ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-7112/2018

26 марта 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     20 марта 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 марта 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самарчук Ю.В.

при участии:  

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3097/2019)  Администрации Олонецкого национального муниципального района на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 18.12.2018 по делу № А26-7112/2018 (судья ПогореловВ.А.), принятое

по иску индивидуального предпринимателя Журавлева Константина Александровича

к Администрации Олонецкого национального муниципального района; Администрация Ильинского сельского поселения

о взыскании,

установил:

индивидуальный предприниматель Журавлев К.А. (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Олонецкого национального муниципального района, адрес: 186000, Республика Карелия, город Олонец, улица Свирских дивизий, дом 1 (далее – администрация, ответчик), Администрации Ильинского сельского поселения, адрес:186004, Республика Карелия, Олонецкий район, посёлок Ильинский, улица Леслидзе, дом 46 (далее – ответчики) о взыскании излишне внесенной арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 89949 рублей.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18, 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании суда первой инстанции предприниматель от исковых требований к Администрации Ильинского сельского поселения отказался. Отказ принят судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением от 18.12.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, администрация обратилась с апелляционной жалобой об его изменении, указав, что из представленного расчета арендной платы следует, что за период пользования земельным участком начислена плата  в размере 111015,9 руб. в то время как истцом внесена сумма 197650,84 руб., таким образом, переплата составила сумму 86634,94 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, индивидуальный предприниматель Журавлев Константин Александрович приобрел в собственность административное здание, назначение: нежилое, площадь: 167 квадратных метра, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: Республика Карелия, Олонецкий район, посёлок Ильинский, улица Леселидзе, дом 30, кадастровый (условный) номер: 10:14:0000000:1828, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2015 года сделана запись регистрации №10- 10/001-10/001/021/2015-1498/2.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 10:14:0050117:112, местоположение: Республика Карелия, Олонецкий район, посёлок Ильинский, улица Леселидзе, дом 30, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания «Социальный клуб», площадь: 4000 квадратных метра.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 02.11.2015 года по делу № А26-8642/2015 были урегулированы разногласия по договору аренды земельного участка № 10 от 16.07.2016 года, заключённому между истцом и Администрацией Ильинского сельского поселения.

Из содержания указанного решения усматривается, что размер арендной платы напрямую зависел от его кадастровой стоимости, которая определялась в сумме 4823960 рублей.

Получателем арендных платежей, в соответствии с пунктом 2.4 договора аренды являлась Администрация Олонецкого национального муниципального района. Факт получения арендных платежей в спорный период именно Администрацией Олонецкого национального муниципального района подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Карелия от 14.06.2016 года по делу №Эа-41/2016 был удовлетворено административное исковое заявление ИП Журавлёва К.А. об оспаривании результатов определения кадастровой земельного участка с кадастровым номером 10:14:0050117:112.

Изложенное обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с  иском о взыскании переплаты по арендной плате.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно указанному решению Верховного суда Республики Карелия  установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:14:0050117:112 в сумме 1226000 рублей по состоянию на 13.07.2012 года на период с 01.01.2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Датой подачи заявления суд считает 10.08.2016 года (л.д.28-32).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вместе с тем согласно расчету арендной платы, представленного ответчиком с учетом требований истца, произведенному с 01.01.2016  и приложенному к отзыву на исковое заявление (л.д. 76), размер переплаты составил 86634, 94 руб.  В отличие от расчета, выполненного истцом путем арифметических действий, расчет ответчика содержит и учитывает все данные по произведенным истцом платежам.

Расчет проверен апелляционным судом и признан правильным, контррасчет не представлен, возражения истцом не заявлены.

Учитывая изложенное, решение подлежит изменению в части взысканной суммы переплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.12.2018 по делу № А26-7112/2018 изменить.

Взыскать с Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 1021001027629, ИНН: 1014002151) за счёт средств казны Олонецкого национального муниципального района в пользу индивидуального предпринимателя Журавлева Константина Александровича (ОГРН: 311100130400119, ИНН: 100100904588) переплату по договору аренды земельного участка в сумме 86634 руб. 94 коп. и 3465 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине по иску.

В остальной части в иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Е.В. Жиляева

 

И.А. Тимухина