лица, выдавшего доверенность – генерального директора ООО «Империал-Строй», подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. 

Сомнений в достоверности и подлинности документов не усматривается с учетом той степени контроля, которая доступна без применения специальных технических средств и познаний. 

Поскольку признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика (статья 1 ГК РФ), не противоречит закону и не нарушает права других лиц, произведено полномочным представителем (в данном случае представителем ответчика), в судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что ему известны и понятны последствия признания иска, при таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований не принимать признание иска ответчиками на основании части 5 статьи 49 АПК РФ.

Признание ответчиком исковых требований судом принято. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При удовлетворении исковых требований, судом учтено, что согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" по смыслу вышеприведенных норм, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 06.07.2020 N 301-ЭС20-8582 по делу N А11-4304/2018.

В соответствие со ст.102 АПК РФ, основания и порядок уплаты государственной пошлины, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно абзацу второму подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ООО «Империал-Строй».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Империал-Строй» (

<

...>, литер А, офис 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 10435 кв.м. под 16-этажным многоквартирным жилым домом с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп.1 в г.Тамбове за период с 29.09.2022г. по 18.10.2022г. в размере 56665,75 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2022г. по 07.11.2022г. в размере 151,37 руб., всего – 56817,12 руб. 

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Империал-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 681,90 руб. 

Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

 

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун