АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9575/2024

г. Владивосток

19 сентября 2024 года

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Киричевской Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) о признании ФИО2 (07.05.1987 

<

...>, адрес регистрации: 692841, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),  

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании ФИО2 банкротом.

          Должник и иные лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

            От должника поступило ходатайство о введении процедуры реализации имущества, кредитор возражений относительно введения процедуры реализации не выразил.

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18.03.2022 между АО «Банк ДОМ.РФ» (далее также – Заявитель, Кредитор, Залогодержатель) и ФИО2 (далее – Заемщик, Должник, Залогодатель) заключен кредитный договор 

<

***> (далее – Кредитный договор). Неотъемлемыми элементами Кредитного договора являются: 1) Индивидуальные условия Кредитного договора 

<

***> от 18.03.2022 (далее – Индивидуальные условия); 2) Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов) от 06.12.2021 № 10-1136-пр (далее – Общие условия). 

По Договору о предоставлении денежных средств Кредитор обязуется предоставить Заемщику Заемные средства в сумме и порядке, предусмотренных Договором о предоставлении денежных средств, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору Заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, установленных Договором о предоставлении денежных средств (п. 3.1. Общих условий). 

Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 5086400 рублей сроком с даты, следующей за датой предоставления денежных средств и по 18-е число 360-го календарного месяца (п. п. 1, 2. Индивидуальных условий). За пользование кредитом установлена плата в виде процентной ставки в размере 20,3 % (п. 4.1. Индивидуальных условий). 

Кредитным договором предусмотрено, что кредит предоставляются Заемщику в безналичной форме путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет № 40817810800000115815, открытый на имя Заемщика в АО «Банк ДОМ.РФ» (п. 4.1. Общих условий). Кредитор исполнил обязательства по Кредитному договору перед Заемщиком в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. 

В соответствии с п. 11.1 Индивидуальных условий, Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору обеспечение исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств в виде залога Предмета ипотеки, соответствующего нижеуказанным требованиям (характеристикам). Предмет ипотеки – квартира по адресу: край Приморский, г.о. Владивостокский, 

<

...>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 71,3 кв. м., кадастровый номер 25:28:050080:3454 (п. 11.2. Индивидуальных условий). 

Права Кредитора по Кредитному договору, а также право залога Предмета ипотеки удостоверяются закладной (п. 19 Индивидуальных условий). 

Заемщиком/Залогодателем была составлена Закладная от 18.03.2022, удостоверяющая права Кредитора/Залогодержателя на преимущественное перед другими кредиторам Заемщика получение исполнения по денежным обязательствам по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога (ипотеки) Предмета ипотеки (далее – Закладная).

23.03.2022 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, номер регистрации ипотеки 25:28:050080:3454-25/064/2022-6. 

В соответствии с п. 6.1.1., п. 6.1.2 Общих условий, Заемщик обязуется: возвратить полученные в рамках Договора Заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование Заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата Суммы заемных средств и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором. 

Заемщик возвращает Заемные средства и уплачивает проценты путем осуществления Ежемесячных платежей, а также платежей за Первый процентный период и Последний процентный период в сроки, указанные в Индивидуальных условиях (п. 5.4. Общих условий). 

В соответствии с п. 13.1. Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты начисленных за пользование Заемными средствами процентов Кредитор начисляет, а Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). 

На дату заключения Кредитного договора, размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации составлял 20,00%. 

Заемщик ненадлежащим образом осуществляет платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 6.4.1. Общих условий, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате Суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях, предусмотренных Общими условиями. 

Заемщику было предъявлено требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки (см. приложение). 

В связи со систематическим ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств, наступил срок возврата всей суммы образовавшейся суммы задолженности по Кредитному договору. 

В случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По смыслу указанной нормы, предъявление заимодавцем требования о досрочном возврате суммы займа не означает одностороннего расторжения договора, однако изменяет срок исполнения основного обязательства (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим законом.

