АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12191/2023

г.Тверь

03 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карандашовой О. Е., при участии представителей: истца -  ФИО1, по доверенности, ответчика - ФИО2, по доверенности, третьего лица - ФИО3, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании в режиме веб-конференции дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, 

к Муниципальному образованию "Город Тверь" в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь,

третье лицо: Общество с  ограниченной  ответственностью  «Первый  квартал», г. Тверь,

о взыскании 5280,13 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Муниципальному образованию «Город Тверь» в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, о взыскании 5280,13 руб., в том числе: 5 110,31 руб. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период февраль 2022 года - апрель 2022 года, сентябрь 2022 года - апрель 2023 года, 169,82 руб. пеней за период с 11.05.2023 по 18.08.2023, неустойки с 19.08.2023 по день фактической оплаты долга.

Определением от 20 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных  требований  относительно  предмета спора, привлечено Общество с  ограниченной  ответственностью  «Первый  квартал».

Истец  поддержал  исковые  требования  в  полном  объеме.       

Ответчик  исковые  требования  не  признал   по  доводам, изложенным  в  отзыве  на  исковое  заявление.  

Представитель третьего  лица   письменный отзыв на иск не  представил, пояснил, что спорное помещение как общедомовое имущество им не учитывалось.   

Как указал истец в исковом заявлении, истец является поставщиком тепловой энергии для нежилого помещения общей площадью 10 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного нежилого помещения является Муниципальное образование город Тверь.

Истец в отсутствие заключенного письменного договора поставлял ответчику тепловую энергию в период февраль 2022 года - апрель 2022 года, сентябрь 2022 года - апрель 2023 года в нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, поставленную истцом в спорный период тепловую энергию не оплатил, за ним образовалась задолженность по её оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Претензии истца, направленные в адрес ответчика, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности возмещать стоимость поставленной ему тепловой энергии. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1 ст. 541 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 9 АПК РФ).

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 02 июня 2015 года по делу №33-3975, которым право муниципальной собственности на спорное нежилое помещение признано отсутствующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

 Частью 2 статьи 16 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. 

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в реестре значится право муниципальной собственности на спорное имущество, изменения в ЕГРН на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 02 июня 2015 года по делу №33-3975 не внесены.

Ссылаясь на то, что департамент не представил каких-либо доказательств того, что он, как предыдущий собственник спорного помещения, принимал меры для осуществления государственной регистрации перехода (прекращения) права ответчика на спорное помещение, истец считает, что оплачивать коммунальный ресурс должен ответчик.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что обоснованными являются доводы Департамента об отсутствии у него обязанности по оплате тепловой энергии.

Как указано выше, порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлен Законом              № 218-ФЗ. 

Частью 1 статьи 14 данного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Таким образом, права на недвижимое имущество по решению суда подлежат государственной регистрации в общем порядке в соответствии                   с нормами Закона № 218-ФЗ на основании заявления, поступившего при обращении заинтересованного лица. 

При этом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, заявления от лица, чье право прекращается, не требуется (часть 3 статьи 58 Закона № 218-ФЗ). 

Следовательно, регистрация прекращения права собственности производится по заявлению лица, у которого право возникло на основании решения суда. Департамент таким лицом не является. Иного указанными нормами Закона № 218-ФЗ  не предусмотрено.  Ввиду этого доводы истца о том, что регистрация прекращения права в данном случае зависела от волеизъявления ответчика, подлежат отклонению, поскольку не являются обоснованными.  

Между тем, определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 02 июня 2015 года по делу №33-1975 установлено, что с момента приватизации первой квартиры (18 мая 1993 года) правовой режим спорного подсобного помещения в многоквартирном доме был изменен, данное подсобное помещение перешло в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома; право муниципальной собственности в отношении общего имущества многоквартирного жилого в составе муниципального жилищного фонда, в том числе, в отношении спорного нежилого помещения, прекратилось.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Поскольку, как следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 02 июня 2015 года по делу №33-1975,  спорное помещение является общим имуществом дома в силу закона, задолженность по указанному помещению неправомерно предъявлена к оплате ответчику как собственнику помещения.

Также истец не опроверг утверждение департамента о том, что у него отсутствовала возможность использовать спорное помещение в спорном периоде и, как следствие, потреблять ресурс, поставляемый на спорный объект.

 При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии отсутствуют.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении иска в полном объеме государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110,163,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины за рассмотрение дела.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном           ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия,  в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья                                                                                   Л. Ю. Голубева