ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-34536/2017

г. Самара

21 января 2019 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Садило Г.М., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2019 года в помещении суда, в зале № 7,

апелляционную жалобу конкурсного управляющего Акционерного коммерческого Банка «Спурт» (публичное акционерное общество) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года (судья Сафиуллин М.И.), вынесенное по ходатайству конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии» ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Спурт» (ПАО), в рамках дела №А65-34536/2017 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», ИНН 

<

***>,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.01.2018г. общество с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – должник, ООО «Арендные Технологии»), признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 31.08.2018 поступило ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об утверждении начальной продажной цены и Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, являющегося предметом залога АКБ «СПУРТ» (ПАО).

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года заявление удовлетворено.

Суд утвердил начальную цену в размере 109 446 600 руб. реализации единым лотом №1 имущества общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», находящегося в залоге АКБ «СПУРТ» (ПАО):

- земельный участок, общая площадь 5464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева., кадастровый номер: 16:50:080530:72; 

- здание (цех №17 с бытовыми помещениями к.470), общая площадь 5887,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>., кадастровый номер: 16:50:000000:3630.

Суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», находящегося в залоге АКБ «СПУРТ» (ПАО): 

- земельный участок, общая площадь 5464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева., кадастровый номер: 16:50:080530:72; 

- здание (цех №17 с бытовыми помещениями к.470), общая площадь 5887,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>., кадастровый номер: 16:50:000000:3630;

в редакции конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии». 

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий АКБ «СПУРТ» (ПАО) обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение   отменить  и принять по делу новый судебный акт, взыскать судебные расходы.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 17 января 2019 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Участвующие в деле лица, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда приходит к выводу, что определение суд первой инстанции необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.02г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно   п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда,  по результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражным судом выносится определение.

Как установлено в судебном заседании, определением Арбитражного суда РТ от 05.03.2018г.   требование акционерного коммерческого банк «Спурт» включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии» по кредитным договорам №№ 15092,15094,15095,1625,1678,16166 в размере 150 524 093,04 рублей, из них: 118 150 000,00 руб. – остаток по кредиту, 28 782 876, 65 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами, 3 591 216, 39 руб. – неустойки, в том числе по кредитным договорам №№15092,15094,15095,1625 в размере 120 430 821,84 руб. как  обеспеченное залогом имущества должника, из них: 91 500 000,00 руб. – остаток по кредиту, 25 464 404, 11 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами, 3 466 417, 73 руб. – неустойки как  обеспеченное залогом имущества должника как  обеспеченное залогом имущества:

- земельный участок, общая площадь 5464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева., кадастровый номер: 16:50:080530:72;

- здание (цех №17 с бытовыми помещениями к.470), общая площадь 5887,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>., кадастровый номер: 16:50:000000:3630.

27 июля 2018 года конкурсным управляющим должника залоговому кредитору АКБ «СПУРТ» (ПАО) было направлено предложение об утверждении начальной продажной цены и Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Однако, ответ от залогового кредитора   не поступил, в связи с чем, конкурсный управляющий должника обратился в суд с настоящим ходатайством об утверждении начальной цены реализации залогового имущества и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части имущества, являющегося предметом залога.

Суд первой инстанции утвердил начальную цену в размере 109 446 600 руб. реализации единым лотом №1 имущества общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», находящегося в залоге АКБ «СПУРТ» (ПАО):

- земельный участок, общая площадь 5464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева., кадастровый номер: 16:50:080530:72; 

- здание (цех №17 с бытовыми помещениями к.470), общая площадь 5887,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>., кадастровый номер: 16:50:000000:3630.

Суд также утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», находящегося в залоге АКБ «СПУРТ» (ПАО): 

- земельный участок, общая площадь 5464 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева., кадастровый номер: 16:50:080530:72; 

- здание (цех №17 с бытовыми помещениями к.470), общая площадь 5887,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>., кадастровый номер: 16:50:000000:3630;

в редакции конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Арендные Технологии», 

поскольку утвержденная цена продажи основана на Отчете № 008Н об оценке рыночной стоимости реализуемых объектов недвижимости, а утвержденный порядок продажи направлен на реализацию имущества в короткие сроки по выгодной цене.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку утвержденная цена продажи основана на Отчете № 008Н об оценке рыночной стоимости реализуемых объектов недвижимости, а утвержденный порядок продажи направлен на реализацию имущества в короткие сроки по выгодной цене.

Обжалуя определение суда первой инстанции, заявитель ссылается на сомнения в достоверности Отчета № 008Н об оценке, однако, доказательств этому не приводит, поэтому данные доводы заявителя апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года по делу №А65-34536/2017 необходимо оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд             

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года по делу №А65-34536/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                      Н.А. Мальцев

 

Судьи                                                                                                    Г.М. Садило

 

                                                                                                                Н.А. Селиверстова