АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57- 17866/2021

11 марта 2022 года

город Саратов

  

Дело № 

Резолютивная часть решения оглашена 03.03.2022 год

Полный текст решения изготовлен         11.03.2022 год

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭлектроГенерирующая Компания" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов 

           к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>), город Саратов 

           третье лицо: ТСЖ "Пчела" (410018, 

<

...>),

            о взыскании задолженности по теплоснабжению  за период с января 2018 года по февраль 2020 года в размере 461 315 руб. 26 коп., пени в размере 506 329,84 руб. расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., государственной пошлины

при участии: от истца-  ФИО2 по доверенности, 

                       от ответчика - ФИО3 руководитель, ФИО4 по доверенности                 

                       от третьего лица - ФИО5 по доверенности

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭлектроГенерирующая Компания" , город Саратов ( далее именуемое «истец») к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор", город Саратов ( далее именуемое «ответчик») о  взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель  за период с января 2018 года по февраль 2020 года в размере 461 315 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 13.02.2018 по 03.03.2022 в размере 506 329,84 руб., государственную пошлину в сумме 14 460,00 руб. , расходы на уплату услуг представителя в размере 12 000руб.( с учетом уточнений). В обоснование заявленных требований представил уточненный расчет  пени .

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела , принял к рассмотрению.

 Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Определением суда в качестве третьего лица ,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора   привлечено ТСЖ "Пчела" , г. Саратов. Исковые требования истца  поддерживает. 

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в том числе заявлять отводы. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствуют представители истца, ответчика, третьего лица.

В соответствии ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации ,любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с ч.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания ,совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, и  иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В соответствии с абзацем 2 части 1статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области-http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

В судебном заседании от истца поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении размера пени за несвоевременную оплату за период с 13.02.2018 по 03.03.2022 до размера 506 329,84 руб.

Ответчик заявил ходатайство об отложении дела для ознакомления с заявленными  уточнениями. Судом в удовлетворении ходатайства отказано, ввиду следующего.

Арбитражный суд Саратовской области, рассматривая ходатайство заявителя, установил,  что ходатайство не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений в полном объеме , просил их  удовлетворить.

Представитель ответчика просил в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в отзыве и дополнительном  отзыве.

 Представитель третьего лица  просил иск  удовлетворить.

  В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено.               Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания. В соответствии со статьей71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению ,основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТЭГК»(Истец)является теплоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в дом, расположенный по адресу: 

<

...>- Курдюмская, д. 11 , где расположены нежилые помещения общей площадью 888,5 кв.м., а именно нежилое помещение площадью 354,1 кв.м. (кадастровый номер 64:48:010115:3561), нежилое помещение площадью 439 кв.м. (кадастровый номер 64:48:010115:10351), нежилое помещение 30,9 кв.м. (кадастровый номер 64:48:010115:10350), нежилое помещение площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер 64:48:010115:1167), нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. (кадастровый номер 64:48:010115:7342) которые принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Вектор». Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В адрес общества с ограниченной ответственностью «Вектор» был направлен Договор снабжения тепловой энергией №В930Ю от01.01.2017 г. Данный договор не был подписан Ответчиком.

За спорный период ответчик фактически потреблял тепловую энергию.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года №30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей   организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «Опредоставлении коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(далее-Правила№354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг ,из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее –конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Собственник  нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в РСО ,отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договорных отношений между ООО «ТЭГК» и ООО «Вектор» не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (с 01.01.2017) в Правила предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№354 (далее-Правила№354) внесены изменения (вступили в силу с 01.01.2017), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведенных сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО (абз.3п.6Правил№354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что за период январь 2018 по февраль 2020 года истцом была поставлена тепловая энергия и теплоноситель на общую сумму 461 315,26руб., о чем представлены счета на оплату, ведомости учета параметров потребления, выставлены акты, приобщенные к материалам дела.

Согласно расчету истца в спорный период ответчику выставлен долг за ГВС и отопление.Расчет по услуге тепловая энергия дома №11 по ул .Усть –Курдюмская  произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственниками пользователям помещений».

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что теплопотребляющих установок не имелось в помещении ответчика, переоборудования не производилось, а истцом данный факт не доказан, не подтверждено наличие когда-либо в спорном помещении теплопотребляющих установок, в связи с чем, требование платы за отопление не правомерно.

