АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1786/2021

город Вологда

04 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2021 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Колтаковой Н. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ОВК строй связь» (ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2021,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>; далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОВК строй связь» (ОГРН 

<

***>; далее - Общество) об обязании, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, выполнить работы по восстановлению отделочного слоя фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Исковые требования указаны с учетом принятого к рассмотрению заявления об уточнении иска от 11.03.2021, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Иск основан на статьях 723, 724, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель не явился, отзыв не направил, дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

На основании протокола рассмотрения заявок в открытом конкурсе 26 августа 2016 года между Фондом и Обществом был заключен договор №84/2016-55 на выполнение работ по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения с узлом управления ГВС, водоотведения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; по капитальному ремонту систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, приборов учета холодного водоснабжения, теплоснабжения, узла управления теплоснабжения, скатной крыши, фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. п. 1.3.1, 1.3.2 договора начало работ - с даты заключения договора. Окончание - не позднее 90 календарных дней с даты заключения договора.

Между сторонами подписан акт о приемке выполненных работ №1 от 28.07.2017 по форме КС-2.

06.06.2017 был принят капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в составе рабочей комиссии: представитель отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов; представитель организации, осуществляющей строительный контроль; уполномоченный представитель собственников помещений МКД по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (кв. №19); представитель от муниципального образования, ответственный за реализацию областной программы; представитель управляющей компании; представитель ответчика. 

Согласно пункту 4.3 договора гарантийный срок на качество выполненных работ по объектам начинается с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ по объектам и составляет 5 лет на все виды работ.

В соответствии с п. 4.4 договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы по объектам (отдельные виды работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком, принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не позднее 10 дней со дня обнаружения недостатков.

17.10.2019 был составлен комиссионный рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов) в части фасада, выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Срок для устранения подрядчику был установлен до 25.10.2019. 

Подрядчик при составлении акта присутствовал, с выводами акта не согласился, о чем имеется отметка представителя подрядчика на акте.

В дальнейшем был составлен комиссионный рекламационный акт от 21.09.2020, также содержащий сведения о недостатках работ в части фасада здания. Акт подписан представителем подрядчика.

Работы по восстановлению фасада ответчиком не выполнены.

Ссылаясь на ненадлежащее качество выполнения работ, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Требование истца о безвозмездном устранении недостатков является самостоятельным способом защиты нарушенного права. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Качество выполненной работы согласно статье 721 ГК РФ должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В силу статьи 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ. Согласно статье 724 ГК РФ сроки обнаружения недостатков составляют 5 лет.

В соответствии с пунктом 4.3 договора гарантийный срок на качество выполненных работ начинается с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ и составляет 5 лет на все виды работ.

В процессе эксплуатации результата работ были обнаружены следующие дефекты: «По периметру фасада, а также под парапетным покрытием наблюдаются локальные места разрушений (трещины) и отслоение отделочного слоя. На цоколе повреждения отделочного слоя местами трещины. Повреждение отделочного слоя на стояке в первом подъезде, под лестничным маршем (скат крыши). На крыше выявлено несоответствие размеров колпаков над вентшахтами 1, 3 подъездов» (акт от 17.10.2019); «По периметру здания на стенах и карнизах, отслаивание шпаклевки и окраски. Вспучивание и растрескивание шпаклевочного слоя. Отслаивание шпаклевки на балконах» (акт от 21.09.2020).

Истцом также представлен комиссионный акт от 27.08.2019 с приложением фотоматериалов.  

Ответчиком истцу было направлено письмо №146/20 от 25.09.2020, которым ответчик просил «перенести выполнение восстановительных работ по фасаду дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на лето 2021 года в связи с неблагоприятными погодными условиями и со сложившейся в стране ситуацией, вызванной пандемией».

Качество выполненной ответчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи истцу обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено - для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требование об устранении недостатков выполненных работ подлежит удовлетворению.

Поскольку пунктом 4.4 договора предусмотрен срок исполнения гарантийных обязательств не позднее 10 дней со дня обнаружения недостатков, суд считает, что недостатки выполненных работ подлежат устранению в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «ОВК Строй Связь» (ОГРН 

<

***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по восстановлению отделочного слоя фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОВК Строй Связь» (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ). 

Судья                                                                                                    Н.А. Колтакова