АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47597/2023

22 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи К.А. Розина, при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску  

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Твой Дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице  Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Твой Дом": ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2023  года;  

от Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации  города Екатеринбурга: ФИО3, представитель по доверенности от  18.01.2023 года.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области 04 сентября 2023 года  поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  

 

управляющая компания "Твой Дом" к Муниципальному образованию «город  Екатеринбург» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства  Администрации города Екатеринбурга о взыскании денежных средств. Истец  просит взыскать задолженность в размере 326 701,84 руб., а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 9 534,00 руб.  

Определением от 11 сентября 2023 года в порядке, установленном  статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

В судебном заседании 05 октября 2023 года Ответчиком представлен  отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в  порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 10 октября 2023 года назначено судебное  разбирательство по делу.  

10 ноября 2023 года от общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания "Твой Дом" поступило ходатайство об уточнении  исковых требований. Истец просит взыскать задолженность в размере  319 773,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 9 395,00 руб. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

14 ноября 2023 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.  Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

15 ноября 2023 года от истца поступило ходатайство об уточнении  исковых требований. Истец просит взыскать задолженность в размере  312 799,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 9 256,00 руб. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, управление многоквартирными домами,  расположенным по адресам: 

<

...>, г.  Екатеринбург, у. ФИО4 д.11, 

<

...> 

<

...> осуществляет общество с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Твой Дом".  

Собственником помещений, расположенных по вышеуказанным адресам  является Муниципальное образование «город Екатеринбург» что сторонами не  оспаривается, подтверждается материалами дела.  

Истец указывает, что обязательства по внесению взносов на капитальный  ремонт по вышеуказанным помещениям в размере 312 799,98 руб., не  

 

исполнены, в связи с чем образовалась задолженность перед управляющей  компанией.  

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения  несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в  коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества  собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени  муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией  РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними  нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан  

 

уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения  физического износа или разрушения, поддержания и восстановления  исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности  нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности  и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих  элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций  многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).  

В силу пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений  в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если  более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,  установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -  региональная программа капитального ремонта) формируется на срок,  необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех  многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской  Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе  многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному  собственнику).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ  установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете;  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если  собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный  частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления  

 

в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного  надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого  дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников  помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием  системы.  

Решениями общего собрания собственников помещений в указанных  многоквартирных жилых домах изменен способ формирования фонда  капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на  капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и  лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных  документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрана управляющая  организация.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии  с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным  Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной  власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации,  исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть  дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором  расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости  проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных  конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных  сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального  ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом  установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта  Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ):  

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.12.2014 №  4004 главным распорядителем бюджетных средств, направляемых на уплату  ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов (в части муниципальных жилых и нежилых  помещений), определено Управление жилищного и коммунального хозяйства  Администрации города Екатеринбурга.  

 

Согласно подп. 3 п. 12 Положения «Об Управлении жилищного и  коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга»,  утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.05.2020 №  18/35, одной из задач Управления жилищного и коммунального хозяйства  является участие в обеспечении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «город Екатеринбург».  

В целях реализации указанной задачи Управление жилищного и  коммунального хозяйства осуществляет функции по уплате взносов в фонды  капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (в части  жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности).  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только  надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в  полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в  порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суду не представлено.  

Доводы ответчика при уточнении исковых требований учтены. С учетом  уточнения исковых требований возражений по расчету ответчиком не заявлено,  задолженность в заявленном размере не оспаривается.  

Поскольку оплата взносов до настоящего времени ответчиком не  произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 312 799,98  руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны,  излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  

Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  

Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  

 

ограниченной ответственностью управляющая компания "Твой Дом" (ИНН  6671014443, ОГРН 1156658031870) долг в размере 312 799,98 руб.  

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Твой Дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 9 256 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая  компания "Твой Дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 278 руб.,  уплаченную платежным поручением № 624 от 04.09.2023 в составе суммы 9 534  руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.А. Розин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.09.2023 8:59:00

Кому выдана Розин Константин Александрович