В соответствии с п. 7 Правила 354 поставка холодной воды, горячей воды, 

электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании 

договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией (далее по тексту - РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

То есть, законодатель определил обязанность заключения прямых договоров на 

предоставление коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями и 

собственникам нежилых помещений МКД.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354) в многоквартирном  доме,  который  оборудован  коллективным  (общедомовым)  прибором учета  тепловой  энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или)  общим  (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункту 54 Правил 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с 

использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников 

помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую

коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального 

ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на 

 использованный при производстве коммунальный ресурс.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18.

При этом, в соответствии с п. 18 Правил № 354, в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги

 потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение 

собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого 

помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить 

исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих

 (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически 

принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные 

услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое 

помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, 

электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), 

отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Оценив доводы ответчика об отсутствии отопления в спорных помещениях, суд исходит из следующего.

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление –это  подача  по  централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам 

отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и 

нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 

приложения N 1 к названным Правилам.

Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных 

Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 года N ВК-4936 и зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 года  N 954,  действовавших  в период с 26.10.1995  по 24.01.2015,  предусмотрено,  что потребитель тепловой  энергии – это  юридическое  или  физическое  лицо,  которому  принадлежат  теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения

 энергоснабжающей организации.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05- 91 " Отопление,  вентиляция и  кондиционирование"  отопительными  приборами  являются  радиаторы  секционные или  панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; 

Отопительные  приборы  из гладких стальных труб.

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплопотребляющей  установкой понимается  устройство,  предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность  источников  тепловой  энергии и  теплопотребляющих  установок,  технологически соединенных тепловыми сетями.

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на  принадлежащих  ему на праве  собственности  или ином законном  основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и  конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются  составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Для удостоверения факта получения Абонентом тепловой энергии подлежит  установить наличие у Абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении Абонента.

В целях проверки доводов ответчика определением от 27 декабря 2021 года по его ходатайству судом назначено проведение экспертизы.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Определить объем и стоимость поставленной обществом с ограниченной ответственностью "ТеплоЭлектроГенерирующая Компания" в нежилые помещения ООО « Вектор» , расположенные по адресу: 

<

...> - Курдюмская , д.11 тепловой энергии за период с января 2018 года по февраль 2020 года( помесячно) от общедомовой системы теплоснабжения.

При ответе на первый вопрос эксперт указал, что «Теплопотребляющие установки, соединение с общедомовой системой теплоснабжения в нежилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ООО «Вектор», расположенных по адресу: 

<

...> отсутствуют.

При ответе на второй вопрос эксперт указал, что «Тепловая энергия от общедомовой системы теплоснабжения в помещения ООО «Вектор» в период с января 2018 года по февраль 2020 года не поставлялась.

В силу положений части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу. Процессуальный статус заключения судебной  экспертизы определен  законом в  качестве доказательства,  которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными  доказательствами. 

Однако, указанные доказательства, по мнению суда, не могут однозначно  свидетельствовать об отсутствии у собственника обязательств по оплате за тепловую

 энергию на отопление.

Как следует из материалов дела, спорные помещения ответчика находятся на первом этаже жилого дома.

Между тем, какого-либо акта (согласования с собственниками помещений дома) об отключении спорного помещения от центральной системы отопления в материалы дела не представлено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2018 года по делу № А57-281/2018 вступившим в законную силу, отказано ООО «Вектор» в требованиях о сохранении нежилых встроено-пристроенных помещений общей площадью 888,5 кв.м., расположенных по адресу 

<

...>, в том числе:

- площадью 354,1 кв.м., кадастровый номер 64:48:010115:3561;

- площадью 439,9 кв.м., кадастровый номер 64:48:0010115:10351;

- площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер 64:48:010115:10350;

- площадью 46,2 кв.м., кадастровый номер 64:48:0101115:1167;

- площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 64:48:010115:7342,

принадлежащие на праве собственности ООО «Вектор» в переустроенном  состоянии - с автономной системой отопления.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пунктов 1, 3 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать  надлежащее  техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей,

 приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением  определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними

 обязательными правилами.

Пункт 35 Правил № 354 устанавливает, что потребитель не вправе самовольно 

демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт «д»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые  инженерные  системы  (подпункт «е»).

