Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84583/2019

10 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  02 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  10 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОДОМ» (адрес:  198320, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, 

<

...>, ЛИТЕР А, ОФИС 327, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2014, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (адрес 196650, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: ГУП «ТЭК СПб» (адрес:  Россия 190000, САНКТ  ПЕТЕРБУРГ, МАЛАЯ МОРСКАЯ 12, ОГРН:  )

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО2 от 15.10.2018; 

- от ответчика: ФИО3 от 09.08.2019;

- от третьих лиц: отсутствует, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с  ограниченной ответственностью «ЕВРОДОМ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» 998 441,54 руб. задолженности за установку общедомовых приборов учета за помещения государственного фонда. 

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено: Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга».

Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны  считается извещенными надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ответчик взыскиваемую сумму долга признавал. Третье лицо отсутствовало, направило через систему «Мой арбитр» правовую позицию по делу. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» во исполнение требований Федерального закона от 23 ноября 2009 № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 261) была произведена установка общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее - ОДНУ) в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенным по адресам: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, Заводской пр., д.52, лит.А, ул.Карла Маркса, Д.14А, лит.А, пр.Ленина, д.9/15, лит.А, пр.Ленина, д.Н, лит.А, пр.Ленина, д.72, лит.А, пр.Ленина, д.74, лит.А, ул.Павловская, д.72, лит.А, ул.Павловская, д.74, лит.А, ул.Павловская, д.76, лит.А, ул.Павловская, д.78, лит.А, ул.Павловская, д.86, лит.А, ул.Павловская, д.92, лит.А, ул.Пролетарская, д.5, лит.А, ул.Танкистов, д. 12, лит.А, ул.Танкистов, д. 18, лит.А, ул. Танкистов, д.22, лит.А, ул.Танкистов, д.24, лит.А.

ООО «ЕВРОДОМ» является управляющей организацией и осуществляет управление в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, которая обязана возместить  ресурсоснабжающей организации расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии за счет средств, собранных с собственников помещений в спорных многоквартирных домах.

Решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-81164/2017 от 27.04.2018, по делу №А56-81168/2017 от 21 .02.2018, по делу №А56-81169/2017 от 29.03.2018г. с ООО «ЕВРОДОМ» в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» взысканы расходы, понесенных в связи с оснащением многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Согласно расчетам ГУП «ТЭК СПб» сумма затрат на установку всех ОДПУ в МКД составила 5 309 630,28 руб.

Вместе с тем, часть нежилых помещений, за которые произведено взыскание в рамках вышеуказанных дел,  является собственностью Санкт-Петербурга. В связи с чем, истец обратился к ответчику как организации, выступающей уполномоченным представителем собственника г. Санкт-Петербурга с претензией № 099к/129 от 04.04.2019 о возмещении  расходов понесенных  за помещения государственного фонда по следующим адресам: 

<

...>, лит.А , 

<

...>, лит.А 

<

...>, лит.А , 

<

...>, лит.А, 

<

...>, лит.А , 

<

...>, лит.А, , 

<

...>, лит.А, 

<

...>, лит.А  

<

...>, лит.А   

<

...>, лит.А, 

<

...>, лит.А , 

<

...>, лит.А, 

<

...>, лит.А,  

<

...>, лит.А ,  

<

...>, лит.А ,  

<

...>, лит.А ,  

<

...>, лит.А, 

<

...>, лит.А, 

В связи с оставлением претензии без рассмотрения истец обратился с исковым заявлением о взыскании 998 441 руб. 54 коп.    

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении в случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов указанной обязанности оснащение домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. 

Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.  В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Аналогичные положения изложены также в пункте 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), согласно которому в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных во втором абзаце настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Обстоятельств, подтверждающих совершение собственниками активных действий, направленных на самостоятельное установление общедомового прибора учета в МКД, суд не установил.

Согласно статье 249 ГК РФ, статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту "б", подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11 и подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. 

Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Суд установил, что часть нежилых помещений принадлежит на праве  собственности городу Санкт-Петербургу. Ответчик в пределах своей компетенции осуществляет материально-техническое обеспечение деятельности Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Колпинского района. 

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишена возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно положениям Устава Колпинского РЖА осуществляет организацию мероприятий, направленных на обеспечение содержания объектов жилищного и нежилого фондов, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, общего имущества собственников помещений в МКД в части доли, принадлежащей Санкт-Петербургу, в том числе осуществляют от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

При этом, в нарушение положений ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261 оснащение приборами учета нежилых помещений являющихся собственностью города Санкт-Петербурга в установленный закон срок не произведено. Обязанность по оплате расходов по установке общедомовых приборов учета, установленных РСО в спорных жилых домах, собственниками которых избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с последующим возмещением расходов собственниками помещений, в связи с чем у РЖА возникла обязанность по их оплате.

Решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-81164/2017 от 27.04.2018г., по делу №А56-81168/207 от 21 .02.2018г., по делу №А56-81169/2017 от 29.03.2018г. подтверждается факт выполнения работ по установке ОДПУ и взыскания с управляющей организации части расходов по установке общедомовых приборов учета.

Согласно представленного в материалы дела расчета с истца взысканы расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии по помещениям государственного фонда в размере 998 441,54 руб., состоящие из: 

<

...>, лит. А – 40 049,44 руб,

<

...>, лит. А - 24473,88 руб,

г. Колпино, ул. .Карла Маркса, д.14А, лит. А - 34639,76 руб.,

<

...>, лит.А - 35922,20 руб.,

<

...>, лит. А - 61289,99 руб.,

<

...>, лит .А - 13950,47 руб.,

<

...>, лит. А - 103087,37 руб.,

<

...>, лит. А - 59500,28 руб., 

<

...>, лит. А - 77741,88 руб., 

<

...>, лит. А - 79145,19 руб., 

<

...>, лит. А - 92081,04 руб., 

<

...>, лит. А - 71630,66 руб., 

<

...>, лит. А - 40319,70 руб.,

<

...>, лит. А - 16178,68 руб., 

<

...>, лит. А - 87927,07 руб., 

<

...>, лит. А - 60572,06 руб.,

<

...>, лит. А - 27355,45 руб.,

<

...>, лит. А - 72576,42 руб.

 Актом сверки, подписанным между сторонами, ответчик размер взыскиваемой суммы задолженности в размере 998 441,54 руб. признал, с расчетом  согласился.  

При изложенных обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступ

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного  казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в пользу  общества с  ограниченной ответственностью «ЕВРОДОМ» 998 441,54 руб. задолженности, 22 969 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.