Сумма задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 18.03.2022 по состоянию на 15.05.2024 составляет 2 777 558,52 руб., из которых 2 170 750,17 руб. основной долг, 431 117,29 руб. проценты, 175691,06 руб. неустойка.

Проанализировав представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных кредитором требований.

 Учитывая изложенное, должник имеет неоплаченную более трех месяцев задолженность перед кредиторами в размере, превышающем 500 000 руб.

          Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования в отношении должника - физического лица составляют не менее размера, установленного пунктом 2 статьи 213.3 настоящего Федерального закона.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

          В силу пункта 1 статьи 213.4 Закона о банкротстве, гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанностей в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати  рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

          В соответствии с пунктом 8 статьи 213.6 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

          В данном случае должник ходатайствовал о введении в отношении него процедуры реализации имущества, при этом, с учетом установленных обстоятельств и позиции кредитора, а также обращения должника с заявлением о собственном банкротстве, оснований полагать, что такая позиция сопряжена со злоупотреблением правом, не имеется.

          При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 8 статьи 213.6 Закона о банкротстве, суд признает заявление АО «Банк ДОМ.РФ» о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) обоснованным, вводит в отношении него процедуру реализации имущества должника на срок шесть месяцев и признает требование о включении указанных требований в реестр требований кредиторов должника.

            Также банк просил признать требования, как обеспеченные залогом имущества.

            В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Суд установил, что обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона, наступили, право залогодержателя в установленном порядке возникло, данное право не прекратилось, заложенное имущество в натуре имеется, возможность обращения взыскания на него сохранилась.

          Согласно пункту 1 статьи 213.9 Закона о банкротстве, участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным.

          В материалы дела поступили сведения от заявленной АО «Банк ДОМ.РФ» саморегулируемой организации – Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» о соответствии кандидатуры ФИО3, выразившего согласие на участие в рассматриваемом деле о банкротстве, требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

          В соответствии с пунктом 3 статьи 213.9 Закона о банкротстве, финансовому управляющему выплачивается вознаграждение.

          Исследовав материалы дела, суд, на основании статей 45 и 213.9 Закона о банкротстве, утверждает финансовым управляющим должника ФИО3, с выплатой ему вознаграждения в размере 25 000 руб. единовременно за проведение процедуры. 

          Признавая должника несостоятельным (банкротом), суд разъясняет, что в соответствии с пунктами 5, 7, 9 статьи 213.25 Закона о банкротстве с момента принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и о введении реализации имущества гражданина все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично; должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.

          На основании пункта 9 статьи 213.25 Закона о банкротстве должник обязан не позднее одного дня со дня вынесения настоящего решения передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты.

Срок предъявления требований кредиторов для целей включения в реестр требований кредиторов составляет два месяца с даты опубликования сообщения о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина  в порядке, предусмотренном статьей 100  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать  заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» обоснованным. 

          Признать ФИО2 (07.05.1987 

<

...>, адрес регистрации: 692841, 

<

...>) несостоятельным (банкротом) и ввести в отношении него процедуру реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, до 18 марта 2025 года.

Утвердить финансовым управляющим должника ФИО3 (127562, 

<

...>).

Признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО2 требования АО «Банк ДОМ.РФ» в размере 2 777 558,52 руб., из которых 2 170 750,17 руб. основной долг, 431 117,29 руб. проценты, 175691,06 руб. неустойка., как обеспеченные залогом имущества должника: - квартира, расположенная по адресу: край Приморский, г.о. Владивостокский, 

<

...>, общей площадью 71,3 кв. м., кадастровый номер 25:28:050080:3454;.

Требования в части неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учесть в третьей очереди реестра требований кредиторов отдельно, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

 Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины по заявлению в размере 6 000 руб.

С даты принятия арбитражным судом настоящего решения о признании должника банкротом и введении реализации имущества должника наступают последствия, предусмотренные пунктами 5, 6 и 7 статьи 213.25, статьей 213.30 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Пятого арбитражного апелляционного суда.

 

Судья                                                                                                           Е.А. Киричевская