Приведенные нормы,   а   также   Федеральный   закон   от   30.12.2009   №   384-ФЗ «Технический регламент  о безопасности зданий и сооружений»,  Федеральный 

закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила и нормы технической

эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, исключают  возможность самостоятельного  демонтажа,  отключения  обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении будет  поддерживаться   температура воздуха ниже установленной.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (пункты 5,6), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на  этих  сетях, а также электрическое (газовое) оборудование,  находящееся в многоквартирном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку  помещений.  Должно быть  получено  согласие всех  собственников помещений  в многоквартирном доме.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит  состав общего имущества такого дома, отключение  жилых или нежилых  помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.)  и предусматривает изменение  общедомовой 

инженерной  системы отопления.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы 

электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника

 индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование, о чем имеется указание в письме Минстроя России от 15.10.2014 № 22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах».

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении»), запрещается  переход на отопление жилых помещений  в многоквартирных домах с использованием

индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения  (технологического 

 присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения  Объекта  капитального  строительства 

к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключении  объекта

 капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения».Поскольку 

помещения, принадлежащие Ответчику, находятся в составе многоквартирного дома на первом этаже, то установленный запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на  нежилые  помещения.

Обстоятельства того, что переоборудование помещений, как указывает ответчик, 

производилось не им, не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего  спора и предметом рассмотрения суда.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской 

Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.                Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства не подтверждают факта отключения спорных нежилых помещений от системы централизованного отопления многоквартирного жилого дома в заявленном периоде.

        Согласно «ГОСТ Р 51929- 2014.    Национальный Стандарт  Российской  Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства  и  управления  многоквартирными  домами.  Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с  соответствующими  помещениями,  включающий в  себя  внутридомовые    системы инженерно технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений

 многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, 

подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки  внутридомовой  системы теплоснабжения , проходящие  транзитом через  такие  помещения,  а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-  2015.  Национальный  стандарт  Российской  Федерации.  Услуги жилищно- коммунального  хозяйства  и управления  многоквартирными  домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы.

Согласно пункту 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 9 N 115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых

 помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

При этом неизолированные тепловые трубы могут считаться теплопотребляющей установкой, с помощью которой отапливается нежилое помещение. Иное означало бы

 возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление 

помещений и не относящихся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Доказательств того, что проходящие через помещения стояки имеют

 теплоизоляцию в спорном периоде, в материалы дела не представлено. Температура в помещениях в зимний период согласно актам в  пределах нормы.

При наличии теплоотдачи в помещении, что свидетельствует о том, что стояки и разводящие трубопроводы в данном конкретном случае отвечают признакам 

теплопринимающих.

Заключение эксперта не подтверждает отсутствие потребления тепловой энергии в нежилом помещении ответчика.

Вывод об отсутствии радиаторов отопления (теплопринимающих устройств) не

 опровергает потребление тепловой энергии от внутридомовой системы, проходящей в 

нежилом помещении.

Данный подход согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определении от 08.02.2019 № 307-ЭС18-24723 (которым были оставлены без изменения решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2018 , постановление  Тринадцатого  арбитражного  апелляционного  суда от 03.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного  округа  от 21.11.2018 по делу № А56- 94800/2017, а также – в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18- 25891 по делу № А53- 39337/2017 и от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017, в судебных актах по делу №А57-12888/2019, А57-7207/2019, А14-3261/2018.

Также в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 01.06.2020 по делу  №    А72- 11883/2018 выражена    правовая  позиция , согласно  которой,  если  спорное нежилое помещение расположено внутри отапливаемогоздания, имеющего   централизованную  систему  отопления и температура  воздуха в  данном  помещении  поддерживается , в том числе  за счет  соседних  помещений   ( нахождение  спорного  помещения внутри отапливаемого здания ответчиком по настоящему делу не оспаривается),  как указал Конституционный Суд Российской Федерации, специфика  многоквартирного  дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую  общие  ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказасобственников ипользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома 

тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению  конкретного  помещения  не  связывается  с самим по себе  фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П, Постановление от 20.12.2018 № 46-П).

Доказательств того, что в спорных нежилых помещениях не потребляется тепловая энергия, то есть температура воздуха в них равна или приближена к абсолютной

 минимальной температуре окружающего воздуха за пределами здания, суду не 

предоставлено.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют основания для освобождения его от  оплаты поставленного ресурса.

Согласно расчету истца, который произведен исходя из применяемого тарифа и 

площади помещений, сумма задолженности за потребленную тепловую энергию, а также

 теплоноситель за спорный период с учетом произведенных платежей составит 461 315 руб. 26 коп.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в указанном объеме в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период в полном объеме, контррасчет не представил.  

