АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14410/2017

29 января 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 29.01.2018 г.

Арбитражный суд Омской области в составе 

судьи Целько Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хлыновой Е.А. 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 161 847 руб. 36 коп.,

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2017 г.

от ответчиков: от Департамента городского хозяйства Администрации города Омска - ФИО2 по доверенности № 13 от 10.04.2017 г. (до перерыва)

                               от Департамента жилищной политики Администрации города Омска - не явились

 

Сущность спора: общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска и Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о взыскании 161 847 руб. 36 коп., из которых                         145 507 руб. 25 коп. - задолженность по капитальному ремонту общего имущества МКД,    16 340 руб. 11 коп. - пени.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об отказе от иска в части требований к Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска и в части требований о взыскании 133 453 руб. 85 коп. задолженности, 2 546 руб. 48 коп. пени.

Поскольку частичный отказ от исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 49 АПК РФ, принимает отказ от требований в этой части.

Производство по делу в указанной части в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Учитывая, что Департамент городского хозяйства Администрации города Омска, Департамент жилищной политики Администрации города Омска надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ, считает возможным разрешить спор в их отсутствие.

В судебном заседании, открытом 10.01.2018 г. в 09 час. 30 мин., был объявлен перерыв до 10 час. 50 мин. 16.01.2018 г. После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил наличие оснований для удовлетворения иска

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» является управляющей компанией многоквартирных жилых домов (далее - МКД) по адресам: 

<

...> (кв. № 62, 91), ул. Багратиона, 25А (кв. № 12, 25), ул. 20 Амурская, 59 (кв. № 31, 42), ул. Багратиона, 19 (кв. № 1), ул. 21 Амурская, 28Б (кв. № 13, 62, 110), в которых расположены жилые помещения (квартиры под указанными номерами), являющиеся муниципальной собственностью.

Кроме того, истец выбран в качестве владельца специального счёта, на котором формируется фонд капитального ремонта этих многоквартирных домов.

С требованиями о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта и пени общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» обратилось в суд с настоящим иском, при оценке доводов сторон, заявленных в обоснование которого и в возражениях на который судом приняты во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, (далее - МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В ст. 210 ГК РФ также содержится норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» является управляющей компанией МКД, расположенных по перечисленным выше адресам, согласно представленных в материалы дела протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД большинством голосов собственников помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте.

Для открытия специально счёта выбрана кредитная организация открытое акционерное общество «Сбербанк России». В качестве владельца специального счёта выбрана управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Прогресс», которое наделено полномочиями по взысканию задолженности с собственников помещений за неуплату взносов за капитальный ремонт. 

Собственниками помещений МКД принято решение об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт из расчёта 6,70 руб./1 кв.м.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, был установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 г. № 170-п в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Омской области, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 г. № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы». С 2014 года по настоящее время размер взноса составляет 6 руб. 70 коп. с квадратного метра площади помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10-го числа)

В соответствии с ч. 3. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД, вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в т.ч. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии со ст. 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД, принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Расчёт суммы задолженности произведён на основании тарифов, утверждённых общим собранием собственников многоквартирных домов, поэтому требования о взыскании задолженности по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: 20 Амурская, 59, кв. 42, за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в общей сумме 12 053 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению, так как расчёт задолженности судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика Департамента городского хозяйства Администрации города Омска об отсутствии права муниципальной собственности на помещения по адресу: 20 Амурская, 59, кв. 42, судом отклонены, поскольку опровергаются представленным истцом в материалы дела перечнем помещений, учитываемых в реестре муниципального имущества г. Омска (письмо Департамента имущественных отношений Администрации города Омска                 № ИСХ-ДИО/2248 от 20.02.2017 г.).

В соответствии с п. 7 Приказа Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 г. № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» в случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности соответствующего муниципального образования, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.

Поскольку сведения о квартире № 42 по ул. 20 Амурская, 59 включены в реестр муниципального имущества г. Омска, суд взыскал задолженность по указанной квартире.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период 10.11.2014 г. по 31.07.2017 г. в сумме 13 793 руб. 63 коп.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 159 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчёт неустойки судом проверен, приведённой правовой норме не противоречит, ответчиками в части правильности арифметических подсчётов не оспорен.

Поэтому требования о взыскании 2 546 руб. 48 коп. неустойки, из которых               1 535 руб. 26 коп. – по квартире 62 в доме 25 по ул. Багратиона, 1 187 руб. 65 коп. - по квартире 91 в доме 25 по ул. Багратиона, 1 551 руб. 06 коп. – по квартире 12 в доме 25А по ул. Багратиона, 1 569 руб. 49 коп. – по квартире 25 в доме 25А по ул. Багратиона,                  1 358 руб. 82 коп. – по квартире 31 в доме 59 по ул. 20 Амурская, 1 264 руб. 02 коп. – по квартире 1 в доме 19 по ул. Багратиона, 1 142 руб. 89 коп. – по квартире 13 в доме 28В по ул. 21 Амурская, 1 661 руб. 66 коп. - по квартире 110 в доме 28Б по ул. 21 Амурская,             1 169 руб. 22 коп. - по квартире 62 в доме 28Б по ул. 21 Амурская судом удовлетворены.

Поскольку согласно Положению о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утверждённому Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 г. № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска», в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск Департамент жилищной политики Администрации г. Омска осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска, а также организует работу по оплате коммунальных услуг жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, до их заселения в установленном порядке, а истец заявил об отказе от иска к другому ответчику Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска, суд согласился с доводами истца и взыскал сумму иска с Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

При взыскании с ответчика судебных издержек судом приняты во внимание следующие обстоятельства.

Как установлено судом, в связи с рассмотрением настоящего дела общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» понесло судебные расходы (оплата юридических услуг) 15 000 руб., о чём свидетельствуют договор на оказание юридических услуг № 08 от 01.08.2017 г., акт о приёмке оказанных услуг от 09.08.2017 г., платёжные поручение № 978 от 10.08.2017 г. на сумму 15 000 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

При этом к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 110 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь приведённым принципом, судебные расходы, исчисленные пропорционально сумме пени 2 546 руб. и части суммы долга 22 676 руб. 15 коп., отнесены судом на истца, в остальной части – на ответчика.

Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 1 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Таких доказательств в дело не представлено, обстоятельств, свидетельствующих о неразумности заявленной ко взысканию суммы судебных издержек, судом не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца от иска в части требования к Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и в части требования о взыскании 136 000 руб. 33 коп., из которых 133 453 руб. 85 коп. – основной долг, 2 546 руб. 48 коп. – пени.

Производство по делу № А46-14410/2017 в части требований к Департаменту городского хозяйства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и в части требования о взыскании 136 000 руб. 33 коп., из которых 133 453 руб. 85 коп. – основной долг, 2 546 руб. 48 коп. – пени, прекратить.

Взыскать с Муниципального образования города Омска в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 25 846 руб. 93 коп., из которых 12 053 руб. 30 коп. – основной долг, 13 793 руб. 63 коп. – пени, а также 4 942 руб. 56 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 12 662 руб. 41 коп. судебных издержек, понесённых в связи с оплатой юридических услуг.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебных издержек, понесённых в связи с оплатой юридических услуг, отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 912 руб. 44 коп. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 973 от 10.08.2017 г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                               Т.В. Целько