АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38763/2023

г. Новосибирск

20 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 20 апреля 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи                    Морозовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КС ВОСТОК-ЗАПАД" (ИНН 

<

***>), г.  Новосибирск,

к администрации Черепановского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Черепаново, Черепановский район, Новосибирская область, 

о взыскании:

-  основного долга   за отопление и горячую воду  за период с 01.07.2022 по 10.10.2022 в размере 38 523 рублей 09 копеек, пени за период с 11.08.2022 по 30.11.2023 в размере 9 423 рублей 34 копеек, 

- основного долга   за отопление и горячую воду  за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 в размере 814 рублей 44 копеек, пени за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 43 рублей 22 копеек, 

при участии в судебном заедании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 18.03.2024, паспорт, диплом,

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "КС ВОСТОК-ЗАПАД"  (далее – истец, ООО «КС ВОСТОК-ЗАПАД») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Черепановского района Новосибирской области (далее – ответчик)  о взыскании:

-  основного долга   за отопление и горячую воду  за период с 01.07.2022 по 10.10.2022 в размере 38 523 рублей 09 копеек, пени за период с 11.08.2022 по 30.11.2023 в размере 9 423 рублей 34 копеек, 

- основного долга   за отопление и горячую воду  за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 в размере 814 рублей 44 копеек, пени за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 43 рублей 22 копеек.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. ООО «КС Восток-Запад» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и ГВС многоквартирных, индивидуальных домов, зданий в г. Черепаново Новосибирской области. Истец на основании договора оказания коммунальной услуги - отопление (теплоснабжение), опубликованного на сайте взыскателя http://kcvz.ru/ и заключенного между сторонами путем публичной оферты, осуществляет теплоснабжение (подачу тепловой энергии) объекта, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного адресу: 

<

...>. Истцом произведены начисления за поставленный ресурс за период с 01.07.2022 по 10.10.2022 (период проживания нанимателя - ФИО2, свидетельство  о смерти  с датой выдачи 11.10.2023) в размере 38523 рублей 09 копеек и с 11.10.2022 по 27.10.2022 (период после смерти нанимателя -  ФИО2 до заселения нового нанимателя) в размере 814 рублей 44 копеек.  Ответчик на основании договора социального найма задолженность с нанимателем  ФИО2  не требовал, договор социального найма в связи с задолженностью за коммунальные  услуги не расторгал. У ответчика образовалось задолженность  за отопление и горячую воду в общем размере 39 337 рублей 53 копеек. В адрес ответчика направлена претензия № 1078 от  23.06.2023, оставленная последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.01.2024 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; сторонам направлен код доступа для доступа к материалам дела.

Ответчик отзывом на исковое заявление,  иск не признал, при этом указав следующее.  Ответчик не представляет нанимателю коммунальные услуги, соответственно не может требовать оплатить  задолженность. Согласно договору социального найма и нормам Жилищного кодекса Российской  Федерации  обязанность по внесению  платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на нанимателе. Это ресурсоснабжающая организация по поставке тепловой энергии на отопление и ГВС должна была обратиться в суд   для взыскания задолженности с нанимателя ФИО2 В октябре 2022 года наниматель  умер. 28.10.2022 спорное помещение предоставлено по договору найма  жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей ФИО3, что подтверждается постановлением  администрации Черепановского района от 28.10.2022 № 729. Таким  образом, за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 у  ответчика  возникает обязанность по внесению  платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 27.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела № А45-38763/2023  по общим правилам искового производства.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по существу рассмотрено в отсутствии ответчика,    извещенного  о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из фактических обстоятельств дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.     В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 307, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьему абзацу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица  (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, после заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда путем заключения договора безвозмездного пользования (социального найма) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение переходит от собственника к нанимателю.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данный вывод соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации" N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "КС ВОСТОК-ЗАПАД" является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и ГВС многоквартирных, индивидуальных домов, зданий в г. Черепаново Новосибирской области.

Истец на основании договора оказания коммунальной услуги - отопление (теплоснабжение), опубликованного на сайте взыскателя http://kcvz.ru/ и заключенного между сторонами путем публичной оферты, осуществляет теплоснабжение (подачу тепловой энергии) объекта, расположенного адресу: 

<

...>.

Администрация  Черепановского района Новосибирской области  является собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (запись о государственной регистрации права собственности 54:28:010212:459:54/163/2020-6 от 30.06.2020).

Согласно постановлению  Администрации Черепановского района Новосибирской области от 07.08.2020 № 502 ФИО2  предоставлено  жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>.

11.08.2020 между Администрацией Черепановского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор  найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 271.

Согласно  разделу 2  договора от 11.08.2020 № 271, наниматель (ФИО2)  обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность  вносить плату за жилое помещение  и коммунальные услуги возникает  с момента заключения  договора.  Несвоевременное внесение платы за  жилое помещение  и коммунальные услуги  влечет взимание  пеней  в размере и порядке, которые предусмотрены статей 153 Жилищного  кодекса Российской  Федерации.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В октябре 2022 года наниматель ФИО2 умер  (свидетельство о смерти с датой выдачи 11.10.2022).

Договор от 11.08.2020 № 271  прекратил свое действие в связи со смертью нанимателя, ввиду отсутствия  доказательства проживания с ФИО2 членов его семьи. 

Как следует из пояснений истца и представленных  документов, в период с  01.07.2022 по 10.10.2022  в указанное жилое помещение истец осуществил  поставку тепловой энергии и горячей воды, при этом  наниматель ФИО2 плату за коммунальные ресурсы (отопление и горячую воду) не вносил, в связи с чем образовалась задолженность  в размере 38 523 рублей 09 копеек.

28.10.2022 между Администрацией Черепановского района Новосибирской области и ФИО3 заключен договор  найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 345.

В период с  11.10.2022 по 27.10.2022 истец в указанное жилое помещение также осуществил  поставку тепловой энергии и горячей воды. Задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в период с  11.10.2022 по 27.10.2022 составила 814 рублей 44 копейки.

Суд находит выводы истца в части обязанности ответчика, как собственника спорного помещения, произвести оплату задолженности  за период с 01.07.2022 по 10.10.2022 за коммунальные услуги, ошибочными и подлежащими отклонению.

Нормы законодательства, регулирующие наследственные правоотношения, не позволяют транслировать долговые обязательства нанимателя после его смерти на собственника жилого помещения.

Доказательств, которые свидетельствовали бы о принятии муниципальным образованием на себя обязательств по погашению долга нанимателя перед истцом, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, основания для возложения на муниципальное образование как на собственника жилого помещения обязанности по внесению платы за это помещение в период до смерти нанимателя не имеется.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица  (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В связи с не ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по внесению платы  за тепловую энергию и горячую воду в период с 11.10.2022 по 27.10.2022, у последнего образовалась задолженность в размере 814 рублей 44 копеек,  что подтверждается материалами дела.

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей  по оплате ресурсов, ответчику начислена пеня за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 43 рубля 22 копеек. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени представлен в материалы дела, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Оснований для снижения неустойки в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает. 

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 43 рублей 22 копеек за период с 11.07.2023 по 30.11.2023  подлежит удовлетворению.

По существу спор по настоящему делу разрешен в пользу истца на 1,76%.

Судебные расходы по государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь  статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать  с администрации Черепановского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КС ВОСТОК-ЗАПАД" (ИНН 

<

***>) основной долг   за отопление и горячую воду  за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 в размере 814 рублей 44 копеек, пени за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 43 рублей 22 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 35 рублей, всего 892 рубля 66 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                            Л.Н. Морозова