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями 

обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от 

исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными

 обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий. 

Ответчик не представил в материалы дела  доказательств  исполнения  обязанностей,   предусмотренных  Правилами №354, контррасчета, доказательств оплаты в полном объеме имеющейся задолженности за спорный период .

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и 

допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком поставленного коммунального ресурса истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за период с 13.02.2018 по 03.03.2022 г. в размере 506 329,84 руб.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года №190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

Учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 года (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос 3), согласно которым при добровольной уплате неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом и признан верным. Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 13.02.2018 по 03.03.2022 г. в размере 506 329,84 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пунктам 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик не представил в материалы дела возражения на заявление о взыскании судебных расходов. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Критерий разумности является оценочным. 

Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Законодательство Российской Федерации не устанавливает каких-либо специальных требований к условиям о выплате вознаграждения исполнителю в договорах возмездного оказания услуг. Следовательно, стороны договора возмездного оказания услуг вправе согласовать выплату вознаграждения исполнителю в различных формах (в зависимости от фактически совершенных исполнителем действий или от результата действий исполнителя), если такие условия не противоречат основополагающим принципам российского права (публичному порядку Российской Федерации). Однако включение сумм, выплаченных исполнителю по договору возмездного оказания юридических услуг, в состав судебных расходов должно осуществляться исходя из требований арбитражного процессуального законодательства Российской Федерации, в частности, на основе оценки судом реальности оказанных услуг и разумности взыскиваемых судебных расходов. 

Суд, руководствуясь принципом разумности, учитывая категорию спора  количество предоставляемых доказательств по делу, а также объем защищаемого права, количества времени, которое должен был затратить квалифицированный специалист на подготовку позиции по делу и составление документов, с учетом объема выполненных работ представителем, сложность рассматриваемого дела, стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, оценивая обоснованность требования заявителя о взыскании с ответчика расходов, при рассмотрении спора по существу, суд приходит к выводу о соответствии заявленной ко взысканию суммы в размере 12 000 руб., которая отвечает требованиям разумности и соразмерности. Доказательств чрезмерности взыскиваемых судебных расходов на оплату услуг представителя не представлено, как не представлено и мотивированных возражений относительно заявленной истцом суммы судебных расходов. Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и взыскать с ООО «Вектор» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд 

руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального

 кодекса Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 14460 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2241 от 17.03.2021г.

С учетом увеличения исковых требований, размер государственной  пошлины за рассмотрение иска составит 22 353 руб.

С учетом результата рассмотрения иска (иск удовлетворен) расходы по оплате

 государственной пошлины подлежат взыскания с ответчика в пользу истца в размере 14460 руб.; недостающая государственная пошлина в размере 7 893,00руб.  подлежит  взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.

В статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, 

расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие 

расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

В соответствии с положениями пункта 22 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 апреля 2014 года №23 «О некоторых вопросах практики  применения  арбитражными  судами  законодательства  об экспертизе»  до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер  вознаграждения,  подлежащего  выплате за  экспертизу, и  устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение.

При рассмотрении вопроса о назначении экспертизы по делу в материалы дела представлено согласие экспертного учреждения на проведение экспертизы с последующим взысканием судебных расходов при вынесении окончательного решения по делу.

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение №39 от 08.02.2022 г. и счет на оплату денежных средств в сумме 

37 000 руб.

В материалы дела представлено платежное поручение о внесении на депозит суда ООО «Вектор» денежных средств в размере 33 000руб на проведение экспертизы. Оставшуюся сумму в размере 4 000   следует довзыскать  с ответчика .

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым перечислить денежные средства, внесенные на депозит суда в счет оплаты экспертизы, по представленным реквизитам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                                                        Р Е Ш И Л:

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭлектроГенерирующая компания" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов  задолженность по теплоснабжению за период с января 2018 года по февраль 2020 года в размере 461 315 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 13.02.2018 по 03.03.2022  в размере 506 329,84 руб., государственную пошлину в сумме 14 460,00 руб. , расходы  на  уплату услуг  представителя в размере 12 000руб. 

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>), город Саратов в доход бюджета  РФ государственную пошлину  в сумме 7 893,00руб.

        Финансово- экономическому  отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить Обществу  с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» с депозитного счета  Арбитражного суда Саратовской области   денежные средства  в сумме 37 000руб за проведенную судебную экспертизу.

           Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

      Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                О.И. Лузина