Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-153099/2018

28 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  28 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью "Спецфлора" 

о взыскании неосновательного обогащения 

с общества с ограниченной ответственностью " Партнер " 

третье лицо: 

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 

при участии 

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от 12.09.2018. 

представителя ответчика: ФИО3, действующего на основании доверенности от 11.02.2019, ФИО4, действующего на основании доверенности от 20.12.2018, 

представителя третьего лица ФИО5, действующего на основании доверенности от 26.12.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Спецфлора" (далее по тексту именуемое – истец) обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью " Партнер " (далее по тексту именуемое – ответчик) с требованием о взыскании неосновательного обогащения по договорам аренды в размере 600000,00 рублей. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту – Комитет). 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  завершить предварительное судебное заседание рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями  123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, в период с 10.06.2013 по 10.06.2018  ООО «Пертнер» (далее по тексту - Ответчик) сдавало в аренду ООО «СпецФлора» (далее по тексту - Истец) павильон площадью 30 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> участок 4 (севернее д.72, лит А по  Кондратьевскому пр.) (далее по тексту - Павильон).

Между обществом с ограниченной ответственностью "СпецФлора" и обществом с ограниченной ответственностью "Партнер" были заключены Договоры аренды торгового павильона и оказания сервисных услуг:

1.Договор № 17 от 10.06.2013 

2.Договор №10\06\2014 от 10.06.2014 

3.Договор №10\06\2015 от 10.06.2015

4. Договор №10\06\2016 от 10.06.2016 

5. Договор №10\06\2017 от 10.06.2017 

Согласно акту приема-передачи временного сооружения-магазина пешеходной доступности Арендодатель (ООО «Партнер») передало Арендатору (ООО «СпецФлора») Павильон в срочное возмездное пользование.

В указанный период Истец ежемесячно (согласно условиям Договоров) перечислял  Ответчику арендную плату в размере 20000,00 рублей, а всего за весь период действия договоров аренды - было перечислено 1200000,00 рублей.

Указывая на то, что Ответчик не является собственником сдаваемого в аренду имущества, полагая, что ответчик не имел законных основания для сдачи в аренду павильонов,  истец заявил требований о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 606, пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

Исполнение  арендатором   обязательства  по  внесению  арендной  платы  обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ) и размере арендной платы (ст. 614 ГК РФ).

Согласно статье  608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать (имущество в аренду.

В силу пункту 1 статьи  609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

 Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса  Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса  Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такой пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в то» месте, где оно происходило.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Факт использования павильонов истцом сторонами не оспаривался. 

Факт нахождения павильона в собственности ответчика материалах дела не опровергнут.

 Право сдачи ответчиком павильона, являющего собственностью ответчика, материалами дела не опровергнут. 

 Наличие неосновательного обогащения, исходя из толкования статьи 1102 Гражданского Кодекса  Российской Федерации  при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах истцом не доказано.

Принимая во внимание правовую природу отношений сторон, заключенные сторонами договоры, волю сторон и их поведение с учетом цели договоров во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, учитывая что отсутствие неустановленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для пользования земельными участками, исходя их смысла статьей 1102 Гражданского Кодекса  Российской Федерации не нашло своего подтверждении материалы дела, суд, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование удовлетворению не подлежат.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении заявленных требований   отказать.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.