АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 ноября 2022 года

Дело № А33-14289/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 ноября  2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "Победа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Техническое обслуживание и ремонт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 05.11.2020;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 16.11.2022;  ФИО3 представителя по доверенности от 01.01.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

установил:

товарищество собственников недвижимости «Победа»  (далее - истец, ТСН «Победа») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» (далее - ответчик, ООО УК «ТОиР») о взыскании неосновательного обогащения за период январь-август 2020 года в размере 54 957,36 руб.

Определением от 14.06.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу №А33-14289/2022. 

Дело поступило в производство судьи Петракевич Л.О.

Определением от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.10.2022 произведена замена состава суда - судья Петракевич Л.О. заменена на судью Мельникову Е.Б.

Определением от 19.10.2022 судебное разбирательство отложено на 17.11.2022.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным ранее; не поддержала ходатайство об истребовании доказательств, ранее направленное в материалы дела.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ранее; представила в материалы дела дополнительные документы: расшифровку платы за отопление за 2018 – 2020 годы, пояснительные к расчету платы за отопление за 2018, 2019, 2020 годы, потребление тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения жилым фондом ООО УК «ТОиР» за период с сентября 2019 года по ноябрь 2019 годы; отчеты по фактической реализации за спорный период. 

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В период с 04.04.2018 по 31.10.2020 многоквартирный дом № 74 по адресу 

<

...> находился в управлении ООО УК «Техническое обслуживание и ремонт» на основании договора управления № 8. 

11.08.2020 собственники помещений указанного дома приняли решение о расторжении указанного договора и создании товарищества собственников недвижимости «Победа», о передаче товариществу накопленных денежных средств на текущий ремонт и содержание дома, в подтверждение представлен протокол внеочередного собрания собственников помещения в многоквартирном доме № 01 от 11.08.2020. Государственная регистрация товарищества собственников недвижимости «Победа» осуществлена 07.09.2020.

В период осуществления ответчиком функций управляющей компании в отношении спорного МКД, а именно: в период с 04.04.2018 по 31.10.2020, ответчиком оказывались услуги теплоснабжения собственникам названного МКД и производились соответствующие начисления, в том числе, по статье «отопление», «горячее водоснабжение», а собственниками производилась оплата коммунальных услуг.

МКД оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии.

В едином платежном документе за октябрь 2020 года ООО УК «ТОиР» выполнило корректировку платы за отопление за период 2018-2019 гг. 

Как указывает истец, согласно произведенном им расчёту, размер корректировки определён неверно, сумма возврата денежных собственникам помещений в МКД занижена на 59 695,91 руб.

Истец  направил в адрес  ответчика  требование об уплате денежных средств в размере 59 695,91 руб., неосновательно сбереженных ответчиком в связи с неверным начислением корректировки за отопление за январь-октябрь 2020 года.

Ответчиком требование истца исполнено частично, в сумме 890,69 руб. платежным поручением от 15.07.2021 № 388.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату неосновательно сбереженных в связи с неверным начислением корректировки за отопление за январь-октябрь 2020 года денежных средств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на иск, указав следующее:

- произведенное в октябре 2020 года доначисление суммы за объемы тепла потребленные в летние месяцы 2018-2019 гг. не входит в сумму ежегодной корректировки платы за отопление, т.к. является корректировкой суммы возврата оплаты за тепло в летние месяцы 2018-2019 гг. Данная сумма некорректно (без согласования с ресурсоснабжающей организацией - МУП ТС) была возвращена собственникам МКД по адресу ул. Набережная 74 в платежных документах за март 2020 года;

- до момента окончания действия договора обслуживания МКД № 74 по ул. Набережная и ООО УК «ТОиР», корректировочные счета на данную сумму МУП ТС так и не были предоставлены управляющей компании ООО УК «ТОиР», несмотря на повторный запрос за исх. № УК-872 от 21.05.2021. Таким образом, собственникам была доначислена сумма ранее произведенного возврата за отопление в летние месяцы 2018-2019 гг. при окончательном расчете в октябре 2020 года, перед расторжением договора управления;

- в результате технической ошибки в программе «СТЭК» при формировании квитанций, обе суммы (ежегодная корректировка отопления и доначисление возврата по отоплению за летние месяцы 2018-2019 годов) попали в квитанцию одной суммой в строку ежегодная корректировка;

- Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края дано ООО УК «ТОиР» развернутое пояснение по несостоятельности требований истца о возврате суммы корректировки платы за летние месяцы 2018-2019г., так как были все основания для предъявления вышеуказанной суммы собственникам. ООО УК "ТОиР" предложило в случае необходимости перепечатать итоговые платежные документы с устранением ошибки, пропечатав оба перерасчета (летние месяцы 2018-2019гг. отопительного сезона) отдельными суммами, как это и планировалось изначально;

- после выверенного со Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края возврата денежных средств, претензий от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ООО УК «ТОиР» не поступало, в связи с чем ответчик считает свои обязательства перед жильцами выполненными;

- ООО УК «ТОиР» дважды направляло запросы к поставщику услуг МУП ТС по возврату суммы перерасчета за летние месяцы 2018-2019 гг. по МКД 74 ул. Набережная, но ответа получено не было. Так как договор управления с ООО УК «ТОиР» был расторгнут досрочно и МКД был исключен из лицензии на управление, ответчиком   было предложено истцу обратиться в МУП ТС самостоятельно и потребовать перерасчет за летние месяцы 2018-2019 гг. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания указанных норм, получение ответчиком денежных средств от истца при отсутствии у истца обязанности их выплачивать в силу соответствующего договора или требования нормативного акта, без предоставления ответчиком со своей стороны каких-либо товаров (работ, услуг) в счет принятых сумм, следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений.

Из смысла статей 6 и 7 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилищным правоотношениям применимы нормы гражданского законодательства.

Таким образом, правоотношения по расчетам за пользование общим имуществом собственников помещений, за содержание и ремонт жилых помещений включают в себя, в том числе денежные обязательства гражданско-правового характера (вытекающие из сделок или иных оснований). Соответственно, основания требований в отношении денежных средств, переданных собственниками помещений жилого дома управляющей компании или товариществу собственников жилья, имеют в том числе и гражданско- правовой характер.

При этом денежные средства, передаваемые управляющей компании собственниками помещений многоквартирного жилого дома, имеют специфическую правовую природу, обусловленную тем, что законодатель в целях защиты жилищных прав граждан ввел особый правовой режим деятельности управляющих компаний.

В силу частей 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одним способом (непосредственное управление собственником помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) и только одной управляющей организацией. Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на собрании собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов принято решение о смене управляющей организации, обязательства по содержанию и проведению ремонта в силу статей 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации перешли ТСН «Победа».

В период осуществления ответчиком функций управляющей компании в отношении спорного МКД, а именно: в период с 04.04.2018 по 31.10.2020, ответчиком оказывались услуги теплоснабжения собственникам названного МКД и производились соответствующие начисления, в том числе, по статье «отопление», «горячее водоснабжение», а собственниками производилась оплата коммунальных услуг.

13.04.2021 председатель правления ТСН «Победа», собственник квартиры № 1 в указанном МКД направил в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обращение (№ 02-08/6307 от 20.05.2021) по факту некорректного выполнения перерасчёта платы за отопление.

Согласно ответу Службы от 17.06.2021 № 11-9865/6307, размер корректировки платы по отоплению рассчитан ООО УК «ТОиР» с нарушением порядка, регламентированного Правилами № 354, а именно: в расчёте учтены объемы потребления тепловой энергии за июнь, июль, август - летние месяцы (межотопительный период), в которые коммунальная услуга по отоплению не предоставлялась. Также установлено, что при определении объема тепловой энергии на нужды отопления из общего количества тепловой энергии, потребленной МКД, вычиталось количество тепловой энергии, рассчитанное как произведение объема потерь теплоносителя в системе теплоснабжения и норматива на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что не предусмотрено Правилами № 354.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе порядок проведения корректировки, регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода (с сентября по май), либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» до 31.08.2020 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе для потребителей, проживающих в г. Зеленогорске, производилось равномерно в течение календарного года (в том числе и в летние месяцы).

При осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года в случае оснащения многоквартирного дома общедомовым прибором учета, как в Вашем случае, размер платы по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. При этом в первом   квартале   года,   следующего   за   расчетным   годом,   производится корректировка    размера    платы   за    отопление    (исходя    из    показаний коллективного прибора учета за прошедший год).

Согласно письму Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.06.2021 № 11-9865/6307, в ходе проведения предварительной проверки управляющей организации ООО УК «ТОиР», как исполнителя коммунальной услуги по отоплению в период с января 2020 года по октябрь 2020 года, Службой установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетные периоды 2018 года определялся исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год 0,0177 Гкал/м2 и установленных тарифов. 

В связи с изменениями, внесенными в Постановление № 373-п, в расчетные периоды сентябрь 2020 года - октябрь 2020 года плата по отоплению начислялась исходя из фактически потребленных объемов тепловой энергии на нужды отопления, определенных по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии.

В связи с исключением 01.11.2020 сведений о многоквартирном доме из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ТОиР» по причине изменения собственниками помещений способа управления многоквартирным домом ООО УК «ТОиР» в соответствии требованиями пункта 42(2) Правил № 354 в октябре 2020 года провело корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом фактического объема потребленной МКД тепловой энергии. Анализ документации, представленной управляющей организацией по запросу административного органа, показал, что размер корректировки платы по отоплению рассчитан с нарушением порядка, регламентированного Правилами № 354, а именно: в расчете учтены объемы потребления тепловой энергии за июнь, июль, август - летние месяцы (межотопительный период), в которые коммунальная услуга по отоплению не предоставлялась.

Также при определении объема тепловой энергии на нужды отопления из общего количества тепловой энергии, потребленной в МКД согласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения, вычиталось количество тепловой энергии, рассчитанное как произведение объема потерь теплоносителя в системе теплоснабжения и норматива на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что не предусмотрено Правилами № 354. Принимая во внимание, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который согласно своим техническим и эксплуатационным характеристикам учитывает общее количество потребленной тепловой энергии в МКД на нужды отопления и горячего водоснабжения, в соответствии с абзацем восьмым пункта 42(1) Правил № 354 для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем тепловой энергии на нужды отопления определяется как разность объема тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного прибора учета и объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. 

По расчетам Службы размер корректировки платы по отоплению по жилому помещению № 1, расположенному в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с января 2020 года по октябрь 2020 года должен составить - 2606,78 руб. (к уменьшению), по данным управляющей организации размер корректировки составил - 2906,28 руб. (к уменьшению).

В октябре 2020 года управляющая организация произвела перерасчет платы по отоплению (к доначислению) с учетом потребления тепловой энергии на нужды отопления в межотопительные периоды 2018 -2019 годов, размер которого по указанному жилому помещению составил +1806,32 руб., уменьшив размер корректировки, произведенной по итогам 2020 года, до размера -1099,96 руб. (к уменьшению).

Как указано Службой, осуществление перерасчета (к доначислению) платы по отоплению в размере +1806,32 руб. является необоснованным и противоречащим действующему законодательству по следующим основаниям. 

К обязанностям исполнителя коммунальных услуг относится осуществление расчета платы за коммунальные услуги именно в том порядке, который установлен Правилами № 354, и с использованием именно тех формул и показателей в них, которые предусмотрены Правилами № 354. 

При выявлении нарушений порядка начисления платы за коммунальные услуги, в том числе при выявлении ошибок в расчетах, исполнитель обязан устранить выявленные нарушения путем приведения расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства. 

При этом перерасчет платы за коммунальные услуги, проводимый исполнителем в рамках устранения нарушений порядка начисления, может быть как к уменьшению платы, так и к доначислению. Учитывая, что при расчете корректировки по отоплению по итогам календарного года не учитывается потребление тепловой энергии в летние месяцы, отсутствуют основания для произведения доначисления с учетом потребления тепловой энергии на нужды отопления в межотопительные периоды 2018-2019 годов.

С учетом изложенных разъяснений, истцом произведен расчет суммы невозвращенной ответчиком суммы корректировки платы за отопление, исходя из площади квартиры № 1 (108 кв.м.), с учётом площади МКД 3 287,30 кв.м. (по данным государственной информационной системы ГИС ЖКХ), в результате которого сумма доначисления по всему МКД составила 1 806,32/108*3 287,30 = 54 980,70 руб. 

В качестве неосновательного обогащения истцом предъявлена сумма 54 957,36 руб., с учетом уточненного расчета задолженности.

Ответчик уточненный расчет не оспорил.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что между сторонами отсутствует спор по следующим обстоятельствам:

-  сумма корректировки платы за отопление за период январь - август 2020 года в отношении МКД по адресу 

<

...>, составила 89 314,40 руб.;

- сумма денежных средств, фактически возвращенных собственникам помещений в результате выполнения корректировки платы за отопление за период январь - август 2020 года составила 34 357,04 руб.

Разногласия сторон  возникли в связи с  невыполнением ответчиком в октябре 2020 года обязанности по возврату перерасчета за отопление в летние месяцы 2018-2019 гг. в размере 54 957,36 руб.

Как указывает ответчик в отзыве, данная сумма была доначислена в связи с тем, что ресурсоснабжающая организация МУП «ТС» не возместила ответчику сумму данного перерасчёта. 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами истца о том, что наличие спора между ответчиком и МУП «ТС» не свидетельствует о наличии оснований для возложения на собственников помещений в МКД дополнительной обязанности по оплате отопления за летние месяцы 2018-2019 гг.

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 38 Правил № 354).

С 01.01.2017 расчеты за потребленную тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению производятся равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий календарный год в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 373-п от 26.07.2016 г., а также с пунктом 42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по формулам 2(1) (для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета), либо 3(1) (для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета), с последующей корректировкой по формуле 3(2), в первом квартале года, следующего за расчетным годом.

Согласно п. 42(2) в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.3.1 Приложения 2 к Правилам 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в 1-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1), исходя из среднемесячного объема за предыдущий календарный год.

Пунктом 3.2 Приложения 2 к Правилам 354 предусмотрено, что в первом квартале года, следующего за расчетным годом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), корректируется исполнителем по формуле 3(2).

3(2). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

где:

Рк.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

81 - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ргпл - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

3(4). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 3(4):

Р1 = РкР1 - РпР1,

где:

Ркр1 - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м  жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Рпр1 - размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год потребителю в i м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Как установлено судом, и  сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось, ответчик в спорный период 2018-2019 года являлся управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого дома  № 74 по адресу 

<

...>.

Таким образом, с учетом изложенных норм правового регулирования, именно ответчик как исполнитель коммунальных услуг обязан был произвести корректировку объема и стоимости тепловой энергии, потребленной в период 2018-2019 годов, а также возвратить излишне оплаченные собственниками помещений в  МКД денежные средства.

Поскольку излишняя оплата коммунального ресурса отопления в спорный период  подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорена, суд полагает, что ответчиком необоснованно удерживаются денежные средства в сумме 54 957,36 руб., подлежащие возврату как исполнителем коммунальных услуг.

Проверив  расчет истца, суд приходит к выводу о том, что  данный расчет является арифметически верным и основанным на фактических обстоятельствах.

Доводы ответчика  относительно необходимости обращения истцу напрямую к ресурсоснабжающей организации подлежат отклонению, поскольку обязанность возврата по корректировке сумм за отопление в спорный период  возложена на ответчика, как на управляющую организацию.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу  о наличии оснований   для удовлетворения  требований  истца  о взыскании  с ответчика неосновательного обогащения в размере 54 957,36 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 2 198  руб. 

При подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме 2 352 руб.,  что подтверждается платежным поручением № 76 от 18.04.2022.

По результатам рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 198 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 154 руб. государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Победа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 54 957 руб. 36 коп. неосновательного обогащения, а также 2198 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Победа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 154 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 76 от 18.04.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова