Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9617/2025

02 марта 2026 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.02.2026

Полный текст решения изготовлен 02.03.2026

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Саввиной С.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 353 889,6 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2026, сроком действия до 31.12.2026, представлен паспорт, диплом.

от ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности в размере 353 889,60 руб., в том числе основной долг в размере 271 887,83 руб., неустойка в размере 82 001,77 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 694 руб.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований от 04.02.2026.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований о взыскании основного долга в размере 94 883,67 руб., неустойки в размере 28 902,80 руб.

Представитель истца поддерживает исковые требования.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (истец) является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается решением Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 22.01.2024.

09.01.2024 общим собранием собственников помещений протоколом Общего собрания собственников помещений управляющей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «УК «Прогресс» и утверждена форма договора управления.

В соответствии с п. 3.3.6 указанного договора ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные решением Общего собрания собственников помещений МКД, принятые в соответствии с законодательством.

Окружная администрация ГО «город Якутск» (ответчик) является собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается реестром собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Из искового заявления следует, что по состоянию на 01.10.2025 за ответчиком образовалась следующая просроченная задолженность (включая сентябрь 2025 года) по жилищным услугам:

№ кв.:

Задолженность (руб.):

Неустойка (руб.):

6

32 652,75

9 517,09

63

23 497,92

5 533,36

81

23 845,89

9 282,58

101

11 004,80

6 732,40

104

37 710,60

10 987,82

120

37 710,60

10 987,82

125

39 846,46

7 546,00

126

23 556,14

9 153,67

147

42 062,67

12 261,03

ИТОГО:

271 887,83

82 001,77

В целях соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования споров истцом 12.03.2025 направлено претензионное письмо ответчику. Претензия не исполнена, оплата не произведена.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на следующее.

1. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 11 004,80 руб. и пенями в размере 6 732,40 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2024 по 31.05.2024. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 01.02.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО2 обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.13. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО2 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2024 по 31.05.2024 лежит на нанимателе ФИО2, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

2. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 37 710,60 руб. и пенями в размере 10 987,82 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.09.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 02.02.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО3 (18.06.1977г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО3 обязалась оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.14. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО3 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 02.02.2024 по 30.09.2025 лежит на нанимателе ФИО3, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

3. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 37 710,60 руб. и пенями в размере 10 987,82 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.09.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 15.02.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО4 обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.14. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО4 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 15.02.2024 по 30.09.2025 лежит на нанимателе ФИО4, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

4. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 39 846,46 руб. и пенями в размере 7 546,00 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.09.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 01.02.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязуются оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.14. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО7 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2024 по 30.09.2025 лежит на нанимателях ФИО5, ФИО6, ФИО7, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

5. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 42 062,67 руб. и пенями в размере 12 261,03 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.09.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 01.02.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО8 обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.14. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО8 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2024 по 30.09.2025 лежит на нанимателе ФИО8, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

6. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 23 497,92 руб. и пенями в размере 5 533,36 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2024г. по 30.09.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 26.12.2023 жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.10. настоящего договора ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обязуются оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.14. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2024 по 30.09.2025 лежит на нанимателях ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

7. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности в размере 23 556,14 руб. и пенями в размере 9 153,67 руб. за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2024 по 30.04.2025. Согласно договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 10.09.2024, жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 обязались оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме. Согласно п. 1.12. настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 Обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2024 по 10.09.2024 лежит на нанимателях ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, а не на Окружной администрации города Якутска как собственнике жилого помещения.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

Согласно пункту 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу пункта 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с предоставлением ответчиком доказательств наличия нанимателей в отношении жилых помещений, расположенных по следующим адресам:

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Cаха (Якутия), 

<

...>,

истец уточнил исковые требования в части основного долга, изложив их следующим образом:

№ кв.:

Период:

Задолженность (руб.):

6

01.2024 – 01.2026

39 991,16

63

01.12.2025 – 25.12.2025

2 383,81

81

01.2024 – 20.04.2025

23 845,89

101

01.2024

3 701,47

104

01.2024

2 691,98

120

01.2024 – 15.02.2024

4 037,97

125

01.2024

3 701,47

126

01.2024 – 09.09.2024

11 600,04

147

01.2024

2 929,88

ИТОГО:

94 883,67

Таким образом, с учетом уточнения общая сумма требований в части основного долга составила 94 883,67 руб.

Проверив расчет основного долга по адресу: Республика Cаха (Якутия), 

<

...>, суд приходит к выводу о его ошибочности.

Истец просит взыскать основной долг по указанному адресу за период с января 2024 года по 15 февраля 2024 года.

Между тем, судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

...> передано ФИО4 взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...> по договору о предоставлении жилого помещения гражданину от 15.02.2024.

Согласно п. 1.9. настоящего договора ФИО4 обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...> в полном объеме.

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 15.02.2024 лежит на нанимателе, а не на ответчике как собственнике жилого помещения.

Таким образом, размер задолженности по квартире 120 за февраль 2024 года составит 1 299,58 руб. (за 14 дней: 2 691,98/29*14)), а общий размер задолженности за спорный период по указанной квартире составит 3 991,56 руб.

В остальной части расчет основного долга проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет 94 837,26 руб.

В остальной части предъявленных требований ответчик документально обоснованных возражений не заявил.

Обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Ответчиком доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг за спорный период, в материалы дела не представлены.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в размере 94 837,26 руб., в остальной части следует отказать.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 28 902,80 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, требование по уплате неустойки обоснованно.

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Произведенный истцом уточненный расчет пени судом проверен, выполнен с учетом постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах" (о применении ключевой ставки не более 9,5%).

При этом суд отмечает, что неустойка по адресу: 

<

...> рассчитана истцом на сумму долга за январь 2024 года, на сумму долга за февраль 2024 года неустойка истцом не начислялась.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (статья 65 АПК РФ).

На основании изложенного, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 28 902,80 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 22 694 рублей, что подтверждается платежным поручением №520 от 09.10.2025.

При исковых требованиях истца в размере 123 786,47 руб. государственная пошлина составит 11 189 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 11 184,81 руб. подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11 505 руб. подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем

направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном

сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут

быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего

ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в

общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 123 740,06 руб., из них основной долг в размере 94 837,26 руб., неустойка в размере 28 902,80 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 11 184,81 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 11 505 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

А. В. Гуляева