Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-33119/22

30 сентября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть принята 14 сентября 2022 

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО к ООО "КОЛЕСО" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "КОЛЕСО" о взыскании задолженности в размере 985 938,88 руб., пени по состоянию на 22.04.2022 в размере 100 649,73 руб.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в заседание не обеспечили. Надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области и ООО «Колесо» заключен договор                    № 1-2/2016/9 от 13.12.2016 купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества.

Предметом договора купли-продажи № 12/2016/9 от 13.12.2016 является объект недвижимого имущества - встроено-пристроенная часть жилого дома помещения № 8,9,18, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 85,5 кв.м., инв. № 186:059-1375, лит. А1, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества № 38/09 от 19.09.2016 и решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево № 327/33 от 22.12.2016 «Об утверждении условий приватизации арендуемого муниципального имущества, цена продажи вышеуказанного объекта недвижимости составляет 3 551 557 руб.

Согласно п. 2.2. договора, оплата приобретаемого арендуемого имущества осуществляется на основании письменного заявления Покупателя в рассрочку. Рассрочка по оплате стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется на пять лет с момента подписания договора до 30.12.2021 года. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Проценты начисляются Продавцом ежемесячно на остаток суммы задолженности, подлежащей уплате ежемесячно, начиная с 30.12.2016 и по день окончательной оплаты платежа.

Согласно п. 2.2.2. договора, оплата приобретаемого в рассрочку имущества производится согласно графику (Приложение 1 к договору) внесения платежей по договору. Сумма ежемесячного платежа составляет 64 338,99 руб. П. 2.2.3. обязует Покупателя производить оплату ежемесячно, не позднее 30 числа каждого календарного месяца.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по Договору в части внесения оплаты. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2020 по 31.12.2021 в сумме 985 938,88 руб. 

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами сложились отношения по купле-продаже, регулируемые нормами гл. 30 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом. 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение ст. 401 ГК РФ ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения принятых обязательств по оплате товара.

На день вынесения решения, в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности в указанном размере не представил, сумму долга не оспорил.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание то, что срок исполнения обязательства по оплате переданного в собственность объекта ответчиком был нарушен, кроме того, имеющаяся задолженность по основному долгу не погашена до настоящего времени, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.2 договора в случае нарушения сроков оплаты стоимости имущества, Покупатель обязан уплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты.

Расчет пени судом проверен, произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора.

Вместе с тем, согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002                           № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497                        "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Согласно пункту 3. статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет пени по состоянию на 31.03.2022, в соответствии с которым, размер неустойки составляет 85 037,11 руб.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 23 710 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КОЛЕСО" в пользу КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО задолженность в размере                              985 938,88 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 85 037,11 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с ООО "КОЛЕСО" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23 710 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова