АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

08 июля 2025 года Дело № А26-8189/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2025 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 08 июля 2025 года  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Жуковой Т.В., судей Кустова А.А., Серовой В.К.,  

при участии от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» ФИО1 (доверенность от 20.06.2025 № 139/2025),  

рассмотрев 07.07.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2025 по делу № А26-8189/2023,  

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением о взыскании с администрации Петрозаводского городского округа, адрес: 185035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Администрация), 804 362 руб. 74 коп. задолженности за тепловую энергию (горячую воду), поставленную в августе 2021 – апреле 2022 года в жилой дом № 16а по Первомайскому пр. в 

<

...> 743 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 14.08.2023.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», адрес: 185000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Учреждение).  

Решением суда первой инстанции от 23.09.2024, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 28.02.2025, с Администрации в пользу Общества взысканы 440 248 руб. 16 коп. долга, 59 518 руб. 16 коп. пеней; отказано в удовлетворении остальной части иска.  

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение от 23.09.2024 и постановление от 28.02.2025, направить дело на новое рассмотрение.  

По мнению подателя жалобы, суды необоснованно приняли расчет  

Учреждения, поскольку указанная в нем площадь нежилых помещений (589,64 кв.м) получена расчетным способом без учета площади мест общего пользования; договоры найма специализированных жилых помещений с 25.08.2021 прекратили свое действие.  

Отзыв на кассационную жалобу не представлен. 

В судебном заседании представитель Общества настаивал на удовлетворении кассационной жалобы.  

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), а также постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» постановлением Администрации от 25.09.2014 № 4786 Обществу присвоен статус теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.  

Общество в августе 2021 – апреле 2022 года поставило на нужды дома № 16а по Первомайскому пр. в г. Петрозаводске (общежитие) тепловую энергии (горячую воду).  

Спорный дом 02.08.2021 передан из государственной собственности Республики Карелия в муниципальную собственность, что подтверждено письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 19.04.2022.  

Дому № 16а присвоен статус многоквартирного дома 06.09.2021. 

До присвоения дому № 16а указанного статуса расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды осуществлялся в соответствии с пунктом 115 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), пунктом 66 утвержденной приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 17.03.2014 № 99/пр Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – Методика) на основании договорных расчетных тепловых нагрузок, фактической температуры наружного воздуха, фактического количества часов работы систем теплопотребления абонента, тарифа.  

После присвоения спорному дому статуса многоквартирного расчет производился исходя из площади всех жилых и нежилых помещений (2278,1 кв.м) и нормативов отопления (0,01613 Гкал/кв.м), горячего водоснабжения (4,24 куб.м).  

По мнению Общества, указанная площадь включает площадь нежилых (600,5 кв.м) и жилых (1677,6 кв.м) помещений; площадь жилых помещений определена Обществом расчетным способом (2278,1 - 600,5 = 1677,6).  

Коммунальные ресурсы, поставленные в дом № 16а с 01.2020 по 02.08.2021, оплачивало Учреждение в рамках договоров теплоснабжения от 11.01.2021 № Т-9, от 13.01.2020 № ЖГ-9.  

Неоплата Администрацией тепловой энергии (горячей воды),  

поставленной в августе 2021 – апреле 2022 года, послужила основанием для обращения Общества в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пеней.  

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными в части 440 248 руб. 16 коп. долга, 59 518 руб. 16 коп. пеней, в остальной части в удовлетворении иска отказал.  

Апелляционный суд поддержал решение суда первой инстанции. 

Общество не согласилось с судебными актами в той части, в которой в иске было отказано, и обратилось с кассационной жалобой.  

Проверив законность принятых судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа не нашел оснований для ее удовлетворения.  

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению лицам, проживающим в жилых помещениях, к спорным правоотношениям подлежат применению положения жилищного законодательства.  

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется по данным учета о ее фактическом потреблении, а оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Суды установили, что до присвоения спорному дому статуса многоквартирного объем и стоимость поставленной тепловой энергии и горячей воды рассчитывались в соответствии с пунктом 115 Правил № 1034, пунктом 66 Методики на основании договорных расчетных тепловых нагрузок, фактической температуры наружного воздуха, фактического количества часов работы систем теплопотребления абонента, тарифа; после присвоения дому нового статуса расчет производился исходя из площади всех жилых и нежилых помещений и нормативов потребления коммунальных ресурсов.  

Согласно списку, предоставленному государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум», комнаты 1 – 4 в квартирах № 1, 10 – 14, 16, 18 – 20; комнаты 1, 2, 4 в квартире № 2; комнаты 1, 3, 4 в квартире № 3; комнаты 1, 4 в квартире № 4; комнаты 1 – 3 в квартире № 5; комнаты 1 – 3 в квартире № 6; комнаты 1, 3 в квартире № 7; комнаты 2 – 4 в квартире № 8; комнаты 1, 3, 4 в квартире № 9; комнаты 1, 2 в квартире № 15; комнаты 1, 2, 4 в квартире № 17 предоставлены гражданам по договорам социального найма, в том числе заключенным на основании судебных актов.  

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

До присвоения дому статуса многоквартирного неоспоренная Администрацией задолженность за период с 03.08.2021 по 31.08.2021 составила 167 795 руб. 11 коп., за период с 01.09.2021 по 05.09.2021 – 28 930 руб. 24 коп. После 05.09.2021 неоспоренная задолженность за отопление, рассчитанная исходя из площади пустующих жилых помещений (271,93 кв.м), составила 37 405 руб. 32 коп.; задолженность за поставленную в пустующие жилые помещения (13) горячую воду, рассчитанная исходя из количества собственников этих помещений, составила 237 098 руб. 43 коп.; задолженность за отопление, рассчитанная исходя из площади нежилых помещений 589,64 кв.м, составила 165 744 руб. 01 коп.  

На основании изложенного суды, учтя сведения, содержащиеся в технической документации, согласно которым площадь жилых и нежилых помещений составляет 1688,46 кв.м, и 589,64 кв.м соответственно, взыскали с Администрации в пользу Общества 440 248 руб. 16 коп. задолженности за поставку тепловой энергии (горячей воды) в августе 2021 – апреле 2022 года, а также 59 518 руб. 16 коп. пеней, начисленных исходя из корректной суммы долга, отказали в удовлетворении требований в части жилых помещений, занимаемых нанимателями.  

Довод жалобы о том, что площадь нежилых помещений (589,64 кв.м) получена расчетным способом без учета площади мест общего пользования, что суды не учли сведения о площади нежилых (600,5 кв.м), представленные Учреждением, суд округа отклонил, поскольку при определении площади нежилых помещений суды руководствовались технической документацией, содержащей сведения о площади жилых помещений, которые Обществом документально не были опровергнуты. При вычитании из общей площади 2278,10 кв.м площади жилых помещений (1688,46 кв.м) полученная разница  

представляет собой площадь всех нежилых помещений, в том числе относящихся к общему имуществу.  

Указание Общества на прекращение с 25.08.2021 ранее заключенных договоров найма специализированного жилого помещения со ссылкой на часть 2 статьи 102 ЖК РФ не свидетельствует о том, что спорные жилые помещения являлись пустующими. Факт заселенности жилых помещений на законных основаниях подтверждается, в частности, представленными в материалы дела актами проверки соответствия фактического проживания и регистрации граждан в многоквартирном доме.  

Кроме того, в дело представлены заключенные в 2022 году договоры социального найма.  

 Таким образом, суды обоснованно руководствовались нормами статьи 675 ГК РФ применительно к установленным судами конкретным обстоятельствам настоящего дела.  

Выводы судов первой и апелляционной инстанций, послужившие основанием для принятия обжалуемых судебных актов, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.  

Приведенные Обществом доводы были подробно исследованы судами первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.  

Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловными основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2025 по делу № А26-8189/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» – без удовлетворения.   

Председательствующий Т.В. Жукова  

Судьи А.А. Кустов В.К. Серова