ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А65-33749/2024

город Самара

08 сентября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2025 года. Постановление в полном объеме изготовлено 08 сентября 2025 года.  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Копункина В.А., Коршиковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником заместителя председателя суда Ивановой А.И., с участием: от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 01.02.2025 сроком до 01.02.2026, диплом от 16.06.2006 № 2285-К, свидетельство о заключении брака от 23.06.2018); от ответчика и третьего лица представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ориентир" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 по делу № А65-33749/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью "Ориентир" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании заключить договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: № 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, в следующей редакции: «пункт 2.1. Договора купли-продажи о цене Объекта в следующей редакции: «Цена Объекта по настоящему Договору составляет - 2 406 700 рублей 00 копеек, согласно Отчету № 02-16/2024 от 09.09.2024»; «абзац 4 пункта 3.1.1. Договора о Расчетах по Договору в следующей редакции «Последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа перечисляются в течение 96 (девяносто шесть) месяцев согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.»; об обязании в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Ориентир» договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: № 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м. расположенное по адресу: РТ, 

<

...>; о взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта, в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, третье лицо: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ориентир" (далее – ООО "Ориентир", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее – Комитет, ответчик) об обязании заключить договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: № 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, в следующей редакции:  

«пункт 2.1. Договора купли-продажи о цене Объекта в следующей редакции: «Цена Объекта по настоящему Договору составляет - 2 406 700 рублей 00 копеек, согласно Отчету № 02-16/2024 от 09.09.2024г.»;  

«абзац 4 пункта 3.1.1. Договора о Расчетах по Договору в следующей редакции «Последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа перечисляются в течение 96 месяцев согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.»;  

об обязании в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Ориентир» договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: №№ 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м. расположенное по адресу: РТ, 

<

...>;  

о взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта, в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – Исполком, третье лицо).  

Решением Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 урегулированы разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества - нежилых помещений первого этажа: № 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...>. Раздел II изложен в следующей редакции: «Цена объекта по настоящему договору составила 9 380 000 руб. Цена объекта равна его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта от 13.02.2025 № 24/415, выполненного в рамках судебной экспертизы по делу № А65-33749/2024». Пункт 3.1.1 изложен в следующей редакции: «Покупатель уплачивает продавцу указанную в деле II договора сумму в следующем порядке: первый платеж составляет 20 процентов от общей цены объекта - 1 876 000 руб. Сумма платежа в бюджет перечисляется на счет по указанным продавцом реквизитам в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора; датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет продавца; последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа, перечисляются в течение 60 месяцев согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора; валюта платежа - рубль». В удовлетворении требований об обязании заключить договора в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта и о взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в указанный срок отказано.  

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 отменить, в иске отказать.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2025 апелляционная жалоба принята к производству.  

18.06.2025 от ответчика посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступил отказ от апелляционной жалобы.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2025 принять отказ от апелляционной жалобы, производство по апелляционной жалобе прекращено.  

В последующем истец обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2025 апелляционная жалоба принята к производству.  

В апелляционной жалобе истец просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 отменить.  

Заявитель указывает, что Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в собственность" от 25.11.2022 не соответствует действующему законодательству и нарушает права истца на реализацию преимущественного права на приобретение арендованного имущества сроком на 8 лет (96 месяцев). Кроме того, истец просил оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с утратой интереса к объекту недвижимости нежилые помещения первого этажа: № 17, 17а, 176, 18, 18а, 186, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, однако суд указал, что процессуальным законодательством соответствующее основание для оставления искового заявления без рассмотрения не предусмотрено.  

В судебном заседании от представителя истца поступил отказ от иска к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".  

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска, апелляционный суд пришел к следующему.  

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой или в арбитражном суде апелляционной инстанции.  

Право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011  

 № 10-П, пункт 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе").  

При принятии отказа истца от иска спор по существу не рассматривается, производство по делу прекращается по пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от иска принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

Как разъяснено в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.01.2016 № 301-ЭС15-11442 по смыслу данной нормы арбитражный суд, прежде чем принять отказ истца от иска, обязан проверить, не противоречит ли отказ от иска (или от его части) закону и не нарушает ли прав других лиц.  

Таким образом, частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определены пределы контроля суда при распоряжении истцом своими правами на отказ от иска, тем самым обеспечены разумный баланс между диспозитивностью и императивностью в арбитражном процессе, соблюдение законности, защита прав и законных интересов других лиц. Воспрепятствование свободному распоряжению истцом своими процессуальными правами должно происходить только в исключительных случаях.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.  

Апелляционный суд принимает во внимание, что заявления об отказе от исковых требований совершены уполномоченными лицами, не противоречат закону, иным нормативным правовым актам и не нарушают прав других лиц.  

Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу известны и понятны.  

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 по делу № А65-33749/2024 подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу арбитражным судом государственная пошлина за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанции подлежит возврату из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Ориентир" от иска.  

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.05.2025 по делу № А65-33749/2024 отменить. Прекратить производство по делу № А65-33749/2024.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ориентир" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации  

25 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от  

07.10.2024 № 311, и 30 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 23.06.2025 № 315.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.  

Председательствующий судья Е.Н. Наумова 

Судьи В.А. Копункин 

 Е.В. Коршикова