АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«9» июля 2019 года                                                                        Дело № А53-18136/19

 

Резолютивная часть решения объявлена  4 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен           9 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Палий Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баблоян Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тутси» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1233447,62 руб.,

 

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.05.2019,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тутси» о взыскании 1233447,62 руб. задолженности по договорам №1 от 01.01.2016, №2 от 01.01.2017.

Определением суда от 13.06.2019 была произведена замена судьи Прокопчук С.П. на судью Палий Ю.А.

Поскольку в определении о принятии суд указывал на возможность перехода к судебному заседанию в суде первой инстанции, принимая во внимание, что стороны не выразили возражений против перехода к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции в силу пункта 4 стати 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, его представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью ПСП «Жилстрой» (истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тутси» (ответчик, арендатор) 1 января 2016 года был заключен договор №1 аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду часть нежилого помещения №11, Литер п/А расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: 347360, 

<

...> «б» общей площадью 446,6 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. 

В соответствии с пунктом 3.2 дополнительного соглашения от 25.12.2017 к договору №1 ежемесячная арендная плата за помещение устанавливается в размере 80 000 рублей. 

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязан оплатить 100% арендную предоплату в кассу бухгалтерии или на расчетный счет ООО ПСП «Жилстрой», но не позднее 05 числа текущего месяца.

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий договора  не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2018 год по 01.05.2019 год образовалась задолженность в размере 31 306,09 рублей.            

Также между обществом с ограниченной ответственностью ПСП «Жилстрой» (истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тутси» (ответчик, арендатор) 01 января 2017 года был заключен договор №2 аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду часть нежилого помещения в Торговом доме «Элита» по адресу: 347360, 

<

...> «г» общей площадью 800 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с пунктом 3.2 дополнительного соглашения от 25.12.2017 к договору №2 ежемесячная арендная плата за помещение устанавливается в размере 150000 рублей.

Согласно п.3.3 договора арендатор обязан оплатить 100% арендную предоплату в кассу бухгалтерии или на расчетный счет ООО ПСП «Жилстрой», но не позднее 05 числа текущего месяца. 

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий заключенного договора не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2018 по 01.05.2019 образовалась задолженность в размере 912 141,53 рублей. 

13.05.2019 исх.№56 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, с учетом того, что доказательств выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1233447,62 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

При таких обстоятельствах, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тутси» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1233447,62 руб. задолженности, 25 334 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а всего 1 258 781 рубль 62 копейки.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Ю.А. Палий