АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

17 октября 2024 года

Дело №

А55-21191/2024

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шехмаметьевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 Белинским В.И.,

рассмотрев в судебном заседании 03 октября 2024 года дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Самарская Лука"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Самарская Лука» обратилось в арбитражный суд с заявлением о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 81 551,723 руб., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 31.05.2024 в размере 12 602,88 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.07.2024 г. исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание 03.10.2024 г. стороны явку представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом.

Истцом в материалы дела представлено ходатайство об уточнении исковые требования в части взыскания пени, которые были приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Заявленными исковыми требованиями считать задолженность за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 81 551,72 руб., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 31.05.2024 в размере 12 498,45 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на тот факт, что он является ненадлежащим ответчиком, на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора истцом, не направления истцом документов для оплаты в адрес ответчика и несоразмерность судебных расходов и их чрезмерно завышенную сумму, не отвечающую принципам разумности и справедливости.

С учетом, представленных в материалы дела документов, суд счел возможным 03.10.2024 завершить предварительное заседание и перейти к судебному разбирательству на основании норм ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В определении о назначении предварительного заседания суд указал сторонам на возможность перехода к рассмотрению дела в стадии судебного разбирательства, каких-либо возражений на этот счет от них не поступило.

Исследовав, имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования городской округ Самара находится нежилое помещение площадью 161,5 кв.м (собственность, № 63:01:0913003:2392-63/468/2021-1 от 12.05.2021), расположенное по адресу: 

<

...>

Общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Самарская Лука» с 01.03.2020 является управляющей компанией, обеспечивающей подачу коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

За период с 01.11.2022 по 31.05.2024, сумма задолженности по оплате услуг за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на содержание МКД составила 81 551 руб. 72 коп.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьей 39 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из площади спорных нежилых помещений и утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилое помещение и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы.

Пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Самара регулируются Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденным Постановлением Самарской городской Думы № 154 от 30.05.2002 (далее – Положение).

Согласно пункту 1.2. Положения Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара, собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В пункте 2.2. Положения указано, что к объектам муниципальной собственности городского округа Самара относятся, в том числе, муниципальные жилищные фонд и нежилые помещения.

Статьей 45 Устава городского округа Самара предусмотрено, что от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.

В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями городского округа Самара и муниципальными учреждениями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения соответствует положениям пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиком не опровергнут.

При этом суд учитывает, что непредставление истцом платежных документов на оплату фактически оказанных услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома не является основанием для отказа в их оплате, так как сроки оплаты указанных услуг установлены пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку до настоящего момента услуги не оплачены, а в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата услуг должна производиться ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца, с Ответчика на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств (п.2 ст. 1107 ГК РФ).

Пени за период с 13.12.2022 по 14.06.2024. составили 12 498 руб. 45 коп., расчет судом проверен, арифметически верен.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В исковом заявлении содержится требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Судом установлено, что в рамках договора оказания юридических услуг № 01-6/2024 от 03.06.2024 исполнитель оказал следующие юридические услуги: подготовил необходимые документы, в том числе: исковое заявление, уточнения к исковому заявлению, возражения на отзыв; собрал и представил доказательства в суд в обоснование своей позиции по делу, готовил и подписывал от имени заказчика процессуальные документы, представил в суд все документы, выполнил все зависящие от него действия, необходимые для надлежащего оказания услуг.

Истец понес судебные расходы на оплату услуг своего представителя на сумму               50 000 руб. Факт оказания юридических услуг представителем истца подтвержден материалами дела.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, входят в состав судебных расходов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей  не соответствует критерию разумности, учитывая объем и отсутствие сложности выполненной работы, и характер спорных отношений. Кроме того, участие представителя в настоящем деле не требовало специальной правовой оценки ситуации длительного времени по анализу правовых норм  и документов, что также отраженно в отзыве ответчика на исковое заявление.

Оценив представленные документы, принимая во внимание характер спора, размер исковых требований, объем оказанных истцу услуг, относимость оказанных услуг непосредственно к судебному разбирательству, суд считает обоснованными расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 3 766 руб.

Руководствуясь ст. ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с департамента управления имуществом городского округа Самара          (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Самарская Лука" (ИНН 

<

***>) 94050 руб. 17 коп., в том числе: задолженность в размере  81 551 руб. 72 коп., пени в размере 12 498 руб. 45 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 766 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шехмаметьева